بحث
« عقد باطل »
-
قرار تعقيبي عدد 70652 بتاريخ 18/12/2024 : بيع ملك الغير عقد صحيح غير نافذ وليس باطلا
بيع ملك الغير المنصوص عليه بالفصل 576 م ا ع لا يحمل في طياته بذور البطلان المطلق إذ أنه ينعقد صحيحا لتوفر عناصر الانعقاد والصحة فيه، لكن نفاذه موقوف على إجازة المالك الأصلي.
-
قرار تعقيبي عدد 30535 بتاريخ 28 جوان 2018 : عقد كراء باطل - فقدان أصل تجاري
حيث يستنتج إمكانية القيام قانونا بطلب التعويض على أساس المسؤولية التقصيرية عند ثبوت بطلان العقد ولا مجال لانطباق أحكام المسؤولية التعاقدية لزوال الرابطة التعاقدية. كما أن الفصل 325 م ا ع في صيغته الحالية لا يحول دون طلب التعويض على أساس الفصلين 82 و 107 من م…
-
قرار تعقيبي عدد 67693 مؤرخ في 4 جوان 2012 : تعاطي أجنبي مهنة مأجورة بالبلاد التونسية - عقد الشغل - علاقة شغلية باطلة - طرد تعسفي
الفصول 258- 2 و 259 من مجله الشغل الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القضيه ع 67693.2011دد تاريخه : 4 جوان 2012 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي بعد…
-
تسجيل عقد باطل
…انكم اقتنيتم عقارا موضوع الرسم العقاري عدد ....، قطعه عدد ....في تقسيم التعاضديه بموجب عقد بيع بتاريخ 16 جوان 2003 بمبلغ قدره 15.000.000 وقد تم تسجيله بالقباضه…
-
معلوم التسجيل المستوجب على عقد لاستبدال عقد باطل
…بالمرجع اعلاه والذي بينتم من خلاله انه بتاريخ 11 نوفمبر 2005، تم ابرام عقد بيع العقار موضوع الرسم العقاري عدد ... بين موكلكم السيد "ا" بصفته مشتريا والسيد "ب…
-
قرار تعقيبي عدد 84204 بتاريخ 14/04/2026 : عدم وجوب تقديم شهادة التقاييد عند عدم تسجيل المتسوغ بالسجل الوطني للمؤسسات
- لا ينفسخ عقد الايجار بموت المؤجر او المستاجر، وينتقل الالتزام الناشئ عنه الي ورثه المتسوغ الاصلي الذين يحلون محله في العلاقه الكرائيه.|- لا يتسني للمتسوغ الدفع بمخالفه احكام…
-
قرار تعقيبي عدد 82470 بتاريخ 23/03/2026 : بطلان عقد وعد البيع لانعدام المحل القانوني ووجوب استقراء محكمة الموضوع لجميع القرائن
…فلاحيه خاضعه للوكاله العقاريه الفلاحيه الي ترخيص مسبق من الوالي، والا كان العقد باطلا.|- وجوب الحصول علي اذن قاضي التقاديم بعد اجراء اختبار لتحديد قيمه الثمن عند التعاقد…
-
قرار تعقيبي عدد 82178 بتاريخ 16/02/2026 : وجوب التخلي عن النظر في الدعوى لفائدة المحكمة العقارية عند توفر شروط الفصل 9 من قانون التحيين
- عقد الهبه يكون باطلا بطلانا مطلقا اذا افتقر لاحد اركانه الاساسيه او اذا حكم القانون ببطلانه في صوره معينه.|- تغيير سبب الطلب لدي الاستئناف جائز اذا كان موضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 80155 بتاريخ 24 ديسمبر 2025 : حجية الحكم الجزائي على المدنيين وأثرها في انتفاء حسن النية في اكتساب العقار
…بحسن النيه او طلب تعويض عن الخساره الناتجه عن وضعيه قانونيه نشات عن عقد باطل مرتبط بسلوكه المبدا الخامس تقدير حسن النيه وسوء النيه من المسائل الواقعيه التي…
-
قرار تعقيبي عدد 82196 بتاريخ 15/12/2025 : قابلية دعوى البطلان المطلق للتقادم المسقط
دعوي البطلان المطلق، ولو كانت ترمي الي ابطال عقد بطلانا مطلقا، تخضع للتقادم المسقط المنصوص عليه بالفصل 402 من مجله الالتزامات والعقود، ما لم ينص المشرع علي خلاف…
-
