Recherche
« العقار المجمد »
-
قرار تعقيبي عدد 85992 بتاريخ 11/05/2026 : عدم حجية الترسيم العقاري المجمد في مواجهة العقد المبرم بين الأطراف
- الترسيم العقاري المجمد لا ينتج مفعولا انشائيا للحق في مواجهه الغير، بل يظل مفعوله احتجاجيا فقط، ولا يحول دون سريان مفعول العقد المبرم بين اطرافه وورثتهم باعتبارهم خلفا…
-
قرار تعقيبي عدد 72254 بتاريخ 12/02/2025 : وجوب تطبيق دعوى الحوز على العقار المسجل المجمد لعدم ثبوت حق مرسم لأي من الطرفين
…في العقار المسجل اعمالا لقاعده الفصل 307 من م ح ع انما سن لحمايه صاحب الحق المرسم، ولا يسري هذا التحجير في حاله العقار المسجل المجمد الذي لا…
-
قرار تعقيبي عدد 48602 بتاريخ 07/12/2022 : عدم قيام صفة الغير في الرسم العقاري المجمّد إلا باكتساب الحق استنادا إلى الترسيمات وترسيمه عن حسن نية
في الرسم العقاري المجمد تكون منظومه الاشهار ذات مفعول احتجاجي لا مفعول انشائي للحق، فتسري الصكوك الاتفاقيه او القضائيه او الاداريه في حق اطرافها وخلفهم من تاريخها باستثناء…
-
قرار تعقيبي عدد 22045 بتاريخ 21/10/2020 : لا موجب لتطبيق قانون تحيين الرسوم العقارية المجمدة على عقار غير مسجل
لا ينطبق القانون عدد 34 لسنه 2001 المتعلق بتحيين الرسوم العقاريه المجمده الا علي الرسوم العقاريه المجمده التي تستوجب تحيين وضعيتها القانونيه لتتطابق مع حالتها الواقعيه، ولا يمتد…
-
قرار تعقيبي عدد 66449 بتاريخ 20/05/2020 : تكييف العقار المجمّد يقتضي اعتماد الحوز والتصرف الواقعي كمعيار لإثبات الشغب
…الاكتفاء بمجرد الترسيم لاثبات الحق.|في غياب اطار قانوني واضح لمساله الشغب في العقارات المجمده، يخضع تقدير وجود الشغب لاجتهاد محكمه الاصل بشرط تاسيسه علي البحث في الحوز…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 82221 بتاريخ 25/02/2026 : انتفاء صفة المالك على الشياع لعدم إثبات الترسيم يبطل دعوى كف الشغب عن عقار مسجل
…المتعلق بطلب التخلي لفائده المحكمه العقاريه الا اذا كان النزاع المنشور امام محاكم الحق العام يدخل ضمن الاختصاص الحصري لدائره الرسوم المجمده المبين في القانون المذكور. الفصل 307…
-
قرار تعقيبي عدد 79672 بتاريخ 02/02/2026 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تتوقف على الترسيم بالسجل العقاري
…بالنسبه للرسوم العقاريه المجمده يتحقق بمجرد اتمام موجبات ابرام العقد عملا باحكام الفصل 22 من مجله الحقوق العينيه، دون لزوم استيفاء شكليه الترسيم بالسجل العقاري الذي يكون مفعوله…
-
قرار تعقيبي عدد 71688 بتاريخ 29/04/2025 : انتفاء صفة الشريك في المشفوع ضده لعدم ثبوت انطباق عقد البيع على العقار
…الشفيع وانتقائها في المشفوع ضده الذي يجب ان يكون اجنبيا عن العقار.|- عدم خضوع الرسم العقاري المجمد للمفعول المنشئ للترسيم يجعل بياناته غير كافيه لضبط الوضعيه الاستحقاقيه، ويثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 71689 بتاريخ 22/04/2025 : انتفاء صفة الشريك في المشفوع ضده لعدم ثبوت انطباق عقد شراء مورثه على العقار
…صفه الشريك في العقار زمن بيع شريكه لمنابات مشاعه لفائده الغير، ولا يجوز ممارسته من الشريك علي شريكه الاخر.|- لا تخضع الرسوم العقاريه المجمده التي اصبحت حالتها القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 77527 بتاريخ 10/12/2024 : قيام مسؤولية المستفيد من حكم التسجيل بالتعويض رهين ثبوت ترسيم حق الغير لفائدته دون مقابل
