بحث
« مسافة التراجع »
-
قرار تعقيبي عدد 67016 بتاريخ 22 مارس 2024 : بناء الجار دون رخصة - بناء حائط دون احترام مسافة التراجع - أشغال البناء ألحقت ضررا أصاب العقار
الفصل 99 من مجله الالتزمات والعقود Mots Clés : Droit civil-action en garantie de la paisible jouissance-valeur de l’expertise Principe : - Attendu que l’action en garantie…
-
قرار تعقيبي عدد 57333 بتاريخ 29 جانفي 2019 : عدم احترام مسافة التراجع - إيقاف الأشغال
الفصل 99 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 57333دد القضيه تاريخ القرار: 29 جانفي 2019 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 42179 بتاريخ 2017/10/10 : عقارات الأجوار - احتساب مسافة التراجع - مسافة التراجع
الامر عدد 83 لسنه 1991 مؤرخ في 11 جانفي 1991 و المتعلق بتنقيح مثال بلديه تونس س*البي الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله محكمه التعقيب *ع42179.2016دد…
-
قرار تعقيبي عدد 35963 بتاريخ 1 جوان 2016 : عدم احترام مسافة التراجع
الفصل 99 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 1 من مجله التهيئه الترابيه و التعمير-الفصل 99 من مجله الالتزامات و العقود ***** الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *35963.20152دد…
-
قرار تعقيبي عدد 89455 بتاريخ 23/12/2025 : وجوب إثبات الضرر الحال والمحقق لقيام دعوى رفع المضرة العقارية
…الفعل الضار) والضرر الحال والمحقق والعلاقه السببيه بينهما.|- عدم احترام التراتيب العمرانيه او مسافه التراجع القانونيه لا يكفي بمفرده لقيام العلاقه السببيه بين الفعل الضار والضرر، بل يجب…
-
قرار تعقيبي عدد 79068 بتاريخ 18/11/2025 : انتفاء قيام دعوى رفع المضرة لعدم تحقق الضرر الحال
…واقعي تخضع معاينته لسلطه المحكمه التقديريه في تقدير الادله ووسائل الاثبات.|- عدم احترام مسافه التراجع القانونيه او مخالفه التراتيب العمرانيه لا يكفيان بمفردهما لقيام دعوي رفع المضره، بل…
-
قرار تعقيبي عدد 78362 بتاريخ 13/10/2025 : ترجيح نتيجة اختبار متناقض دون تعليل كاف يجعل القرار قاصر التعليل
…بالاوراق، والا كان الحكم قاصر التعليل فاقدا للسند.|الترخيص الوارد بكتب الاتفاق لاستغلال مسافه التراجع لا يلزم الا اطرافه ولا يمتد الي الغير غير الموقع عليه، ويتعين علي…
-
قرار تعقيبي عدد 72481 بتاريخ 02/04/2025 : وجوب تحقق محكمة الموضوع من المضار الجوارية بصرف النظر عن مطابقة البناء للرخصة
…العقارين، وعدم الاكتفاء بتطبيق رخصه البناء وكتب الاتفاق دون البحث في مدي احترام مسافه التراجع والكشف المتظلم منه. الفصل 99 من م ا ع - الفصل 184 من م…
-
قرار تعقيبي عدد 67959 بتاريخ 12/11/2024 : وجوب تعليل اعتماد الهدم كوسيلة لرفع مضار الجوار بإثبات الضرر غير المألوف
دعوي رفع المضره لا يكفي فيها ثبوت التوغل في مسافه التراجع القانونيه، وانما يتعين ان يفضي هذا التوغل الي ضرر يتمثل في الكشف او حجب الشمس والهواء بما…
-
قرار تعقيبي عدد 48959 بتاريخ 12/10/2022 : قيام دعوى رفع المضرة لا يثبت بمجرد مخالفة التراتيب العمرانية دون إقامة علاقة سببية مباشرة بين الفعل الضار والضرر المدعى به
…المدعي به مع قيام الخطا والعلاقه السببيه باعتبارها اركانا اساسيه للمؤاخذه المدنيه.|مخالفه مسافه التراجع او التراتيب العمرانيه لا تكفي بذاتها لاثبات العلاقه السببيه متي تعددت اسباب الضرر…
-
قرار تعقيبي عدد 40069.2021 بتاريخ 25/05/2022 : تقدير قيام المضرة المكدرة للراحة كمسألة موضوعية تستخلص من أعمال الخبرة
…ما لم يثبت خرق للقانون او تحريف للوقائع.|الاتفاق بين المتداعيين بشان تقليص مسافه التراجع يبقي ملزما في حدود المصالح الشخصيه متي ثبت انه لا يمس النظام العام…
-
قرار تعقيبي عدد 32020.2021 بتاريخ 13/04/2022 : وجوب تطبيق التراتيب العمرانية الخاصة بالمناطق البلدية عند ثبوت انطباقها
…استقرائيه او خبره، ان العقار يقع بمنطقه بلديه تخضع لترتيبات عمرانيه خاصه تحدد مسافه التراجع فان استبعاد تلك التراتيب والرجوع الي قاعده عامه تبيح البناء علي الحد الفاصل…
-
قرار استئنافي عدد 69523 : خضوع السطحة المحدثة على الحد الفاصل لمقتضيات منع الكشف متى تحقق الاطلاع المباشر على العقار المجاور بتاريخ 07/04/2021
…النتوءات احدثت دون احترام مسافتي التراجع المقررتين قانونا بحسب طبيعه المطل.|متي اثبت الاختبار ان المطل او النافذه او الشرفه اقيمت علي مسافه قانونيه فلا تقوم المضره القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 50630.2017 بتاريخ 15/05/2018 : ثبوت المضرة شرط للقضاء برفعها
…كافيا يمكن من مراقبه سلامه النتيجه.|مخالفه التهيئه والتراتيب العمرانيه او عدم احترام مسافه التراجع لا ينهض بذاته دليلا علي المضره ما لم يثبت اثر مباشر يطال الانتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 55490 بتاريخ 14/12/2017 : قصور التعليل يتحقق بإغفال مناقشة مؤيدات جوهرية متعارضة في دعوى إيقاف الأشغال
…استخلصت منها وجوده، وخاصه عند تعارض محاضر المعاينه والصور الفوتوغرافيه بشان مدي احترام مسافه التراجع القانونيه. احكام الفصل 185 م م م ت-احكام الفصل 175 وما بعده…
-
قرار تعقيبي عدد 77190.2012 بتاريخ 23/01/2014 : قيام مضرة الكشف متى ثبت الاطلال المباشر على العقار المجاور
…ع.|اقامه بناء مخالف لمثال التهيئه العمرانيه وغير مستجيب للتراتيب البلديه ودون مراعاه مسافه التراجع مع احداث فتوحات كاشفه يشكل مضره موجبه للرفع بقطع النظر عن وجود رخصه…