بحث
« عقد البيع النهائي »
-
قرار ابتدائي عدد 11597 بتاريخ 05/07/2023 : سقوط دعوى إبرام عقد البيع النهائي إذا تجاوزت مدة عدم السماع المقررة للحقوق الشخصية
…وعد البيع في حد ذاته ولا يرتب اثارا ناقله للملكيه الا اذا تجسم في عقد بيع نهائي.|مجرد التنصيص في وعد البيع علي تعليق انجاز البيع علي تسويه…
-
قرارتعقيبي عدد 315462 لسنة 2019 مؤرخ 24 جانفي 2019 : إتمام عقد البيع النهائي - الحوز عن عقار
الفصل 8 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه - الفصل 68 من القانون المتعلق بالمحكمه الاداريه - الفصل 402 من مجله الالتزامات والعقود الجمهوريه التونسيه المحكمه الاداريه القضيه عدد: 315462 تاريخ…
-
قرار تعقيبي عدد 64219 بتاريخ 01 اكتوبر 2019 : تعليق ابرام كتب البيع النهائي لوجود قضية منشورة في ابطال عقد بيع
الفصل 184 من م م م ت Mots Clés : Promesse de vente-vente aux enchères-conditions du transfert de propriété-fraude aux droits de l’acheteur (non) Principes…
-
قرارتعقيبي عدد 314962 لسنة 2019 مؤرخ 12 جويلية 2019 : تفويت الدولة في العقار - إبرام عقد البيع النهائي
القانون عدد 40 لسنه 1972 المؤرخ في 1 جوان 1972 المتعلق بالمحكمه الاداريه - القانون عدد 21 لسنه 1995 المؤرخ في 13 فيفري 1995 المتعلق بالعقارات الفلاحيه الجمهوريه التونسيه…
-
قرارتعقيبي عدد 315750 لسنة 2019 مؤرخ 12 جويلية 2019 : شروط الإنتفاع بالتفويت -إبرام عقد البيع النهائي
الفصلين 17 و 18 من القانون عدد 21 لسنه 1995 الجمهوريه التونسيه المحكمه الاداريه القضيه عدد: 315750 تاريخ القرار : 12 جويليه 2019 قرار تعقيبي باسم الشعب التونسي اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 75659 بتاريخ 12 جويلية 2019 : توفر شرط ملكية المبيع عند إبرام عقد البيع النهائي
الفصلين 242 و 243 من م.ا.ع - الفصل 292 من المجله الجزائيه - الفصل 576 من م ا ع Mots Clés : Promesse de vente-caractéristiques-vente de la…
-
قرارتعقيبي عدد 315246 لسنة 2019 مؤرخ 22 مارس 2019 : إجراءات التفويت- إجراءات إبرام عقد البيع النهائي- تسوية العقارات الفلاحية
القانون عدد 21 لسنه 1995 المؤرخ في 13 فيفري 1995 المتعلق بالعقارات الدوليه الفلاحيه الجمهوريه التونسيه المحكمه الاداريه القضيه عدد: 315246 تاريخ القرار : 22 مارس 2019 قرار تعقيبي…
-
قرارتعقيبي عدد52788.2017 لسنة 2019 مؤرخ 24 سبتمبر 2018 : عقد الوعد بالبيع - البيع النهائي
الفصل 377 مكرر و 373 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 402 و 484 و 389 من مجله العقود و الالتزامات الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه…
-
المعاليم النسبية لتسجيل عقد البيع النهائي
…ا" وعدي بيع لحصص اسميه من راس مال شركه مدنيه عقاريه تمثل شقه مع الاجزاء التابعه لها ودكانا، وعلي اثر وفاه الواعد بالبيع السيد "ا"، ابرمت عقد البي
-
قرار تعقيبي عدد 54372 بتاريخ 14/12/2017 : خرق قواعد الاختصاص الحكمي في دعوى إبرام عقد البيع النهائي
دعوي ابرام عقد البيع النهائي تعتبر من الدعاوي الشخصيه القابله للتقدير بالرجوع الي ثمن المبيع المضمن بعقد الوعد بالبيع.|المعيار لتحديد مرجع النظر الحكمي في الدعاوي المدنيه الشخصيه…
-
قرار تعقيبي عدد 47456.2017 بتاريخ 03/05/2017 : عدم جواز تعليق إبرام عقد البيع النهائي على وثائق أو شروط غير منصوص عليها تعاقديا أو قانونيا
