بحث
« انفساخ الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 88186 بتاريخ 02/02/2026 : اختصاص القاضي الاستعجالي بمعاينة انفساخ عقد الكراء التجاري دون مساس بالأصل
- يختص القاضي الاستعجالي بالنظر في دعوي انفساخ عقد الكراء التجاري طبقا لاحكام الفصل 23 من قانون الاكريه دون ان يشترط عدم المساس بالاصل، بل يخول له تفحص الدفوع…
-
قرار تعقيبي عدد 80496 بتاريخ 06/01/2026 : عدم انفساخ عقد الكراء لتعيب العين المأجورة إذا كان ظرفيا وقابلا للإصلاح
لا ينفسخ عقد الكراء بموجب الفصل 763 من مجله الالتزامات والعقود الا اذا كان هلاك العين الماجوره او تعيبها نهائيا وغير قابل للاصلاح، اما اذا كان التعيب ظرفيا…
-
قرار تعقيبي عدد 80761 بتاريخ 16/04/2025 : لا يتحقق انفساخ الكراء التجاري بالتنبيه إلا إذا كان معين الكراء المطلوب غير محل منازعة جدية مثبتة
لا يجوز ترتيب اثر الانفساخ بقوه القانون استنادا الي التنبيه بالدفع متي كانت القيمه الكرائيه المعتمده بالتنبيه محل منازعه جديه تتعلق بتعديل معلوم الكراء ولم تثبت بحجه قاطعه…
-
قرار تعقيبي عدد 72089 بتاريخ 14/03/2025 : وجوب معاينة انفساخ عقد الكراء التجاري بقوة القانون بعد انقضاء الأجل دون خلاص المعين
…اشهر من التنبيه انفساخ العقد حتما، ويكون دور المحكمه عندئذ معاينه هذا الانفساخ دون اجتهاد.|- لا يشترط لقاضي العجله في دعوي انفساخ عقد الكراء التجاري توفر شرطي التاكد…
-
قرار تعقيبي عدد 75446.2024 بتاريخ 05/03/2025 : معاينة انفساخ الكراء التجاري عند عدم إثبات الخلاص داخل أجل التنبيه
…لاستبعاد ما هو غير جدي دون ان يعد ذلك مساسا باصل الحق.|انفساخ عقد الكراء التجاري عند عدم الخلاص بعد التنبيه بالدفع يتحقق حتما اذا لم يثبت المتسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 47646.2022 بتاريخ 04/07/2023 : انفساخ عقد الكراء يقتضي ثبوت تعيب العين دون فعل المتعاقدين
يترتب انفساخ عقد الكراء متي ثبت هلاك العين المكتراه او تعيبها في الكل او البعض بما يجعلها غير صالحه لما اعدت له دون ان يكون ذلك بفعل احد…
-
قرار تعقيبي عدد 47133 بتاريخ 16/01/2023 : تصحيح تاريخ انفساخ عقد الكراء يحدد ابتداء غرامة التصرف
متي انقضي اجل الثلاثه اشهر الموالي لتوجيه التنبيه بالاداء دون خلاص ينفسخ عقد الكراء بقوه القانون وتتحول المبالغ المستحقه بعد تاريخ الانفساخ من معينات كراء الي غرامات تصرف…
-
قرار تعقيبي عدد 45172 بتاريخ 21/12/2022 : اختصاص قاضي الأمور المستعجلة بمعاينة انفساخ الكراء التجاري بقوة القانون عند انقضاء أجل التنبيه دون خلاص
ينعقد اختصاص قاضي الامور المستعجله لاتخاذ التدبير الوقتي بالاخراج من المكري متي كان المطلوب مبنيا علي معاينه انفساخ عقد الكراء التجاري بقوه القانون، لان دوره يقتصر علي التثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 40277 بتاريخ 13/04/2022 : انفساخ الكراء التجاري يتحقق بانقضاء أجل ثلاثة أشهر دون خلاص المعينات الواردة بالتنبيه
يتحقق الانفساخ الوجوبي لعقد الكراء التجاري بمجرد انقضاء اجل الثلاثه اشهر المضمن بالتنبيه بالدفع دون حصول خلاص او عرض او تامين لمعينات الكراء المطالب بها في ذلك التنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 40277 بتاريخ 30/03/2022 : انفساخ الكراء التجاري بقوة القانون عند عدم الخلاص داخل أجل الثلاثة أشهر الموالية للتنبيه
انفساخ عقد الكراء في نطاق القانون المؤرخ في 25 ماي 1977 يعد اثرا قانونيا وجوبيا مترتبا عن الفصل 23 منه متي ثبت عدم خلاص معينات الكراء او عرضها…
