بحث
« ترسيم العقد »
-
قرار تعقيبي عدد 42957 بتاريخ 02/10/2017 : عدم اكتساب الطاعن صفة الغير في الاحتجاج بعدم ترسيم العقد بالرسم العقاري
…عملا باحكام الفصل 305 قديم من م ح ع ينقل العقد الملكيه بين طرفيه، ولا يحتج بعدم ترسيمه بالرسم العقاري الا من كان في حكم الغير الذي تستهدفه…
-
قرار تعقيبي عدد 41416 بتاريخ 21/04/2017 : سقوط حق الشفعة بعد مضي الأجل القانوني من تاريخ ترسيم العقد
…المسجله الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، يسقط حق الشفيع بمضي سته اشهر من تاريخ ترسيم العقد بالسجل العقاري، وذلك بالنسبه للرسوم المحدثه ابتداء من دخول القانون المؤرخ في 20…
-
قرار تعقيبي عدد 19894.2014 بتاريخ 29/10/2015 : ترسيم الحق العيني يكسب العقد قرينة صحة تمنع الطعن فيه بالإبطال لعيب شكلي
الطعن بالتعقيب ليس درجة ثالثة من درجات التقاضي، ولا تُقبل أمام محكمة التعقيب الدفوع التي لم يسبق طرحها لدى محكمة الموضوع باعتبارها دفوعا جديدة غير جائزة قانونا.
-
قرار تعقيبي عدد 58934 بتاريخ 28 مارس 2012 احتساب آجال الشفعة - العقارات المسجلة الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم والعقارات غير الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم - ترسيم العقد بادارة الملكية
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 58934.2011 دد القضيه تاريخه : 28 مارس 2012 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 86528 بتاريخ 28/04/2026 : عدم جواز ممارسة حق الشفعة ضد شريك في الملك ولو لم يقع إشهار العقد الذي اكتسب منه صفته
- لا تثبت صفه الشريك في الملك المشترك الا بتحقق انتقال الملكيه الي ذمه الموهوب له بمجرد امضاء عقد الهبه، ولا يشترط لتحقق هذه الصفه ترسيم العقد بالسجل العقاري…
-
مذكرة عامة عدد 11 لسنة 2026 : شرح أحكام الفصول 20 و 30 و 48 و 49 و 54 من القـانون عدد 17 لسنة 2025 المؤرخ في 12 ديسمبر 2025 والمتعلّق بقـانون المالية لسنة 2026 الخاصة بمعاليم التسجيل والطابع الجبائي
…وتتمثل هذه الخدمات في: - التعريف بامضاءات الاطراف المتعاقده لدي السلط البلديه المختصه، - تسجيل تلك العقود بالقباضات الماليه، - ترسيم عقود التفويت المذكوره لدي المصالح والمؤسسات العموميه المختصه، الديوان الوطني…
-
قرار تعقيبي عدد 87587 بتاريخ 14/01/2026 : عدم جواز الطعن في تقدير محكمة الموضوع للوقائع وتمحيصها للأدلة
…واقعه ماديه لا تثبت بمجرد التنصيص عليها بحجه الشراء او المعارضه بها باجراء ترسيم العقد بالسجل العقاري، وانما يجب ان تتجسد علي ارض الواقع.|- ان الطعن في تقدير…
-
قرار تعقيبي عدد 80863 بتاريخ 12/01/2026 : وجوب تفسير مفهوم الخطأ في الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقارية على أنه خطأ في عملية ترسيم الصكوك الناقلة للملكية
…التي قضت بترسيم العقد بالسجل العقاري او بخطا في جانب المنتفع من الترسيم، وبذلك فانه مهما كان مصدر الخطا الذي ادي الي ترسيم العقد خطا بالرسم العقاري الراجع…
-
قرار تعقيبي عدد 84381 بتاريخ 15/12/2025 : سقوط دعوى البطلان المطلق بمرور الزمن ابتداء من تاريخ إبرام العقد
…التقادم المسقط لدعوي البطلان المطلق يكون من تاريخ ابرام العقد ووقوع الخلل الشكلي، لا من تاريخ تسجيله او ترسيمه، لان البطلان ينشا عن عيب في التكوين.|- العبره في…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…الفصل 100 ترسيم عاملات النظافه المؤجرات علي حساب وكاله الدفوعات بالبريد التونسي. الفصل 101 يتم ترسيم الاعوان المتعاقدين والعرضيين بالمستشفيات العموميه. الفصل 102 يلغي الفصلان 3 و 5…
-
قرار تعقيبي عدد 86294 بتاريخ 05/08/2025 : عدم إمكانية التمسك بدفوع جديدة لأول مرة أمام محكمة التعقيب ما لم تمس النظام العام