اذا كان عقد وعد البيع يجعل انتقال الملكيه منوطا بابرام عقد نهائي دون ان يشترط علي المنتفع تقديم وثائق او تنفيذ التزام معين، فان امتناع الواعد عن الابرام…
-
قرار تعقيبي 38628 بتاريخ 28 مارس 2017 : امتنع عن إتمام عقد البيع النهائي
Mots Clés : Vente-vices rédhibitoires-action en garantie contre les vices de la chose vendue-délais de prescription-interruption de la prescription - Règles de compétence territoriale-personne morale…
-
قرار تعقيبي عدد 86266 بتاريخ 20/04/2026 : نقض القرار لضعف التعليل و سوء تطبيق القانون في دعوى إتمام البيع النهائي
- وعد البيع يمثل اتفاقا مبدئيا يلتزم بمقتضاه الواعد بابرام عقد البيع النهائي متي توفرت موجباته و استجمعت شروطه الاتفاقيه و القانونيه، و لا يجوز للمحكمه اعاده صياغه العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 82551 بتاريخ 10/10/2025 : استحالة إتمام الوعد بالبيع عند انتقال ملكية المبيع للغير
…يجعل ابرام البيع النهائي ينطوي علي بيع لملك الغير فان تنفيذ التزام الواعد باتمام البيع يعد مستحيلا وتتعين تبعا لذلك رد دعوي القيام مقام عقد البيع.|وفاء الموعود…
-
قرار تعقيبي عدد 76238 بتاريخ 10/10/2025 : تقدير استحالة تنفيذ التزام البائع بنقل الملكية على ضوء شرط تحديد المساحة النهائية بالعقد
…التزام البائع بامضاء عقد البيع لمجرد ثبوت اختلاف لاحق في المساحه بعد اعمال التحديد، متي رتب العقد اليه لتسويه الفارق بين المساحه المذكوره والمساحه النهائيه عبر ارجاع قيمه…
-
قرار تعقيبي عدد 78070 بتاريخ 11/07/2025 : وجوب استقراء بنود عقد الوعد بالبيع لتحديد التزامات الطرفين
تطبيق احكام الفصل 242 من مجله الالتزامات والعقود يستوجب الرجوع لبنود العقد الرابط بين الطرفين وتمحيص الالتزامات الناشئه عنه واستخلاص النتيجه القانونيه.|تسليم الشقه بعد اتمام البيع النهائي…
-
قرار تعقيبي عدد 73293-71468 بتاريخ 2025/2/19 : انقضاء الأجل الاتفاقي في وعد البيع ينهي الالتزام المعلق على شرط الخلاص داخل الأجل
وعد البيع لا ينقل الملكيه ولا يرتب للموعود له سوي حق شخصي، ويظل اتمام البيع النهائي التزاما بعمل في جانب الواعد لا يقوم مقامه الا العقد النهائي او…
-
قرار تعقيبي عدد 71500 بتاريخ 18 ديسمبر 2024 : تأويل عقد الوعد بالبيع يحدد الالتزامات على ضوء الإرادة الصريحة للطرفين
…العقاري الي شرط لاتمام البيع النهائي.|يثبت الاخلال بتنفيذ وعد البيع عند عدم قيام الموعود له بالبيع بالالتزام الوحيد الذي علق عليه اتمام البيع وهو خلاص كامل الثمن…
-
قانون المالية لسنة 2025 : قانون عدد 48 لسنة 2024 مؤرخ في 9 ديسمبر 2024 يتعلق بقانون المالية لسنة 2025
…الشطب النهائي، يتم الحاق المعني بالامر باحد الانظمه الجبائيه الجاري بها العمل وذلك ابتداء من غره جانفي من السنه المواليه لسنه الشطب. التصدي للتهرب الجبائي لعمليات البيع عبر…
-
قرار تعقيبي عدد 60659 بتاريخ 17/01/2024 : عدم جواز إلزام البائع بإمضاء عقد التفويت قبل استكمال مستحقات متخلدات الكراء المثبتة
…التسويه او لحرمانها من استخلاص مستحقاتها قبل امضاء عقد البيع النهائي.|لا يجوز جبر البائع علي امضاء عقد البيع النهائي قبل التوصل علي كامل مستحقاته متي كان النزاع…