Recherche
« قسمة العقار المشترك »
-
قرار تعقيبي عدد 92359 بتاريخ 23/02/2026 : رقابة محكمة التعقيب على مدى تعليل محكمة الموضوع لأخذها بتقرير الخبير في قسمة العقار المشترك
…ما لديها من تقدير لمدي اعتماد التقرير علي المعايير الفنيه والعلميه ومراعاته لمصلحه المشترك والشركاء في استغلال المنابات المفرزه باكثر منفعه، وفق احكام الفصل 119 من مجله الحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 67680 بتاريخ 28/01/2025 : عدم جواز قسمة منابات مشاعة جزئية قبل إنهاء حالة الشيوع بين جميع المشتركين في الرسم العقاري
- تصفيه المشترك الزوجي علي معني القانون عدد 94 لسنه 1994 تستهدف انهاء حاله الشيوع بين الزوجين بقسمه العقار المشترك بينهما، مما يستوجب تطبيق احكام القسمه المنصوص عليها بالفصول…
-
قرار تعقيبي عدد 66190 بتاريخ 25 ديسمبر 2019 : قسمة العقار- مصلحة العقار المشترك والشركاء -التصرف في المنابات بأكثر منفعة- قاعدة التعديل في القيمة الناقصة
الفصل 119 من ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع66190دد تاريخه : 2019/12/25 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 47509 بتاريخ 11/01/2018 : وجوب البت في الحالة الاستحقاقية للشركاء قبل إعداد مشروع قسمة العقار المشترك
…فيها والوقوف بصوره مدققه علي النسب الراجعه لكل مستحق.|تدقيق منابات الشركاء في العقار المشترك المراد قسمته والبت فيما يثار بشانها من نزاعات هي من المسائل الاوليه التي…
-
قرار تعقيبي عدد 33386 بتاريخ 29 نوفمبر 2016 : تقدير قيمة العقار - قسمة العقار المشترك - تصفيق العقار
الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه الحمد لله، &nbs
-
قرار تعقيبي عدد 82135 بتاريخ 29/04/2026 : وجوب إجراء أعمال استقرائية للتحقق من جدية الدفع بالتقادم المسقط للملكية أمام دعوى قسمة عقارية
- دعوي قسمه العقار المشترك لا تسقط بمرور الزمن، ويظل العقد الكتابي سندا ثابتا للملكيه المشاعه ما لم يثبت انقضاؤها بحكم قضائي او اتفاق.|- الدفع بالتقادم المسقط للملكيه في…
-
قرار تعقيبي عدد 81690 بتاريخ 30/03/2026 : عدم إلزامية المقاسمة الرضائية غير الموقعة من جميع الشركاء
…في العقار المشاع الا اذا صادق عليها جميع الشركاء المستحقين دون استثناء وفق احكام القانون.|- يظل تصرف الشركاء في المشترك علي وجه الشيوع ما لم تتم قسمه قانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 82671 بتاريخ 23/03/2026 : تطبيق أحكام دعوى كف الشغب في العقار المسجل دون الخلط مع دعوى الحوز
…كان صادرا عن مالك شريك في نفس الرسم.|- لا يكون عدم اجراء قسمه في العقار المشترك حجه لرد دعوي كف الشغب اذا ما ثبت الحوز المادي والفعلي لكل…
-
قرار تعقيبي عدد 79848 بتاريخ 23/12/2025 : وجوب استفراغ محكمة الموضوع ولايتها القضائية بالتحرير وسماع البينة في دعوى قسمة الأملاك المشتركة
يجب علي محكمه الموضوع ان تستفرغ ولايتها القضائيه في دعوي قسمه الاملاك المشتركه بالتحرير علي طرفي النزاع وتلقي البينه اثباتا او نفيا للصبغه السكنيه للعقار موضوع الطلب.|يعد…
-
قرار تعقيبي عدد 70940 بتاريخ 03/06/2025 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل قابلة بين الشركاء دون اشتراط وضع اليد أو انتظار قسمة المشترك
…الملكيه المشاعه.|شغب الشريك علي شريكه يتحقق اذا ثبت ان الشريك ينتفع بالشيء المشترك خلافا لطبيعته او لما اعد له او علي نحو يضر بمصالح الشركاء الاخرين او…
-
