بحث
« الثمن المتفق عليه »
-
قرار تعقيبي عدد 35454.20210 بتاريخ 23/11/2021 : شغل العقار بموجب وعد بيع لا ينهض صفة قانونية متى لم يثبت تنفيذ الالتزام بدفع باقي الثمن في الأجل المتفق عليه
…يتمسك بالتحويز المنصوص عليه بوعد البيع لاثبات صفته في شغل العقار ان يدل بما يفيد تنفيذ الالتزام الجوهري المحمول عليه في دفع باقي الثمن داخل الاجل التعاقدي، والا…
-
قرار تعقيبي عدد 79163/79318 بتاريخ 06/10/2025 : إثبات الثمن في الوعد بالبيع يخضع لحرية الإثبات باعتباره التزاما بعمل غير ناقل للملكية
…تعيين الثمن المتفق عليه في الوعد بالبيع من عناصر مرجعيه كالمساحه وثمن للهكتار الواحد ومعين العربون تعين عليها استخلاصه منها ويكون رد الدعوي لعدم ثبوت الثمن خرقا لقواعد…
-
قرار تعقيبي عدد 73293-71468 بتاريخ 2025/2/19 : انقضاء الأجل الاتفاقي في وعد البيع ينهي الالتزام المعلق على شرط الخلاص داخل الأجل
…علي خلاص كامل الثمن داخل اجل محدد، فان عدم تحقق الخلاص بانقضاء ذلك الاجل يؤدي الي انعدام الشرط ولا تملك المحكمه تمديد الاجل المتفق عليه متي لم ياذن…
-
قرار تعقيبي عدد 67387 بتاريخ 08/01/2025 : عدم قيام تجديد العقد بمجرد مطالبة المدين بالتنفيذ دون عرض الثمن
- لا يعد مجرد مطالبه المدين بتنفيذ التزامه دون عرض الثمن المتفق عليه تجديدا للعقد، اذ يشترط لتجديد العقد توافر شروط قانونيه صريحه وليس مجرد غلبه الظن.|- يقع عبء…
-
قرار تعقيبي عدد 71500 بتاريخ 18 ديسمبر 2024 : تأويل عقد الوعد بالبيع يحدد الالتزامات على ضوء الإرادة الصريحة للطرفين
…قيام الموعود له بالبيع بالالتزام الوحيد الذي علق عليه اتمام البيع وهو خلاص كامل الثمن داخل الاجل المتفق عليه. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175…
-
قرار تعقيبي عدد 69833.2024 بتاريخ 18 ديسمبر 2024 : تقدير الاختصاص الحكمي في دعوى إبطال عقد البيع يكون بالثمن المتفق عليه
دعوي ابطال عقد البيع تعد دعوي شخصيه وتقدر لتحديد مرجع النظر الحكمي بالرجوع الي الثمن المتفق عليه في عقد البيع باعتباره معيار تقدير قيمه الشيء المتنازع فيه.|قواعد…
-
قرار تعقيبي عدد 64808 بتاريخ 02/10/2024 : عرض الثمن في الأجل التعاقدي يكفي لاعتبار الإرجاع متحققا عند غياب اشتراط التأمين
اذا خلت عبارات العقد من اشتراط صيغه مخصوصه لارجاع الثمن، فان عرض المبلغ في الاجل المتفق عليه واتمام تبليغه قانونا يكفي لاعتبار الارجاع متحققا ولا يعلق اثره علي…
-
قرار تعقيبي عدد 60659 بتاريخ 17/01/2024 : عدم جواز إلزام البائع بإمضاء عقد التفويت قبل استكمال مستحقات متخلدات الكراء المثبتة
…وحده للجزم بشمول الثمن متخلد معاليم الكراء او التنازل عنها متي اثبت البائع وجود متخلدات قائمه بعنوانها ولم يثبت ادراجها ضمن المقابل المتفق عليه.|شروط التفويت في المساكن…
