Recherche
« ملكية البناء »
-
قرار تعقيبي عدد 23014 بتاريخ 19/10/2020 : ملكية العقار تتحدد بمقتضى عقد الشراء لا بواقعة دفع الثمن أو إنجاز البناء
متي ثبتت الملكيه علي الشياع بحجه شراء محرره بالحجه العادله فان ادعاء احد الشركاء انه انفرد بدفع الثمن او تشييد البناء لا يصلح وحده لنفي حقوق بقيه الشركاء…
-
قرار تعقيبي عدد 85984 بتاريخ 04/05/2026 : دعوى الاستحقاق العقاري وتمييزها عن دعاوى البناء على أرض الغير
…ينشئ بذاته ملكيه في جزء من العقار، بل يخضع لاحكام البناء علي ملك الغير التي تقر مبدا الحاق ما يقام علي الارض بمالكها، وتؤول ملكيه البناء الي صاحب…
-
Note commune N°03/2026 : Commentaire des dispositions de l’article 52 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026 relatives à l’assouplissement des procédures administratives pour les tunisiens non-résidents en Tunisie
…رخص البناء، - تسليم شهادات تسجيل العربات السياره بجميع انواعها، - تسجيل عقود كراء العقارات - تسجيل عقود نقل ملكيه العقارات او الحقوق المتعلقه بها، - تسجيل عمليات نقل ملكيه الاصول التجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 77721 بتاريخ 13/10/2024 : اعتبار بيان التقسيم برخصة البناء خطأ ماديا غير منتج لعدم انطباق عقود الملكية
…معني الفصل 22 م ح ع يتحقق بكل عقد موضوعه تفويت في حق ملكيه عقار من مالك الي اخر بعوض او بدونه، ويكفي ثبوت انطباق عقود التفويت علي…
-
قرار تعقيبي عدد 36714 بتاريخ 14/06/2022 : رفض سماع البينة لدحض قرينة ملكية الإحداثات عند التمسك بهبة غير محررة
قرينه تبعيه البناء لمالك الارض تقوم ما لم يثبت العكس، ولا يكفي لاسقاطها التمسك بسبب ملكيه غير ثابت قانونا، لان دحضها يفترض مؤيدات صريحه علي ملكيه الاحداثات.|التمسك…
-
قرار تعقيبي عدد 29707 بتاريخ 13/10/2021 : أعمال البناء بالملك الشائع تعدّيا يبرر تدخّل قاضي العجلة لحفظ الوضع القائم
…تعديا علي حقوقهم متي كانت المنابات غير مفرزه.|قيام الشريك باشغال بناء علي ملكيه شائعه غير مفرزه ينشئ وضعيه واقعيه قد يستحيل تداركها ويشكل خطرا يهدد حقا، بما…
-
قرار تعقيبي عدد 69887 بتاريخ 04/03/2019 : قصور التعليل يتحقق عند رفض إدخال متداخل في المسؤولية العشرية دون جواب على دفوع جوهرية
…طرفا اصليا في العقد ولو كان تصرفه في شان العقار محل البناء غير مستند الي ملكيه او نيابه متي ظل العقد منتجا لاثاره بين طرفيه.|عقد الاجاره علي…
-
قرار تعقيبي عدد 53144 بتاريخ 27/03/2018 : وجوب ضمان البائع للمشتري الانتفاع الكامل بالمبيع وفق الغرض من التفويت
…من اجله تمت عمليه التفويت.|رفض تمكين المشتري من رخصه البناء بسبب نزاع استحقاقي جدي علي ملكيه العقار يعد حرمانا له من الانتفاع الكامل بمشتراه، مما يوجب فسخ…
-
قرار تعقيبي عدد 47880.2017 بتاريخ 19/01/2018 : حجية الحكم البات تمنع إعادة الدفع ببطلان التنبيه
…فيه.|تثبت الصفه في القيام بدعوي الخروج لانتهاء مده التسويغ لمن الت اليه ملكيه العقار متي ثبتت الملكيه وتقرر حلول المالك الجديد محل المالك السابق في الحقوق والالتزامات…
-
قرار تعقيبي عدد 55443 بتاريخ 12/01/2018 : انتفاء الجريمة عند عدم ثبوت ملكية محل الاعتداء بعناصر ملف الدعوى
…الي شهاده ملكيه تتعلق بارض بيضاء لاثبات ملكيه الشقه المقامه علي العقار المسجل متي اظهرت مؤيدات الملف ان البناء غير مشمول بكامل التصرف وان ملكيه الشقه تخضع لقواعد…
-
قرار تعقيبي عدد 31351/32065 بتاريخ 09/03/2016 : تحديد الاختصاص الحكمي بصفة الأطراف الأصلية وطبيعة الدين التجاري
…هو مجرد خيار متاح وليس ركنا من اركان العقد، كما ان ملكيه العقار المقام عليه البناء لغير المتعاقدين لا تؤثر علي صحه العقد. الفصل 40 من م م…
-
قرار تعقيبي عدد 25459 بتاريخ 23/2/2016 : رفض نفي النزاع الاستحقاقي عند قيام خلاف جدي حول ملكية الأنقاض
اشتراك الخصوم في ملكيه الارض لا ينفي قيام نزاع استحقاقي مستقل حول ملكيه الانقاض المقامه عليها متي وجد انكار للمساهمه في البناء او منع من الانتفاع به.|لا…
-
Loi de finances complémentaire pour l’année 2014 : Loi n° 2014-54 du 19 août 2014, portant loi de finances complémentaire pour l’année 2014
…ملكيه العقارات والاصول التجاريه او كرائها بتسويه الوضعيه الجبائيه الفصل 11 تنقح احكام الفصل 109 من مجله الحقوق والاجراءات الجبائيه كما يلي : الفصل 109 يستوجب تسليم رخص البناء…
-
قرار تعقيبي عدد 23162 بتاريخ 19/06/2003 : انعدام أثر الفسخ الآلي في بيع مقاسم الوكالة العقارية للسكنى عند الإخلال بشرط البناء
…بيع مقاسم الوكاله العقاريه للسكني لا يؤدي بذاته الي انفساخ العقد واسترجاع الوكاله ملكيه المبيع وانما يفتح لها فقط سبيل طلب تجريد المشتري من حقوقه علي العقار لدي…
-
قرار تعقيبي عدد 19088 بتاريخ 20/12/2002 : اعتبار البناء جزءا من العقار المسجل بمجرد ثبوت تسجيل أرضه
…فوقها من بناء يعد جزءا من ذلك العقار بحكم شمول ملكيه الارض لما فوقها، ولا يجوز استبعاد البناء من نطاق الترسيم لمجرد ان شهاده الملكيه اقتصرت علي ذكر…
-
قرار تعقيبي عدد 11515 بتاريخ 14/02/2002 : نزاع استحقاق البناءات على الشيوع لا يبرر رفض القسمة
…ملكيه الارض، ملكيه البناءات والمغروسات والمنشات. المبدا : يفهم من نص الفصلين 18 و 34 من م. ح. ع. انه لا يحق لاحد المستحقين في العقار المشترك ادعاء استحقاقه…