Le propriétaire doit, dans l'exercice de son droit, se conformer aux lois relatives à l'intérêt général ou à l'intérêt des particuliers.
Sous-Titre Premier
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 21
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III Des biens de l'Etat et des collectivités locales › Du droit de propriété
Jurisprudence appliquant cet article 17
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 83522 بتاريخ 15/04/2026 : وجوب ثبوت العلاقة السببية بين الفعل الضار والمضرة لقيام دعوى رفع المضرة
- لا يشترط في دعوى رفع المضرة المنصوص عليها بالفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود سوى ثبوت مضرة غير اعتيادية تتجاوز الحد المعتاد وتنال من الصحة أو الراحة، ويثبتها القاضي من مظروفات الملف دون حاجة إلى نص تشريعي محدد.
-
قرار تعقيبي عدد 84791 بتاريخ 01/04/2026 : تقدير المحكمة للمضرة الحقيقية والفعلية في دعوى رفع المضرة
- تقدير وجود المضرة الحقيقية والفعلية والمباشرة والثابتة من اختصاص محكمة الموضوع التي تستشفها من مظروفات الملف، ولا رقابة لمحكمة التعقيب على هذا التقدير طالما كان الحكم معللاً تعليلاً سليماً.
-
قرار تعقيبي عدد 83611 بتاريخ 25/03/2026 : عدم سقوط حق الجار في دعوى رفع المضرة لاستمرارها ولو كانت قديمة
حيث أن قبول المشتري للعقار على حالته عند الشراء وعدم منازعته في وجود الضرر وقتئذ لا يسقط حقه في القيام بدعوى رفع المضرة طالما أن الضرر قائم ومستمر ولا يزال سببه موجودا.
-
قرار تعقيبي عدد 73290 بتاريخ 5/2/2025 : تقدير ثبوت المضرة يستخلص من أعمال الاختبار متى كان التعليل مستساغا
دعوى رفع المضرة تقوم على تلازم المجاوزة والفعل الضار والعلاقة السببية، وانتفاء أحد هذه العناصر يمنع الاستجابة لطلب رفع المضرة.
-
قرار تعقيبي عدد 69586 بتاريخ 03/12/2024 : تثبيت تجهيزات المرفق العام بأملاك الغير لا يكتسب المشروعية إلا باحترام التراخيص الإدارية المستوجبة
إن تقييد حق الملكية الخاصة لفائدة المصلحة العامة لا يكون مشروعا إلا إذا تم وفق الإجراءات وباحترام الشروط المضبوطة قانونا، ولا يكفي وصف المستغل للمرفق العام لتبرير المساس بحق المالك دون استظهار بما يثبت سلامة المسار القانوني.
-
قرار تعقيبي عدد 52136 بتاريخ 02/10/2023 : قيام دعوى رفع مضار الجوار متى ثبت ضرر شخصي مباشر ولو تعلّق الاعتداء بممر ذي صبغة غير محسومة
يثبت حق المجاور في دعوى رفع مضار الجوار متى قام ضرر بالصحة أو تكدير للراحة أو حرمان من الانتفاع المعتاد، ولا تسقطه الإجازة المعطاة لأصحاب المكان ممن له النظر.
-
قرار تعقيبي عدد 38266 بتاريخ 30/09/2022 : قيام مضار الجوار يثبت بمخالفة التراتيب العمرانية متى ترتب عنها ضرر بالصحة أو الراحة
يشترط لقيام المسؤولية على أساس مضار الجوار أن يكون الضرر غير مفترض، ويخضع ثبوته ومداه لتقدير قاضي الموضوع بشرط إقامة قضائه على سند واقعي وقانوني يمكّن محكمة التعقيب من بسط رقابتها.
-
قرار تعقيبي عدد 27332 بتاريخ 29/10/2021 : قيام مسؤولية محدث الضجيج متى ثبتت مضرة حقيقية مباشرة
تقدير قيام المضرة المقصودة بحق الجوار يندرج ضمن السلطة التقديرية لمحاكم الأصل متى استخلصته من عناصر لها أصل ثابت بالأوراق وثبتت المضرة حقيقية فعلية مباشرة.