-
قرار تعقيبي عدد 38808 بتاريخ 06/07/2022 : سقوط وعد البيع بشرط فاسخ تلقائي عند عدم تقديم الموعود له لبقية الثمن في الأجل التعاقدي
…علق عليها الشرط.|لا يعد الموعود له بالبيع منفذا لالتزامه باحضار بقيه الثمن اذا اقتصر علي اثبات موافقه مبدئيه علي قرض بمبلغ لا يساوي كامل الثمن دون ان…
-
قرار تعقيبي عدد 21325 بتاريخ 04/06/2021 : لا تقوم مماطلة المشتري الموجبة لفسخ عقد البيع عند تعليق أجل الوفاء على حصول واقعة مستقبلية غير ثابتة
فسخ عقد البيع لعدم دفع الثمن يفترض تحقق اخلال المشتري بالوفاء وفق التاريخ او الاجل المتفق عليه، فاذا كان اجل الوفاء معلقا علي واقعه مستقبليه فان جزاء الفسخ…
-
قرار تعقيبي عدد 21791 بتاريخ 21/04/2021 : استحقاق القسط من الثمن المشروط عند التسليم لا يقوم إلا بالتسليم التام للمبيع المنقول وفق صورته القانونية
استحقاق الاداء المتفق عليه «عند التسليم» يقتضي تحقق التسليم التام لكامل المبيع المنقول، فلا يكفي التسليم الجزئي لترتيب التزام المشتري باداء القسط المرتبط بالتسليم.|تحديد مدلول التسليم في…
-
قرار تعقيبي عدد 82980.2020 بتاريخ 10/03/2020 : لا يعتد بالإبراء المدرج بعقد البيع إذا تعارض مع الاتفاق على ثمن مؤجل بأوراق تجارية غير مدفوعة
…العقد علي ان الثمن محله تقسيط باوراق تجاريه مؤجله، لان الابراء يفترض وفاء ناجزا ومتحققا ولا يقوم بمجرد تنصيص يتناقض مع طريقه الدفع المتفق عليها.|المدين المتمسك بتمام…
-
قرار تعقيبي عدد 64942.2018 بتاريخ 04/12/2018 : تفسير الشرط التعاقدي غير المحدد لا يقيّد المدين بخصوصيات لم يرد بها نص صريح
…صراحه الي تعيينها.|متي ثبت وفاء المدين بالشرط التعليقي المتفق عليه، ترتب عن ذلك استحقاق الدائن لباقي الثمن المؤمن وتسليم ما وضع ضمانا له، ولا يؤثر في ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 47783.2017 بتاريخ 01/03/2018 : ضمان البائع لفوات الوصف المتفق عليه متى أنقص من الانتفاع بالمبيع
…ينقص من قيمته نقصا محسوسا او يصيره غير صالح للاستعمال.|ثبوت فوات الوصف المتفق عليه ينهض سببا قائما لالتزام البائع بالضمان ولو لم يكن محل التعاقد متعلقا الا…
-
قرار تعقيبي عدد 22887 بتاريخ 10/04/2003 : اعتبار عدم دفع بقية الثمن لدى من له الصفة مماطلة موجبة لفسخ عقد البيع
…دفع بقيه الثمن للمحامي محرر العقد لا يعد وفاء ما لم تثبت وكالته عن البائع لقبض الثمن، ويترتب عن عدم الدفع في الاجل المتفق عليه قيام مماطله تبرر…
-
القانون عدد 76 لسنة 1991 المؤرّخ في 2 أوت 1991 يتعلق بإتمام القــانون عدد 17 لسنة 1990 المؤرخ في 26 فيفري 1990 المتعلّق بتحوير التشريع الخاص بالبعث العقاري
…الفصل 11 (مكرر) يكون الباعث العقاري ملزما باتمام البيع وفق الثمن المتفق عليه بوعد البيع في صوره قيامه بتغ