Recherche
« السلم المتغير »
-
قرار تعقيبي عدد 48471 بتاريخ 03 أكتوبر 2018 : تعديل كراء - شرط السلم المتغير وشرط السلم التصاعدي
قانون الاكريه التجاريه لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 Mots Clés : Contrat de bail commercial-action en révision judiciaire du loyer-renonciation à la clause d’échelle…
-
قرار تعقيبي عدد 57148 بتاريخ 19 افريل 2018 : الفرق بين الشرط الاتفاقي وشرط السلم المتغير
الفصلين 24 و 25 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 1977/05/25 الحمد لله، الجمهوريه التونسيه محكمه التعقيب عدد القرار: 57148 **** تاريخه: 2018/04/19…
-
قرار تعقيبي عدد 55019 بتاريخ 01/02/2018 : وجوب اعتماد معين الكراء الأصلي عند تقدير التغيير الطارئ على السلم المتغير
- وجوب اعتماد معين الكراء الاصلي المنصوص عليه في العقد عند تقدير التغيير الطارئ علي السلم المتغير تطبيقا لاحكام الفصل 26 من قانون الاكريه التجاريه، وليس معين الكراء المعمول…
-
قرار تعقيبي عدد 82443 بتاريخ 06/04/2026 : اعتماد عقود كراء مجاورة ومتقاربة الموقع في تحديد القيمة الكرائية العادلة
…الكراء الذي يمنع تقديم مطلب التعديل القضائي لمده ثلاث سنوات هو اعتماد شرط السلم المتغير المؤسس علي مؤشر اقتصادي ذي مفعول مزدوج، وليس مجرد الاتفاق علي زياده سنويه…
-
قرار تعقيبي عدد 78271 بتاريخ 13/10/2025 : الزيادة الاتفاقية لا تمنع طلب تعديل معين الكراء التجاري قضائيا متى استوفت شروطه القانونية
…الزيادات الاتفاقيه التي تستند الي العقد.|لا ينطبق استثناء الفصل 26 المتعلق بشرط السلم المتغير الا اذا كان الشرط مرتبطا بمؤشر اقتصادي ذو مفعول مزدوج يحتمل الزياده والنقصان…
-
قرار تعقيبي عدد 78674 بتاريخ 20/05/2025 : وجوب توفر شرطي المدة والتغير في القيمة لقبول طلب تعديل معين الكراء التجاري
- يختلف تعديل معين الكراء علي اساس شرط السلم المتغير المنصوص عليه بالفصل 26 عن التعديل علي اساس الزياده الاتفاقيه المضمنه في العقد، ولا يطبق الفصل 26 الا في…
-
قرار تعقيبي عدد 33361 بتاريخ 16/02/2022 : سريان شرط الزيادة الاتفاقية في الكراء التجاري إلى حين صدور حكم التعديل القضائي
شرط الزياده الاتفاقيه في معين الكراء المتفق عليه صلب عقد التسويغ لا يندرج ضمن شرط السلم المتغير القائم علي اليه ربط الكراء بمؤشر متفق عليه، ما لم يتضمن…
-
قرار تعقيبي عدد 25446 بتاريخ 05/10/2021 : شرط الزيادة الاتفاقية في كراء المحلات التجارية لا يمنع من طلب تعديل معين الكراء قضائيا متى لم يعد متلائما مع القيمة الكرائية العادلة
…بنسبه مائويه سنويه يجعل المعين يتغير اليا بمرور الزمن ولا يقوم مقام شرط السلم المتغير المرتبط بمؤشر اقتصادي يتبدل معه المعين عند تجاوز الزياده او النقصان الربع دون…
-
قرار تعقيبي عدد 28548 بتاريخ 09/02/2021 : صحة شرط الزيادة الاتفاقية في معين الكراء التجاري ما لم يطلب التعديل القضائي
…الي الفصل 26 من قانون 25 ماي 1977 لا تفيد بالضروره اعمال شرط السلم المتغير بين الطرفين اذا كانت قد وردت لتاكيد عدم اتجاه نيه المشرع الي تحجير…
-
Loi n° 2016-48 du 11 juillet 2016, relative aux banques et aux établissements financiers
…المرابحه، التمويل بالاجاره مع خيار التملك، المضاربه، المشاركه، الاستصناع، السلم، الودائع الاستثماريه. يصدر محافظ البنك المركزي التونسي في اجل اقصاه شهران من دخول هذا القانون حيز النفاذ منشورا…