بحث
« إتمام البيع النهائي »
-
قرار تعقيبي عدد 86266 بتاريخ 20/04/2026 : نقض القرار لضعف التعليل و سوء تطبيق القانون في دعوى إتمام البيع النهائي
- وعد البيع يمثل اتفاقا مبدئيا يلتزم بمقتضاه الواعد بابرام عقد البيع النهائي متي توفرت موجباته و استجمعت شروطه الاتفاقيه و القانونيه، و لا يجوز للمحكمه اعاده صياغه العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 78591 بتاريخ 11 نوفمبر 2025 : استرجاع التسبقة عند استحالة إتمام البيع النهائي
تكييف الوقائع وتحديد السند القانوني المنطبق عليها من مشمولات محكمة الموضوع في إطار دورها الإيجابي في تهيئة النزاع وتقدير وسائل الإثبات دون تقيد بالتأسيس القانوني الذي يورده الخصوم.
-
قرار تعقيبي عدد 77841 بتاريخ 29/09/2025 : الغبن لا يصلح دفعا لرفض الغصب على إتمام البيع النهائي إلا إذا أثير بدعوى أصلية
الوعد بالبيع يرتب حقا شخصيا مصدره الاتفاق الصحيح وينتج اثاره الملزمه متي تم التراضي علي المبيع والثمن وبقيه الشروط الجوهريه.|الاخلال باتمام البيع النهائي رغم استعداد الدائن للوفاء…
-
قرار تعقيبي عدد 37330 بتاريخ 12/04/2022 : إسناد التزام استصدار رخصة الوالي إلى الموعود لهما بالبيع متى علق العقد إتمام البيع النهائي عليها
…الي واقع ثابت بالدعوي وجاء التعليل منطقيا ومؤديا الي النتيجه.|اذا علق اتمام البيع النهائي علي حصول الموعود له بالبيع علي رخصه اداريه فان الالتزام بالسعي الي استصدار…
-
قرارتعقيبي عدد 315462 لسنة 2019 مؤرخ 24 جانفي 2019 : إتمام عقد البيع النهائي - الحوز عن عقار
الفصل 8 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه - الفصل 68 من القانون المتعلق بالمحكمه الاداريه - الفصل 402 من مجله الالتزامات والعقود الجمهوريه التونسيه المحكمه الاداريه القضيه عدد: 315462 تاريخ…
-
قرار تعقيبي 38628 بتاريخ 28 مارس 2017 : امتنع عن إتمام عقد البيع النهائي
Mots Clés : Vente-vices rédhibitoires-action en garantie contre les vices de la chose vendue-délais de prescription-interruption de la prescription - Règles de compétence territoriale-personne morale…
-
الأخذ بعين الإعتبار لرقم معاملات شركة البعث العقاري عند إبرام الوعود بالبيع أو عند إتمام عملية البيع النهائي
مذكره خاصه عدد 654 بتاريخ 28 افريل 2009 -الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبكم ان احد حرفائكم وهي شركه بعث عقاري تقوم ببناء…
-
قرار تعقيبي عدد 84587 بتاريخ 07/04/2026 : وجوب تمحيص المحكمة لشروط العقد لتطبيق القانون دون خرق لمبدأ الحياد
…صريح للوفاء في مده معقوله.|- عدم ترتيب فسخ وعد البيع لمجرد تاخر هين في اتمام موجبات ابرام العقد النهائي بعد تحقق الشرط الذي علق عليه. الفصل 12 من…
-
قرار تعقيبي عدد 82859 بتاريخ 06/04/2026 : وجوب إلزام الواعد بالبيع بإتمام الإجراءات اللازمة لإبرام العقد النهائي
…الواعد بامضاء مطلب رخصه الوالي ضمن صميم التزامه الناتج عن وعد البيع، باعتبار ان اتمام البيع النهائي يتوقف علي تلك الرخصه. الفصل269م.ا.ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
حول نظام الأداء على القيمة المضافة المطبق على مبلغ تسبقة بعنوان بيع وحدة سكنية
