قرار تعقيبي عدد 23162 بتاريخ 19/06/2003 : انعدام أثر الفسخ الآلي في بيع مقاسم الوكالة العقارية للسكنى عند الإخلال بشرط البناء

Principe juridique

1. الترخيص الصريح في التفويت في مقاسم الوكالة العقارية للسكنى يسند للمشتري وحده ويترتب عليه حقه في إبرام عقد الإحالة مع من يشاء وبالثمن الذي يشاء دون أن يكون للوكالة تدخل في هذا التفويت.
2. الإخلال بالتعهدات المشروطة في عقد بيع مقاسم الوكالة العقارية للسكنى لا يؤدي بذاته إلى انفساخ العقد واسترجاع الوكالة ملكية المبيع وإنما يفتح لها فقط سبيل طلب تجريد المشتري من حقوقه على العقار لدى وزير التجهيز فإذا قبل الطلب أمكن لها استرجاع الحوز والتصرف في البيع من جديد.
3. مطلب الترخيص في إحالة العقار لا يعد إجازة في البيع ولا توكيلا لفائدة الوكالة العقارية للسكنى وإنما هو إجراء إداري أولي يفرضه القانون ولا يقوم مقام الترخيص الصريح إذا لم يثبت وجوده بالملف.