-
قرار تعقيبي عدد 83511 بتاريخ 30/03/2021 : قيام مضار الجوار بثبوت إخلال الجار بتراتيب البناء ولو كان العقار المتضرر أرضا بيضاء
لا يجوز لمحكمة الموضوع تضييق مجال الفصل 99 من ما ع باشتراط أن يكون عقار المتضرر مبنيا متى كانت عبارة النص مطلقة، لأن الإطلاق يقتضي حمله على إطلاقه ولا يزاد فيه بشرط غير وارد.
-
قرار تعقيبي عدد 78172 بتاريخ 17/02/2020 : بطلان الإدخال عند استدعاء متوفى دون تصحيح الإجراء بإدخال ورثته
يستحق مالك العقار المكتنف الممر متى ثبت واقعيا انعدام الولوج إلى الطريق العام أو عدم كفاية المنفذ القائم لمصلحة العقار، ويجوز للمحكمة توجيه الطلب نحو استعمال مدخل قائم كلما كان قابلا للاستعمال تحقيقا لمقتضى أخف الضرر عند تعيين الممر.
-
قرار تعقيبي عدد 74085 بتاريخ 11/06/2019 : سقوط حق رفع مضار الجوار عند ثبوت مساهمة المدعي في إحداثها
تقدير المضرة في نطاق أحكام مضار الجوار يستخلص من عناصر الملف وفق رقابة المحكمة على كونها ضررا حقيقيا وفعلية وملموسة ومباشرة ومنسوبة إلى العقار المشتكى منه.
-
قرار تعقيبي مدني عدد68841 بتاريخ 16 أفريل 2019 : رفع مضرة
-
قرار تعقيبي عدد 58201.2018 بتاريخ 11/02/2019 : سريان دعوى مضار الجوار متى كانت عبارة النص مطلقة
عبارة الفصل 99 م ا ع متى جاءت مطلقة فإن نطاقها يشمل المجاورين المتحاذين والمتباعدين دون تقييد بمعيار التجاور المباشر.
-
قرار تعقيبي عدد 30952 بتاريخ 08 جوان 2016 : لا يقبل التعقيب إذا انصب على مناقشة محكمة الموضوع في تقدير أعمال الخبرة
لا يقبل لدى محكمة التعقيب الطعن الذي يقتصر في جوهره على مجادلة محكمة الموضوع في تقدير الأدلة واستخلاص النتائج منها، لأن ذلك داخل في نطاق سلطتها التقديرية ما دام قضاؤها معللا تعليلا قانونيا.
-
قرار تعقيبي عدد 32793.2016 بتاريخ 02/05/2016 : خضوع التوغل الشديد في مساحة التراجع لرقابة القضاء متى أفضى إلى مضرة مكدرة للراحة
لا يجوز لمحكمة الموضوع اعتماد نتيجة اختبار إذا كانت أعماله قاصرة عن استجلاء العناصر المتنازع حولها ومكتنفة بالغموض بما يحول دون إنارتها في تكوين قناعتها، إذ يؤدي ذلك إلى قصور التعليل الموجب للنقض.
-
قرار تعقيبي عدد 20389 بتاريخ 03/11/2015 : رفع المضرة يحدد وفق نتيجة الاختبار باعتبارها عملا فنيا لا يقوم مقامه مقترح الخصم
رفع المضرة في مادة مضارّ الجوار يضبط تبعا لما يثبته الاختبار من وجود المضرة وكيفية إزالتها، باعتبار أن تحديد الوسائل الفنية اللازمة لرفع سبب المضرة يدخل في نطاق العمل الفني الذي يحتكم فيه إلى الخبير المأذون به من المحكمة.
-
قرار تعقيبي عدد 59177 بتاريخ 21 أكتوبر 1999 : دعوى رفع المضرة - دعوى غيرقابلة للتقدير- إزالة سبب المضرة
دعوى رفع المضرة تعد من صميم الدعاوى الشخصية وبالتالي فإن طبيعة التعويض المطلوب به عينية بما ينطوي عليه من التزام بإتيان عمل مادي يتمثل في إزالة سبب الكشف المدعى به يصير موضوع تلك الدعوى غير قابل للتقدير وبالتالي راجعا بالنظر حكميا للمحكمة الابتدائية طبق أحكام…