يستفاد من الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقاريه المجمده ان التعويض لفائده المتضرر من حكم التسجيل لا يقبل الا اذا ثبت الخطا الذي تسرب الي حكم التسجيل…
-
Loi de finances pour l’année 2024 : Loi n° 2023-13 du 11 décembre 2023, portant loi de finances pour l’année 2024
…تاجيل تطبيق نسبه 19% للاداء علي القيمه المضافه المستوجبه علي بيوعات العقارات المبنيه المعده قصرا للسكن والمنجزه من قبل الباعثين العقاريين الفصل 39 يعوض تاريخ "غره جانفي 2024…
-
Loi de finances pour l’année 2023 : Décret-loi n° 2022-79 du 22 décembre 2022, portant loi de finances pour l’année 2023
…وعمليات تحيين الرسوم العقاريه المجمده المحموله علي الدوله وتحسين جوده العداله فيما يخص القضاء العقاري. توسيع مجال تدخل صندوق التشجيع علي الابداع الادبي والفني الفصل 14 1) تعوض…
-
قرار تعقيبي عدد 44734 بتاريخ 30/11/2022 : انتفاء الشيوع يسقط الشفعة
…طالبها مفرزه بما ينفي عنه صفه الشريك علي الشياع.|في الرسم العقاري المجمد تكون منظومه الاشهار العقاري ذات مفعول احتجاجي في مواجهه الغير، ويصبح وصف المبيع المتفق عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 21141 بتاريخ 12/10/2020 : التخلي لفائدة المحكمة العقارية لا يثبت إلا باستجماع شروطه القانونية
يستبعد تطبيق النصوص الخاصه بتحيين الرسوم العقاريه المجمده عندما يتعلق النزاع بعقار غير مسجل لخروجه عن نطاق هذا القانون.|لا تتخلي محاكم الحق العام لفائده المحكمه العقاريه الا…
-
Loi organique n° 2019-9 du 23 janvier 2019, modifiant et complétant la loi organique n° 2015 - 26 du 7 août 2015, relative à la lutte contre le terrorisme et à la répression du blanchiment d’argent
…وللجنه الوطنيه لمكافحه الارهاب ان تاذن باستعمال جزء من الاموال والموارد الاقتصاديه المجمده لتغطيه هذه المصاريف الاساسيه او ايه مصاريف ضروريه اخري تري اللجنه الموافقه عليها. واذا كان…
-
قرار تعقيبي عدد 69653 بتاريخ 15/01/2019 : قيام دعوى كف الشغب على عقار مسجل غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم لا يمنع التمسك بانتقال الملكية بالعقد رغم عدم الإدراج بالرسم العقاري
…حدود اختصاص وصلاحيات دائره الرسوم المجمده كما ضبطتها النصوص المنظمه بما يحول دون نقل اختصاص محاكم الحق العام خارج اطار اختصاص المحكمه العقاريه المحدد حصريا.|الفصل 307 من…
-
قرار تعقيبي عدد 34607 بتاريخ 11/01/2017 : عدم قبول الدفع بالتخلي لفائدة المحكمة العقارية عند عدم ثبوت تقديم مطلب تحيين من مثيره قبل الخوض في الأصل
الدفع بالتخلي عن نظر محاكم الحق العام لفائده المحكمه العقاريه بخصوص الرسم المجمد لا يكون جديا الا اذا ثبت ان مثير الدفع قدم مطلبا للمحكمه العقاريه وطلب التخلي…
-
قرار تعقيبي عدد 29590 بتاريخ 15/03/2016 : عدم تعطيل دعوى كف الشغب بمجرد نشر قضية تحيين لا تتعلق بالرسم العقاري موضوع النزاع
…بتحيين الرسوم المجمده التخلي عن القضيه المنشوره لدي محاكم الحق العام الا اذا كانت قضيه التحيين منشوره لدي المحكمه العقاريه المختصه ومتعلقه بذات الرسم العقاري موضوع النزاع.|اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 2015/29044 بتاريخ 02/10/2015 : توجيه دعوى الإخراج بين الشركاء على الشياع إلى التخصص بقطعة مفرزة يجعلها غير مؤسسة أمام محكمة الحق العام
…وانما يندرج ضمن مطالب استخراج جزء من الرسم العقاري التي يرجع النظر فيها الي دائره الرسوم المجمده بالمحكمه العقاريه.|لا يعتد بالحدود المضمنه بعقد بيع وارد علي منابات…