Recherche
« عقد التملك »
-
قرار تعقيبي عدد 33475.2021 بتاريخ 17/11/2021 : حجية عقد التملك تبقى كافية لإثبات الملكية عند عدم ثبوت التقادم المكسب
…البينه علي الحوز والتصرف المستجمع لشروطه القانونيه، فان عجز عن ذلك بقي سند التملك العقدي قائما وحده كاساس لاثبات الملكيه دون حاجه المدعي الي تدعيمه بوسائل اثبات اخري…
-
قرار استئنافي عدد 9869 بتاريخ 20/6/2018 : عدم سماع دعوى استحقاق الأصل التجاري متى كان سند التملك بالشراء قد انعدم بفسخ عقد السلف
اذا تاسست دعوي استحقاق الاصل التجاري علي التملك بوجه الشراء فان فساد سند الشراء الاصلي بفسخ عقد السلف يمنع التصريح بالاستحقاق لانتفاء موجب التملك المدعي به.|لا يجوز…
-
قرار تعقيبي عدد 49781 بتاريخ 27 نوفمبر 2017 : تحيل-عقد وعد بيع صوري-استعمال الحيلة في التملك بملك الغير
الفصل 291 م.ج - الفصل 168 و 258 من م ا ج الجمهوريه التونسيه الحمد لله وحده وزاره العدل محكمه التعقيب القضيه ع49781دد جلسه 2017/11/27 اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام التناقض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
دعوي الاستحقاق ترمي الي كشف الملكيه واثباتها في مواجهه من ينازع فيها، فلا يلزم شمولها بمن لم يصدر عنه نزاع في ملكيه المدعي لمحل التداعي.|يسوغ تاويل عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام تعارض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
…في الملكيه متي انصب الطلب علي تطبيق سند التملك علي محل النزاع في مواجهه المشاغب وحده.|اذا تضمن عقد البيع تناقضا بين فصوله من حيث تحديد المساحه بالعد…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
…ويبقي عقد البيع قبل الترسيم منتجا لاثاره الشخصيه دون ان يرتب انتقال الملكيه.|دعوي الشفعه تقوم علي حلول الشريك محل المشتري في التملك، فاذا لم يترسم عقد البيع…
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المسجل بالتقادم المكسب متى ثبتت الحيازة بنية التملك مستندة إلى سبب صحيح
…الاستحقاق علي اساس التقادم المكسب.|اعتماد المحكمه علي عقد البيع في دعوي الاستحقاق يكون بوصفه سندا لقيام سبب التملك وبدايه التحوز، ولا يعد ذلك جمعا بين دعوي حوزيه…
-
قرار تعقيبي عدد 73485 بتاريخ 08/04/2025 : وجوب ممارسة حق الشفعة تجاه من تنتقل إليه ملكية المبيع
…المشتري في التملك بالمبيع، مما يستوجب ان يكون عرض الثمن وتامينه من قبل الشفيع لفائده المشتري حتي تبرا ذمه هذا الاخير تجاهه.|- يعد المشتري في عقد البيع هو…
-
قرار تعقيبي عدد 77721 بتاريخ 13/10/2024 : اعتبار بيان التقسيم برخصة البناء خطأ ماديا غير منتج لعدم انطباق عقود الملكية
…ت.|العقد الناقل للملكيه علي معني الفصل 22 م ح ع يتحقق بكل عقد موضوعه تفويت في حق ملكيه عقار من مالك الي اخر بعوض او بدونه، ويكفي…
-
قرار تعقيبي عدد 37961.2021 بتاريخ 09/05/2022 : وجوب تعهد محكمة التسجيل الإجباري بالدفع الجدي ببطلان سند التملك قبل ترتيب آثار التسجيل
اغفال محكمه التسجيل الاجباري التعهد بدفع جدي يتعلق ببطلان سند التملك المؤسس عليه مطلب التسجيل وعدم ابداء راي صريح فيه يعيب حكمها بعيب قصور التعليل الموجب للنقض.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 41454 بتاريخ 30/03/2022 : أولوية الحماية في الاستحقاق العقاري تُمنح للحجة الأسبق ترسيما عند تزاحم حجتين منطبقتين على نفس الجزء