-
قرار تعقيبي عدد 32348 بتاريخ 23/02/2022 : وجوب بحث دفع مطل الدائن قبل ترتيب انفساخ الكراء لعدم خلاص معينات الكراء
لا يكفي الاستناد الي محضر التنبيه وحده لترتيب انفساخ عقد الكراء التجاري اذا تمسك المدين بدفوع جديه تتعلق بسبب خارجي حال دون الوفاء داخل الاجل، اذ يتعين علي…
-
قرار تعقيبي عدد 33032 بتاريخ 22/02/2022 : استحقاق غرامة التصرف ببقاء معدات المكتري بالمأجور بعد انفساخ الكراء
يترتب عن انفساخ العلاقه التسويغيه التزام المستاجر بتسليم الماجور خاليا من الشواغل، ويعد ابقاء تجهيزاته او منقولاته بالمحل بعد انتهاء الكراء شغلا دون وجه حق يخول للمالك المطالبه…
-
قرار تعقيبي عدد 72390 بتاريخ 13 أكتوبر 2020 : أكرية تجارية - انفساخ الكراء التجاري - انتهاء العلاقة الكرائية - ضرورة اخلاء المكرى
الفصل 23 من قانون 25 ماي 1977 - الفصل 779 م ا ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع*72390.2019دد القضيه جلسه : 2020-10-13 اصدرت محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 21142 بتاريخ 23/9/2020 : انفساخ الكراء التجاري يسلب مكتريه سلطة إحالة الأصل التجاري
…لنفسه من الحقوق.|لا يجوز اعتبار انفساخ عقد كراء المحل المستغل به الاصل التجاري غير مؤثر في ملكيته متي كان عقد الكراء هو الركيزه التي يقوم عليها اتصال…
-
قرار تعقيبي عدد 83008.2020 بتاريخ 16/06/2020 : عدم قبول دعوى انفساخ الكراء التجاري دون الإدلاء بشهادة التقاييد حماية لحقوق الغير على الأصل التجاري
إن دعوى الفسخ أو الانفساخ المتعلقة بالكراء التجاري تستوجب احترام مقتضيات الفصل 242 من المجلة التجارية باعتبار أثرها على حقوق الغير المترتبة على الأصل التجاري.
-
قرار تعقيبي عدد 49620 بتاريخ 14/12/2017 : انفساخ الكراء التجاري يترتب عند عدم تحقق الخلاص الفعلي داخل أجل التنبيه
يشترط لترتيب جزاء انفساخ عقد الكراء التجاري طبق الفصل 23 من قانون 1977 تحقق عدم الخلاص داخل اجل الثلاثه اشهر المضمن بالتنبيه دون امكانيه التمديد، ويكون الفسخ حتميا…
-
قرار تعقيبي عدد 21078 بتاريخ 09 نوفمبر 2015 : كراء تجاري - انفساخ عقد الكراء لعدم خلاص معينات التسويغ
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع21078.2014دد القضيه تاريخه :2015/11/09 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2014/12/08…
-
قرار تعقيبي عدد 13101 بتاريخ 19/03/2015 : الحكم الاستعجالي بالخروج ينقضي أثره بخلاص معينات الكراء دون أن يترتب عنه انفساخ العلاقة الكرائية
…سببها.|الحكم الاستعجالي بالخروج لا يترتب عنه بذاته انهاء العلاقه الكرائيه او تقرير انفساخها، اذ يبقي تقرير الفسخ منوطا بقاضي الموضوع عند البت في اصل الحق.|يتوفر عنصر…
-
قرار تعقيبي عدد 64680 بتاريخ 08 نوفمبر 2012 : تقاعس المتسوغ عن خلاص معاليم الكراء - انفساخ العلاقة الكرائية
الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه المؤرخ في 25 ماي 1977 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع64680دد تاريخه : 2012/11/08 نص القرار : الحمد لله وحده…
-
قرار تعقيبي عدد 85835 بتاريخ 12/05/2026 : عدم انقضاء عقد الكراء الفلاحي بمجرد صدور حكم بالتعويض عن خسارة موسم سابق
- لا ينقضي عقد الكراء الفلاحي ولا يفقد المكتري حقه في المطالبه بالتعويض عن خسائر المواسم اللاحقه لمجرد صدور حكم يقضي بتعويضه عن خساره موسم سابق، ما دام العقد…