بحث
« عقد بيع »
-
قرار تعقيبي عدد 83836 بتاريخ 06/04/2026 : اختصاص القضاء العدلي بالنظر في دعوى فسخ عقد بيع عقار بين جهة عمومية و شركة خاصة
…تحقيق منفعه عامه و يخضع لاحكام القانون العام، اما بيع الدوله لعقار للخواص لاستغلاله لمصلحته الخاصه فيظل عقدا مدنيا خالصا يندرج ضمن نطاق القانون الخاص و تبقي النزاعات…
-
حول طلب تسجيل عقد بيع عقار
…حول طلب تسجيل عقد بيع عقار المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 25 افريل 2025 لقد افدتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان مصرف *** اقتني بتاريخ 20 ديسمبر…
-
قرار تعقيبي عدد 88723 بتاريخ 04/02/2026 : وجوب توفر رخصة الوالي كشرط لصحة عقد بيع الأراضي الفلاحية السقوية
- رخصه الوالي شرط لصحه عقد بيع الاراضي الفلاحيه السقويه ويعد ركنا من اركانه، ويهدف الي ضمان عدم تشتيت ملكيه هذه الاراضي.|- لا يمكن مواجهه المشتري حسن النيه براي…
-
حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد وعد بيع
…حول معلوم التسجيل المستوجب علي عقد وعد بيع المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 23 ديسمبر 2025 لقد ذكرتم بمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه انكم ابرمتم في حقكم وحق…
-
طلب إبداء الرأي حول إجراء تسجيل عقدي بيع
…طلب ابداء الراي حول اجراء تسجيل عقدي بيع المرجع: احالتكم عدد 430 بتاريخ 30 سبتمبر 2025 لقد طلبتم بمقتضي احالتكم المشار اليها بالمرجع اعلاه ابداء الراي حول مدي…
-
طلب توضیحات حول تسجيل عقد فسخ بيع عقار وعقد إعادة بيعه
…طلب توضیحات حول تسجيل عقد فسخ بيع عقار وعقد اعاده بيعه المرجع: مكتوبك المؤرخ في 20 اكتوبر 2025 تبعا لمكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي ذكرت بمقتضاه ان…
-
قرار تعقيبي عدد 84416 بتاريخ 28/10/2025 : ترجيح عقد بيع العقار الأسبق تسجيلا عند تزاحم عقود البيع
…مواجهه الغير لمن سبق بتسجيل عقده بقباضه الماليه، باعتبار ان العقد غير المسجل لا يحتج به علي الغير.|يشترط للاحتجاج بعقد بيع العقار علي الغير استكمال شكليه التسجيل…
-
قرار تعقيبي عدد 84372 بتاريخ 21/10/2025 : تأويل عقد بيع صريح لتقرير عدم شمول المبيع يعد خرقا لقاعدة عدم الاعتداد بالدلالة
اذا كان عقد البيع متضمنا تنصيصا واضحا ومفصلا يحدد المبيع باقيسته وحدوده ومساحته، فلا يجوز لمحكمه الموضوع العدول الي التاويل والبحث عن مقصد المتعاقدين لفرض معني مخالف لعباراته…
-
قرار تعقيبي عدد 77499 بتاريخ 18/06/2025 : عدم نفاذ عقد بيع ملك الغير في حق المالك الحقيقي وعدم أحقية الخلف في إبطاله
…بيع صحيح ينقصه عنصر النفاذ وموقوف علي اجازه المالك، ولا يحمل في طياته بذور البطلان المطلق.|- حصر الفصل 576 من مجله الالتزامات والعقود حق القيام في ابطال عقد…
-
حول قاعدة احتساب معلوم التسجيل المستوجب على عقدي بيع
…حول قاعده احتساب معلوم التسجيل المستوجب علي عقدي بيع المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 26 فيفري 2025 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي افدتم بمقتضاه ان منوبتكم…
-
قرار تعقيبي عدد 69261.2024 بتاريخ 05/03/2025 : بطلان عقد بيع عقار مسجل يمنع ترتيب التعويض عن الزيادة في القيمة العقارية
الشكلية المفروضة للصكوك والاتفاقات الخاضعة للترسيم بالسجل العقاري تعد ركنا لانعقاد التصرف وشرطا لصحة التعبير عن الإرادة بحيث يترتب عن تخلفها البطلان المطلق.
-
قرار تعقيبي استعجالي عدد 76290 بتاريخ 05/03/2025 : انتفاء صفة المتسوغ للمحل التجاري بعد بطلان عقد بيع الأصل التجاري
- انتفاء صفه المتسوغ للمحل التجاري ينتج عن صدور حكم بات يقضي ببطلان عقد بيع الاصل التجاري الذي كان سنده الوحيد للتواجد فيه.|- قبول مالك الجدران لمعينات الكراء من…
-
حول تسجيل عقد بيع غير ممضى من المشتري
…حول تسجيل عقد بيع غير ممضي من المشتري المرجع: مكتوبكم الوارد علينا تاريخ 24 جانفي 2025 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه اجراء تسجيل العقد…
-
حول تسجيل عقدي بيع مؤرخين في 12 سبتمبر 1986
…حول تسجيل عقدي بيع مؤرخين في 12 سبتمبر 1986 المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 24 جانفي 2025 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه اجراء تسجيل…
-
طلب توضیحات حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد وعد بيع
…طلب توضیحات حول معلوم التسجيل المستوجب علي عقد وعد بيع المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 10 فيفري 2025 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه توضيحات…
-
حول تسجيل عقد بيع غير ممضى من المشتري
…حول تسجيل عقد بيع غير ممضي من المشتري المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 26 ديسمبر 2024 لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه انه بتاريخ 17 سبتمبر…
-
قرار تعقيبي عدد 70652 بتاريخ 18/12/2024 : بيع ملك الغير عقد صحيح غير نافذ وليس باطلا
بيع ملك الغير المنصوص عليه بالفصل 576 م ا ع لا يحمل في طياته بذور البطلان المطلق اذ انه ينعقد صحيحا لتوفر عناصر الانعقاد والصحه فيه، لكن نفاذه…
-
حول معرفة النظام الجبائي في مادة معاليم التسجيل المطبق على عقد بيع
…حول معرفه النظام الجبائي في ماده معاليم التسجيل المطبق علي عقد بيع المرجع / - مراسلتكم عدد 827 بتاريخ 6 نوفمبر 2024 - الملحق عدد 835 الوارد علينا بتاريخ 13 نوفمبر…
-
طلب توضیحات حول تسجيل عقد فسخ بيع
…طلب توضیحات حول تسجيل عقد فسخ بيع المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 19 سبتمبر 2024 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه معرفه معاليم التسجيل المستوجبه…
-
قرار تعقيبي عدد 66317 بتاريخ 24 أكتوبر 2023 : عدم امضاء عقد بيع عقار - غياب حجة وفاة المورث
Mots Clés : Procédure civile et commerciale-conditions de l’action-qualité pour agir Principe : - La qualité pour agir auprès des cours et tribunaux ne touche pas à l…