تتزاحم حجج التملك علي نفس العقار او جزء منه متي ثبت انطباقها علي المحل، فتكون الاولويه في الحمايه للحجه الاسبق في التسجيل باعتبار ان معارضه الغير بالحقوق العينيه…
-
قرار تعقيبي عدد 27797 بتاريخ 26/05/2021 : وجوب تحقق المحكمة من صفة القيام عند تعارض اسم القائم بالدعوى مع اسم المشتري الوارد بسند التملك
…جميع درجات التقاضي ولو لاول مره امام محكمه القانون.|تاسيس دعوي الاستحقاق علي عقد شراء يوجب علي المحكمه التحقق من مطابقه هويه المشتري الوارده بالعقد لهويه القائم بالدعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 23014 بتاريخ 19/10/2020 : ملكية العقار تتحدد بمقتضى عقد الشراء لا بواقعة دفع الثمن أو إنجاز البناء
…او تشييد البناء لا يصلح وحده لنفي حقوق بقيه الشركاء المستمده من سند التملك.|الطعن بسوء تطبيق القانون لا يكون وجيها الا اذا عين الطاعن النص القانوني المدعي…
-
قرار تعقيبي عدد 86731 بتاريخ 29/06/2020 : انتفاء خيانة الأمانة عند ثبوت الحيازة على وجه الشراكة
…تبديد منقول تسلمه الحائز بمقتضي عقد من العقود التي حددها القانون بما يفيد انقلاب الحيازه من حيازه ناقصه الي حيازه بنيه التملك.|يتحقق الاختلاس بكل فعل يدل علي…
-
قرار تعقيبي عدد 68829 بتاريخ 10/03/2020 : عدم اشتراط تسجيل عقد البيع لصحته متى كان مكتوبا ثابت التاريخ
…الدفع بعدم قانونيه الاستدعاء علي مجرد التمسك بمحل مخابره لاحق.|لا يتوقف نفاذ عقد البيع وصحته علي تسجيله متي كان مكتوبا وثابت التاريخ، اذ يكون التسجيل وسيله للاحتجاج…
-
قرار تعقیبی عدد 71904 بتاريخ 02/04/2019 : قيام جريمة خيانة الامانة يقتضي ثبوت الاستيلاء بنية التملك
تقوم جريمه خيانه الامانه علي ركنين متلازمين يتمثل اولهما في ثبوت عقد من العقود المنصوص عليها قانونا سلم الشيء بمقتضاه الي المتهم، ويتمثل ثانيهما في الاستيلاء علي ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 56262/55794 بتاريخ 28/11/2018 : بطلان هبة العقار عند وفاة الواهب قبل تسليم الموهوب تسليما ماديا
…معني الفقره الاولي من الفصل 593 من مجله الالتزامات والعقود.|تسليم حجج التملك وتسجيل عقد الهبه لدي القباضه الماليه لا يقوم مقام تسليم العقار ولا يثبت انتقال الحوز…
-
قرار تعقيبي عدد 72313 بتاريخ 30/10/2018 : قيام الخيانة الموصوفة متى دخل المال في عهدة المؤجر باعتباره في ذمته
…المال راجعا لصفته الشغليه وبمناسبه تنفيذ عقد من العقود التي يعددها النص التجريمي حصرا ثم حصلت واقعه الاستيلاء عليه بنيه التملك والاضرار.|يعد المال المودع لدي المؤسسه البنكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 67540 بتاريخ 17/10/2018 : قيام جريمة خيانة الأمانة بمجرد تغيير نية الحائز إلى نية التملك
تقوم جريمه خيانه الامانه علي استيلاء الامين علي منقول تسلمه بمقتضي عقد مما حدده القانون، وذلك بتحويل صفته من حائز لحساب مالكه الي مدع لملكيته خيانه للثقه الممنوحه…
-
قرار تعقيبي عدد 43327 بتاريخ 28/12/2016 : حجية الرسوم العقارية تمنع منازعة صفة المالك بدفع عرضي ما لم يقع إبطال السند أو التشطيب عليه
…لرد دعوي الخروج، وانما يتعين طرحه بدعوي اصليه مستقله ترمي الي ابطال سند التملك.|ينقضي حق البقاء بقوه القانون بمجرد امتناع المكتري عن الادلاء بتصريح علي الشرف في…