Recherche
« المالك الظاهر »
-
قرار تعقيبي عدد 88829 بتاريخ 22/04/2026 : اختصاص القضاء الاستعجالي بحماية الحق الظاهر في الأجزاء المشتركة لملكية الطبقات
- يختص القضاء الاستعجالي بحمايه الحق الظاهر باتخاذ اجراء وقتي حمائي لتفادي نتائج الاضرار المحتمله، دون المساس باصل الحقوق.|- يترتب علي ملكيه الطبقات المشاركه في الاجزاء المشتركه والمشاعه غير…
-
قرار تعقيبي عدد 69693.2024 بتاريخ 13/11/2024 : يتحقق تحريف الوقائع عند تجاهل المحكمة لما استخلصته من حكم تحضيري يثبت عنصرا حاسما في النزاع
الحوز محل الحمايه بالدعاوي الحوزيه هو الحوز المستوفي لركنيه المادي والمعنوي بما يقتضي ثبوت السيطره الفعليه مع نيه التصرف تصرف المالك الظاهر.|يتعين علي المحكمه المتعهده بالدعوي الحوزيه…
-
قرار تعقيبي عدد 72569 بتاريخ 13/11/2024 : شروط الدعوى الحوزية في العقارات غير المسجلة
- دعوي الحوز لا تقوم علي اساس ثبوت الحق الملكي او نفيه، بل ترمي الي المحافظه علي الوضع الظاهر وحمايه الحق من الشغب المسلط عليه.|- يشترط للقيام بدعوي الحوز…
-
قرار تعقيبي عدد 72125 بتاريخ 03 جويلية 2024 : رفض استحقاق الأصل التجاري دون بحث وسائل الإثبات المتاحة لتكوين عناصره
الكراء ينعقد بتراضي المتعاقدين دون اشتراط وسيله معينه للاثبات ودون توقف صحته علي ملكيه المسوغ للعقار ما دامت العلاقه الكرائيه التزاما شخصيا لا عينيا.|الكراء من المالك الظاهر…
-
قرار تعقيبي عدد 62912.2023 بتاريخ 01/03/2024 : لا يقبل الدفع ببطلان الطعن لرفعه ضد متوفى إذا واصل الورثة الخصومة باسمه دون إعلام بوفاته عملا بنظرية الأمر الظاهر
…الامر الظاهر.|يستقيم وصف دعوي كف الشغب علي عقار مرسم متي ثبت تسلط الغير بعمل مادي او قانوني دون وجه حق علي العقار بما يمنع المالك من الانتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 49967 بتاريخ 08/02/2023 : ثبوت العلم بانتقال الملكية بمؤيدات جدية يرفع القول بغياب الصلة في النزاع الاستعجالي
…واستخلاص النتائج القانونيه اللازمه لحمايه الحق الظاهر بصفه وقتيه.|يثبت علم المتسوغ بانتقال الملكيه متي قامت مؤيدات جديه تفيد اقراره بصفه المالك الجديد ومخاطبته بصفته تلك، بما ينهض…
-
قرار تعقيبي عدد 36409 بتاريخ 23/03/2022 : عدم قيام دعوى كف الشغب إذا كان التحوز ناتجا عن تسويغ منتج لآثاره في مواجهة المالك
حمايه الحق العيني العقاري المسجل في اطار دعوي كف الشغب تقوم علي رفع الاعتداء علي الحوز الظاهر دون الخوض في الاستحقاق، بما يجعل نطاقها مرتبطا بوجود شغب صادر…
-
قرار تعقيبي عدد 31620 بتاريخ 16/02/2022 : قيام دعوى رفع المضرة على أساس الفصل 99 من م ا ع لا يتوقف على ثبوت الخطأ
…متصرفا ظاهرا في العقار يندرج ضمن نظريه الظاهر، ويجوز ادخال المالك الحقيقي اثناء نشر القضيه ليحل محل الواهب او المتصرف الظاهر دون ان يترتب عن ذلك بطلان لغياب…
-
قرار تعقيبي عدد 37973 بتاريخ 29/12/2021 : عدم تمتع مشتري العقار بالحماية بوصفه غيرا حسن النية إلا إذا استند إلى ترسيم حقه بالسجل العقاري
يصح ابطال عقد التفويت في حدود منابات المالك الحقيقي متي ثبت ان المفرط لم يثبت انفراده بالحق المتصرف فيه وان وثائق التفويت تضمنت اعتمادا علي توكيلات منسوبه للغير…
-
قرار تعقيبي عدد 33999 بتاريخ 29/09/2021 : سقوط دعوى كفّ الشغب بسكوت المدّعي أكثر من عام عن تاريخ الشغب
تقبل دعوي الحوز في العقار المرسم اذا انحصرت الخصومه بين حائزين ولم توجه في مواجهه المالك المرسم، لان مناطها حمايه الحوز الظاهر دون الحسم في اصل الحق العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 27490 بتاريخ 25/06/2021 : ثبوت العلاقة الشغلية بالوضعية الظاهرة متى كان الاتفاق المحتج به غير قابل للاحتجاج على الأجير
…الغير اذا لم يكن طرفا فيه وكان مؤداه مخالفا لما تستظهره الوضعيه الظاهره من مباشره المالك او المستغل للنشاط لسلطه الاشراف علي مركز العمل.|يعد انهاء العلاقه الشغليه…
-
قرار تعقيبي عدد 66826.2018 بتاريخ 06/11/2019 : كف الشغب في عقار مسجل ينعقد لفائدة المالك المرسم دون اعتبار لعقود غير مشهرة
…مواجهه الغير.|دعوي كف الشغب في الانتفاع بعقار مسجل ترمي الي حمايه الوضع الظاهر لصاحب الحق المرسم متي كان المدعي عليه اجنبيا عن الرسم العقاري، ويكفي لاقامتها ثبوت…
-
قرار تعقيبي عدد 37240 بتاريخ 16/03/2017 : انتفاء خيانة الأمانة إذا كان التصرف موضوع التتبع صادرا عن المالك بمقتضى توكيل يتضمن الإذن بالبيع
…الموضوع، ولا يعيب حكمها رفضها اذا كانت غير منتجه او لا تثبت الا الظاهر دون الباطن.|اذا انصب الخلاف علي حقوق متفرعه عن وثائق او منافع مرتبطه بالمال…
-
قرار تعقيبي عدد 10193.2013 بتاريخ 22/01/2015 : انقضاء حق الارتفاق بزوال موجبه
اذا رتب مالك عقارين منفعه لاحدهما علي الاخر ثم الت الملكيه الي مالكين مختلفين، فان الحاله الواقعيه الظاهره تقوم مقام الكتب في اثبات حق الارتفاق.|ينقضي حق الارتفاق…
-
قرار تعقيبي عدد 69515 بتاريخ 31 ماي 2001 : معارضة المالكين -إبطال ترسيم - سوء النية-عبء الاثبات
…ان المالكين لعقار علي معني الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه لا يمكن معارضتهم بابطال ترسيم شراء من فوت لهم الا باثبات سوء نيتهم و ذلك بقرائن بادعاء…