قرار تعقيبي عدد 72189 بتاريخ 12/02/2025 : عدم إثبات القسمة الرضائية إلا بالكتب وعدم انقضاء حالة الشيوع بالتصرف الواقعي
…قسمه قضائيه.|- القسمه الرضائيه لا تثبت الا بكتب يتراضي فيه الاطراف علي تمييز حصه كل شريك بجزء مفرز خاص به.|- تصرف احد الشركاء في جزء من العقار المشترك…
-
قرار تعقيبي عدد 68284 بتاريخ 06/11/2024 : دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل تقوم متى ثبت وضع اليد السابق للمدعي وتجاوز الشريك لحدود انتفاعه بما يمنع الغير من الانتفاع
…الشريك في المشترك يصبح شغبا كلما تجاوز حدود انتفاعه المشروع وافضي الي منع بقيه الشركاء من الانتفاع او التصرف في مناباتهم ولو لم تتقدم قسمه او تخصيص للمشترك…
-
قرار تعقيبي عدد 75207 بتاريخ 30/10/2024 : قيام الشغب في العقار المسجل بتجاوز الشريك لمناباته بما يمنع بقية الشركاء من الانتفاع بقدر حصصهم
…من التصرف بقدر حصصهم في الملك المشترك.|لا يصلح التمسك بقسمه المهاياه لدفع دعوي كف الشغب في العقار المسجل لانها قسمه انتفاع وقتيه لا تنشئ تعديلا في الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 63386.2023 بتاريخ 01/03/2024 : يتعذر الحكم بالقسمة قبل استكمال التثبت من ثبوت الملكية وخلوها من نزاع استحقاقي
…التبرير المتضارب في التعامل مع وجود نزاعات استحقاقيه بشان بعض العقارات ثم الانتهاء الي ثبوت ملكيه فصول المشترك وقابليتها للقسمه يجعل القرار غير معلل كما يجب قانونا ويعرضه…
-
قرار تعقيبي عدد 30316 بتاريخ 26/01/2022 : بيع العقار المشترك بالمزاد لا يقضى به إلا بعد تعليل استحالة القسمة عينا أو ثبوت النقص الكبير في قيمة المشترك
…من شانها احداث نقص كبير في قيمه المشترك، مع ابراز اساس ذلك مما له اصل باوراق الملف.|استبعاد المحكمه لمشروع قسمه منجز طبق مقتضيات الفصل119م.ح.ع بدعوي…
-
حول معاليم التسجيل المستوجبة على تسجيل حكم قسمة
…المحكمه الابتدائيه بسليانه حكم قسمه بتاريخ 16 جوان 2020 يقضي باسناد ملكيه عقار متمثل في مبني سكني لفائدته بوصفه احد الشركاء وبيع العقار المشترك الثاني بالمزاد العلني وقسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 24289 بتاريخ 11/11/2020 : لا يقبل نصب الائتمان العدلي على جزء من عقار مشاع دون استدعاء كافة الشركاء لأن أثره رفع يد الجميع عن المشترك
…الشركاء عن المشترك ولا يجوز ترتيب هذا الاثر في غياب من قد تمس مصالحهم.|المهاياه سواء كانت زمانيه او مكانيه هي قسمه انتفاع لا قسمه ملك وتبقي ظرفيه…
-
قرار استئنافي عدد 69229 بتاريخ 04/11/2020 : سلامة إجراءات الاختبار تتحقق باستدعاء الخصم بمكتوب مضمون الوصول مصحوب بالإعلام بالبلوغ
…تحقق الاستدعاء القانوني.|لا يفرض علي الخبير اعداد اكثر من مشروع قسمه الا اذا كانت طبيعه العقار تسمح بتعدد صيغ القسمه، اما اذا انتهت المعايير الفنيه الي قابليه…
-
قرار تعقيبي عدد 71848.2019 بتاريخ 29/06/2020 : عدم قبول دعوى كف الشغب بين الشركاء على الشياع في العقار نفسه عند غياب قسمة نهائية
…في العقار نفسه متي كان النزاع قائما علي حدود الانتفاع داخل المال المشترك في غياب قسمه نهائيه تنقل الملكيه او تحدد الانصبه مالا.|انتفاع الشريك بالشيء المشترك بقدر…
-
قرار تعقيبي عدد 82066 بتاريخ 27/01/2020 : بطلان قسمة قضائية عند اعتماد اختبار غير مواكب لحالة العقار
…اختبار لا يعكس الحاله الراهنه للاعيان المشتركه متي ثبت تغيرها، لان ذلك يؤدي الي قسمه غير منتهيه للشيوع علي كامل المشترك ويشكل مخالفه لواجب الاعمال الاستقرائيه المنصوص عليه…