قرار تعقيبي عدد 58338 بتاريخ 12 نوفمبر 2025 : بطلان عقود كراء العقارات عند مخالفة التراخيص الإدارية الواجبة قانونا واتصال ذلك بالنظام العام
…يعد عقد كراء العقار باطلا بطلانا مطلقا اذا خلا من التنصيص علي عدد وتاريخ الترخيص الاداري الواجب قانونا، ويمكن التمسك بهذا البطلان من النيابه العموميه او الاطراف او…
-
قرار تعقيبي عدد 65709 بتاريخ 26/09/2025 : انتفاء حجية الشهادة المضمنة بالحجة العادلة عند تلقيها على خلاف الإجراءات الخاصة بالمادة الشغلية
يعد قانون الشغل قانونا استثنائيا مرتبطا بالنظام العام الاجتماعي والاقتصادي، وبما يقتضيه ذلك من تقييد حريه انهاء عقد الشغل باجراءات خاصه تفرضها النصوص الشغليه وتستبعد قواعد الاثبات العامه…
-
قرار تعقيبي عدد 85743 بتاريخ 09/07/2025 : بطلان عقد التأمين لتعمد المؤمن له كتمان أمر مؤثر في تقييم الخطر
…يطرا من عوامل تؤثر في جسامته، تحقيقا للتوازن بين مصالح الطرفين.|- يعد عقد التامين باطلا، وفق الفصل 8 من مجله التامين، اذا تعمد المؤمن له كتمان امر او…
-
قرار تعقيبي عدد 75850 بتاريخ 26/05/2025 : قطع أجل التقادم بالمطالبة بالوفاء ولو بوسيلة باطلة لعيب شكلي
…باطله لعيب شكلي متي كان لها تاريخ ثابت.|الورثه يحلون محل مورثهم في الالتزامات في حدود التركه ما لم يثبت امتناعهم عن قبولها وفق الاجراءات القانونيه.|فسخ عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 73158 بتاريخ 15/04/2025 : عدم قبول التعقيب لاستيفاء الحكم المطعون فيه لشروط التعليل الواقعي والقانوني
…في العلاقه الكرائيه الاصليه يجعله باطلا.|- ان صحه العقد وانتاجيته لاثاره القانونيه تثبت بمجرد ابرامه وثبوت تاريخه، ولا تؤثر في ذلك ابرام عقد لاحق مع طرف اخر دون…
-
قرار تعقيبي عدد 69261.2024 بتاريخ 05/03/2025 : بطلان عقد بيع عقار مسجل يمنع ترتيب التعويض عن الزيادة في القيمة العقارية
…للترسيم لا تصح الا اذا حررها احد المحررين الذين عينهم القانون والا كانت باطله بطلانا مطلقا باعتبار ان القاعده امره ومرتبطه بالمصلحه العامه.|الالتزام الباطل من اصله لا…
-
قرار تعقيبي عدد 71000.70995 بتاريخ 04/12/2024 : بطلان تصرفات ضعيف العقل قبل الحجر متى كان المتعامل سيء النية
تصرفات ضعيف العقل قبل الحجر تكون باطله بطلانا مطلقا متي ثبت اشتهاره بضعف العقل وقت ابرامها وكان من تعامل معه سيء النيه لعلمه بعارض الاهليه، لان حكم الحجر…
-
قرار تعقيبي عدد 70995 بتاريخ 04/12/2024 : بطلان تصرفات ضعيف العقل قبل الحجر بطلانا مطلقا متى ثبت اشتهاره بضعف العقل وقت إبرامها
…ضعيف العقل سيء النيه لعلمه بعارض الاهليه فان التصرف الصادر قبل الحجر يعد باطلا بطلانا مطلقا لانعدام ركن الاراده ولا يرتب اثرا في حقه.|يتوقف سقوط الدعوي بمرور…
-
قانون عدد 41 لسنة 2024 مؤرخ في 2 أوت 2024 يتعلّق بتنقيح بعض أحكام المجلة التجارية وإتمامها
…ولا يترتب عن المطلب اي معاليم جديده او مصاريف اضافيه للمقترض او تعديل في شروط عقد القرض المتعلقه بالتامينات العينيه او الشخصيه التي تتبعه او الشروط الخاصه بالخلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 62612/62658 بتاريخ 01/07/2024 : انقضاء الرهن ببطلان سند تملك الراهن عند ثبوت سوء النية
…باسباب بطلان سند تملكه او بسبق وجود منازعه جديه حول الحق موضوع التصرف.|عقد الرهن حق تبعي يضمن حقا اصليا، فاذا بطل الالتزام الاصلي او زال سببه انقضي…