…دفعه عند ابرام عقد البيع النهائي . كما اتضح انه تبعا لعدم التزام الموعود لها بالتزاماتها وفقا للاحكام التعاقديه للفصل 6 من عقد وعد البيع تولت شركتكم استيفاء مبلغ…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…بفوات الاجل المذكور دون تقديم المعني بالامر مطلبا في التسويه او في صوره تقديم مطلب دون اتمام اجراءات التسويه في اجل اقصاه شهرا من تاريخ تقديمه، يعتبر متخليا…
-
قرار تعقيبي عدد 82551 بتاريخ 10/10/2025 : استحالة إتمام الوعد بالبيع عند انتقال ملكية المبيع للغير
اذا ادي تغير الوضعيه القانونيه للعقار الي انتقال ملكيته للغير علي وجه يجعل ابرام البيع النهائي ينطوي علي بيع لملك الغير فان تنفيذ التزام الواعد باتمام البيع يعد…
-
قرار تعقيبي عدد 79163/79318 بتاريخ 06/10/2025 : إثبات الثمن في الوعد بالبيع يخضع لحرية الإثبات باعتباره التزاما بعمل غير ناقل للملكية
…واغفالا لمؤيدات كافيه للبت.|اذا لم يعين وعد البيع اجلا فان تحديد نكول احد طرفيه عن اتمام البيع النهائي يقتضي توجيه انذار كتابي وفق احكام الفصل269م.ا.ع…
-
طلب توضيحات في مادة الأداء على القيمة المضافة المستوجب على عقارات معدة للسكن
…كما اوضحتم ان اتمام عمليه البيع وتحويز الموعود لهم بالعقارات وتسليمهم مفاتيحهم وتمكينهم من وثائق الربط بالشبكات تبقي رهينه ابرام عقود البيع النهائيه واتمام خلاص باقي ثمن العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 78070 بتاريخ 11/07/2025 : وجوب استقراء بنود عقد الوعد بالبيع لتحديد التزامات الطرفين
تطبيق احكام الفصل 242 من مجله الالتزامات والعقود يستوجب الرجوع لبنود العقد الرابط بين الطرفين وتمحيص الالتزامات الناشئه عنه واستخلاص النتيجه القانونيه.|تسليم الشقه بعد اتمام البيع النهائي…
-
قرار تعقيبي عدد 73293-71468 بتاريخ 2025/2/19 : انقضاء الأجل الاتفاقي في وعد البيع ينهي الالتزام المعلق على شرط الخلاص داخل الأجل
وعد البيع لا ينقل الملكيه ولا يرتب للموعود له سوي حق شخصي، ويظل اتمام البيع النهائي التزاما بعمل في جانب الواعد لا يقوم مقامه الا العقد النهائي او…
-
قرار تعقيبي عدد 71500 بتاريخ 18 ديسمبر 2024 : تأويل عقد الوعد بالبيع يحدد الالتزامات على ضوء الإرادة الصريحة للطرفين
…العقاري الي شرط لاتمام البيع النهائي.|يثبت الاخلال بتنفيذ وعد البيع عند عدم قيام الموعود له بالبيع بالالتزام الوحيد الذي علق عليه اتمام البيع وهو خلاص كامل الثمن…
-
حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد وعد بيع عقار مبرم مع باعث عقاري
…الواعده بالبيع في اتمام البيع النهائي وتطلبون تبعا لذلك معرفه معاليم التسجيل المستوجبه علي وعد البيع المذكور. جوابا، اتشرف بان احيطكم علما بان وعود البيع موضوع نزاع قضائي…
-
حول نظام الأداء على القيمة المضافة المتعلق بعملية إسناد مقسم عقاري
…وكذلك المساحه التقريبيه او النهائيه ولثمن البيع الوقتي او النهائي الواجب دفعه في الاجل المحدد بها يمكن ان تفضي الي اتمام عمليه البيع في حالات ، كما يمكن ان…
-
طلب توضيحات حول تطبيق أحكام الفصل 45 من قانون المالية لسنة 2019
…اتمام العمليه يبرم معهم في مرحله اولي شهائد اسناد تتضمن تحديد العقار موضوع الاسناد وثمنه وطرق خلاص الثمن واجله علي ان يتم بعد ذلك ابرام البيع النهائي وتطلبون…