Recherche
« مالك الجدران »
-
قرار تعقيبي عدد 71440 بتاريخ 27/01/2025 : عدم انطباق نظام الكراء التجاري عند انتفاء العلاقة الكرائية مع مالك الجدران
…علاقه كرائيه بين مستغل المحل و مالك الجدران.|اذا ثبت ان الشخص الذي ابرم عقد تسويغ مع الشاغل ليس مالك الجدران، فان العلاقه المحتج بها لا ترتب صفه…
-
قرار تعقيبي عدد 71572 بتاريخ 18/12/2024 : جواز إثبات موافقة مالك الجدران على تغيير صبغة المحل من سكني إلى تجاري بجميع وسائل الإثبات
- جواز اثبات واقعه ماديه لاحقه علي العقد، كموافقه مالك الجدران علي تغيير صبغه المحل من سكني الي تجاري، بجميع وسائل الاثبات المقرره قانونا بما في ذلك البينه بالشهاده…
-
قرار تعقيبي عدد 69192 بتاريخ 10/02/2020 : عدم انطباق حماية الأصل التجاري عند انتفاء قيام عقد كراء في مواجهة مالك الجدران
لا تنطبق حمايه الحق التجاري المستمده من قانون الاكريه التجاريه الا اذا كان التمسك بها قائما علي عقد كراء نافذ في مواجهه مالك الجدران.|تكوين اصل تجاري في…
-
قرار تعقيبي عدد 79105 بتاريخ 25/11/2025 : وجوب تكييف محكمة الموضوع لصيغة التنبيه التجاري ووضعها في إطارها القانوني المناسب
…الا ما كان منها ماسا بالنظام العام.|- تكييف صيغه التنبيه التجاري الموجه من مالك الجدران الي المتسوغ ان كانت في طلب الترفيع في معلوم الكراء او في انهاء…
-
قرار تعقيبي استعجالي عدد 76290 بتاريخ 05/03/2025 : انتفاء صفة المتسوغ للمحل التجاري بعد بطلان عقد بيع الأصل التجاري
- انتفاء صفه المتسوغ للمحل التجاري ينتج عن صدور حكم بات يقضي ببطلان عقد بيع الاصل التجاري الذي كان سنده الوحيد للتواجد فيه.|- قبول مالك الجدران لمعينات الكراء من…
-
قرار تعقيبي عدد 38900 بتاريخ 12/04/2024 : تسويغ الأصل التجاري لا يعد كراء ثانيا للجدران
…للغير متي انصب التحجير علي الجدران دون الاصل التجاري.|كراء الاصل التجاري في اطار عقد الوكاله الحره هو علاقه ثنائيه بين مالك الاصل ومكتريه ولا يخضع لاليه الترخيص…
-
قرار تعقيبي عدد 59026.2023 بتاريخ 17/01/2024 : سقوط غرامة الحرمان بثبوت رجوع المالك صراحة عن التنبيه بالخروج أثناء نشر الدعوى ضمن الأجل القانوني
رجوع مالك الجدران عن التنبيه بالخروج يقتضي تعبيرا صريحا عن اراده مواصله العلاقه الكرائيه بما يقطع اثر التنبيه كسبب لغرامه الحرمان متي تواصلت العلاقه التسويغيه.|الاجال المقرره لتمكين…
-
قرار تعقيبي عدد 50097.2022 بتاريخ 26/04/2023 : استحقاق مقابل الانتفاع بالمحل يبرر تدخل قاضي الاستعجال لوقف الضرر المتفاقم
…قضاء الاصل في وجود تلك العلاقه ومال العقد الذي استند اليه الانتفاع.|يستحق مالك الجدران مقابل الانتفاع بالمحل علي اساس معين الكراء المحدد بالشروط التعاقديه الاصليه متي ثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 82698.2019 بتاريخ 13/01/2021 : لا ينهض رفض حق الندم إلا بثبوت مغادرة المكتري للمكرى
…عليها تعليلا مستساغا مؤسسا علي ما له اصل ثابت من اوراق الملف.|يثبت مالك الجدران مجرد ممارسته حق العدول في الاجل القانوني، اما واقعه مغادره المكري وتسوغ محل…
-
قرار تعقيبي عدد 82777 بتاريخ 07/07/2020 : اكتساب الأصل التجاري يثبت بممارسة النشاط مدة السنتين ولو كان استغلال المحل بصفة مالك
…مستمره سواء كان الاستغلال بصفه مالك او بصفه مكتري، ولا يحول عدم ثبوت ملكيه الجدران لاحقا دون اكتسابه متي كانت الحيازه بشبهه مالك وحسن نيه. الفصل 185 من…
-
قرار تعقيبي عدد 65398 بتاريخ 18/11/2019 : انتقال صفة شاغل المحل التجاري إلى مشتري الأصل التجاري رهين ثبوت انتقال حق التجديد
لا تترتب صفه مشتري الاصل التجاري في مواجهه مالك الجدران او المتسوغ الحائز من مجرد عقد شراء مشهر، وانما تتوقف علي ثبوت انتقال حق التجديد اليه وثبوت تمتع…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 34668 بتاريخ 20 ديسمبر 2016
…مالك الجدران في صوره احاله الاصل التجاري يجوز له طلب تعديل الكراء وتوجيه تنبيه في هذا الغرض دون ان يكون ملزما بالتقيد بالش
-
قرار تعقيبي عدد 11679 بتاريخ 23/10/2014 : صفة المتسوغ في دعوى الخروج لا تثبت إلا بحجة رسمية في تسويغ الجدران
تثبت صفه المدعي في دعوي الخروج لانعدام الصفه متي استندت المحكمه الي عقد تسويغ صادر عن مالك الجدران او الي ما يقوم مقامه من حجج رسميه، ولا ينال…