…في العقار موضوعه ما لم يتم ابرام العقد النهائي وخلاص الثمن.|لا تثبت الملكيه في العقار المسجل الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري، والحق غير المرسم يعتبر لاغيا…
-
قرار تعقيبي عدد 84913/84915 بتاريخ 25/06/2025 : عدم جواز قيام الحكم مقام سند الملكية في الرسوم الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم
…الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، حيث يظل العقد منتجا لاثاره الشخصيه بين اطرافه، ولا يتحول الي حق عيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري.|- سريان الالتزامات الشخصيه الناشئه عن…
-
قرار تعقيبي عدد 78758 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب إثبات المشتري حالة تعذر الإعلام بالشراء لسقوط أجل الشفعة
…بالدعوي بمضي سته اشهر من يوم ترسيم العقد بالسجل العقاري بالنسبه للعقارات المسجله الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، ومن يوم تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه للعقارات المسجله غير الخاضعه…
-
قرار تعقيبي عدد 75448 بتاريخ 28/05/2025 : رفض دعوى بطلان العقد لعدم ثبوت تعذر الوفاء بالالتزام
…اللازم لتصحيح الاخطاء الماديه الوارده في العقد الاصلي دون ان يغير ذلك من شروط التعاقد او موضوعه.|- يتحمل البائع التزام ترسيم اصل انجرار الملكيه العقاريه بدفاتر الملكيه العقاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 75464 بتاريخ 19/05/2025 : وجوب استدعاء الخصوم للاختبار تحت طائلة بطلانه
…من م.ا.ع) لتعويض الضرر الناجم عن فسخ العقد لانتفاء المحل عند البيع، اذا ثبت رفض ترسيم البيع لعدم ملكيه البائع. الفصل 110 من م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 82313 بتاريخ 22/04/2025 : عدم وجوب التنصيص على عقود التسويغ في كراس الشروط عند عدم ثبوتها بصفة فعلية
…الا عند الاقتضاء وثبوتها بصفه فعليه، ولا يكفي مجرد تصريح علي الشرف دون ترسيم العقد بالقباضه الماليه والرسم العقاري.|- لا يشترط القانون اجلا محددا لصلاحيه الاختبار العقاري لتحديد…
-
قرار تعقيبي عدد 70743.2024 بتاريخ 21/01/2025 : ثبوت صفة الشريك في الرسم غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم بالعقد
…بموجب العقد وتسجيله بالقباضه الماليه دون توقفها علي الترسيم بالسجل العقاري.|نفي صفه الشريك عن طالب الشفعه في الرسم غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم لمجرد عدم ترسيم مشتراه…
-
قرار تعقيبي عدد 71797.2024 بتاريخ 25-12-2024 : اشتراط ترسيم عقد التفويت لإثبات انتقال الملكية لا يقوم إلا عند خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم
لا يستقيم ربط ثبوت انتقال الملكيه باشتراط ترسيم عقد التفويت بالسجل العقاري الا اذا ثبت بوضوح ان الرسم العقاري المعني خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، والا بقي العقد منتجا…
-
قرار تعقيبي عدد 70725 بتاريخ 04/12/2024 : انتقال الملكية بالانتزاع للمصلحة العامة بمفعول القانون وعدم اشتراط الترسيم للاحتجاج به بين أطراف العقد
…بطلان العقد لانعدام المحل اذا كان المحل المعاوض قد انتقلت ملكيته للمتعاقد المنتزع لفائدته بمفعول القانون، ولا يجعل تقاعس اي من الطرفين عن ترسيم تصرفه القانوني العقد خاليا…
-
قرار تعقيبي عدد 68291.2023 بتاريخ 06/11/2024 : ابتداء أجل سقوط دعوى إتمام آثار البيع من تاريخ تعذر الترسيم
…يقع الترسيم بالسجل العقاري.|عدم ترسيم البيع يجعل الحق غير منتج لاثاره تجاه الغير ويعد طلب ابرام كتب تكميلي متعلقا بتنفيذ العقد واتمام انتاجه لاثاره لا بانشائه.|اجل…