بحث
« انتقال ملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 82551 بتاريخ 10/10/2025 : استحالة إتمام الوعد بالبيع عند انتقال ملكية المبيع للغير
اذا ادي تغير الوضعيه القانونيه للعقار الي انتقال ملكيته للغير علي وجه يجعل ابرام البيع النهائي ينطوي علي بيع لملك الغير فان تنفيذ التزام الواعد باتمام البيع يعد…
-
قرار تعقيبي عدد 29601 بتاريخ 15/12/2021 : يشترط لاعتماد الفقرة 2 من الفصل 4 من قانون الانتزاع أن يصدر أمر الانتزاع قبل انقضاء ثلاثة سنوات عن انتقال ملكية العقار للمنتزع منه
لا يعمل بالفقره الثانيه من الفصل 4 من التشريع الخاص بالانتزاع الا اذا تم الانتزاع قبل انقضاء ثلاثه سنوات عن انتقال ملكيه العقار للمنتزع منه، والا تعين اعتماد…
-
قرار تعقيبي عدد 21313.2021 بتاريخ 23/11/2021 : اختصاص قاضي الأمور الاستعجالية ينحصر في حفظ الحقوق دون فحص صحة انتقال الملكية
…جديا يبرر اتخاذ اجراء وقتي لحفظ الحقوق.|تقوم جديه الاشكال التنفيذي علي ثبوت ملكيه ظاهريه بمؤيدات قانونيه تخول للمستشكل طلب الكف عن تتبع المال محل التنفيذ، ما لم…
-
قرار تعقيبي عدد 24286 بتاريخ 02/06/2021 : لا يمارس الدائن المرتهن حقّ التتبع تجاه الغير إلا إذا تمّ إشهار الرهن بالنسبة للعقار غير المسجل بالتنصيص عليه برسم ملكية المدين قبل انتقال الملكية إليه
…لا يتكون الرهن العقاري ولا يحتج به علي الغير الا بالتنصيص عليه برسم ملكيه المدين بواسطه عدلين طبقا لاحكام الفصل 279 من م ح ع، ويظل عقد الرهن…
-
قرار تعقيبي عدد 80827 بتاريخ 07/10/2020 : صحة اختصام المستأنف لمن له مصلحة في الطعن عند انتقال ملكية العقار المبتت
يظل للمستأنف حق اختيار خصومه ولا يفرض إدخال جميع المحكوم عليهم ابتدائيا إلا إذا كان موضوع الحكم غير قابل لتجزئة على نحو يجعل الحكم في مجموعه فاقد الأساس عند الطعن من أحدهم.
-
قرار تعقيبي عدد 62776 بتاريخ 22/05/2019 : انتقال ملكية العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم يثبت بمجرد انعقاد البيع
تتوافر الصفة في استئناف الحكم الابتدائي لمن تم إدخاله خصما في الطور الابتدائي وقدم أوجه دفاعه، ولو لم يكن طرفا أصليا عند رفع الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 55398 بتاريخ 6 نوفمبر 2018 : عقد - صورية - انتقال ملكية
ز / ز الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع55398.2017 تاريخه : 2018/11/06 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2017/09…
-
قرار تعقيبي عدد 53972 بتاريخ 05/07/2018 : انتقال ملكية العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم بالعقد لا بالترسيم
…بما لم يطلب.|اذا كان الرسم العقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، فان انتقال الملكيه بين طرفي عقد البيع يتم بالعقد لا بالترسيم، ويبقي دور الترسيم مقتصرا علي…
-
قرار تعقيبي عدد 48124 بتاريخ 24/01/2018 : انتقال ملكية العقار بالترسيم لا بمجرد دفع الثمن
- انتقال ملكيه العقار في البيع لا يتم بمجرد دفع كامل الثمن واتفاق الاطراف، بل يتوقف علي اتمام الموجبات الشكليه المشترطه قانونا والمتمثله في تحرير حجه البيع وترسيمها، طبقا…
-
قرار تعقيبي عدد 49289 بتاريخ 22/01/2018 : انتقال ملكية المبيع بالتراضي ووجوب وفاء المشتري بالثمن
- انتقال ملكيه المبيع يتم بمجرد تمام البيع بتراض الطرفين وفق احكام الفصل 583 م.ا.ع، وينشئ التزاما مباشرا علي المشتري بوفاء الثمن طبقا للعقد.|- العقد شريعه المتعاقدين…
-
قرار تعقيبي عدد 39421 بتاريخ 12/10/2016 : انتقال ملكية العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم يثبت في مواجهة نقابة المالكين بالإشعار الصادر من المشتري
…للترسيم وما لا يخضع له، فاذا كان الرسم غير خاضع للمفعول المنشئ بقي انتقال الملكيه قائما بمجرد العقد بين طرفيه ولا يكون الترسيم الا للاحتجاج به تجاه الغير…
-
حول تاريخ انتقال ملكية عقار
…حول تاريخ انتقال ملكيه عقار المرجع: مكتوبكما الوارد بتاريخ 13 جوان 2016 لقد ذكرتما بمكتوبكما انكما ابرمتما وشقيقكما (بموجب كتب خطي معرف بالامضاء) وعدا بالبيع بتاريخ 23 جويليه…
-
قرار تعقيبي عدد 2016/38818 بتاريخ 01/07/2016 : انتقال ملكية العقار المصادر إلى الدولة يزيل صفة المؤتمن العدلي في القيام بدعوى الخروج
…برفض الدعوي باعتبار ان شرط الصفه من النظام العام.|اذا ترتب عن المصادره انتقال ملكيه العقار الي الدوله الخاص، فان حق القيام بالمطالب المتعلقه باداره ذلك العقار او…
-
قرار ابتدائي عدد 59061 بتاريخ 25/03/2016 : انتقال ملكية الأصل التجاري لا يقطع حق الأجير في مطالبة المتفوت لفائدته بمستحقات الفترة السابقة للتفويت عند ثبوت استحقاقها
تفويت الأصل التجاري بما في ذلك العملة لا يجعل المتفوت لفائدته مسؤولا عن المستحقات الشغلية الناشئة بعد تاريخ التفويت، دون أن يمنع ذلك من قيام حق الأجير في مطالبة المؤجر السابق بالمستحقات المتخلدة عن تنفيذ عقد الشغل عن الفترة السابقة للتفويت متى ثبت استحقاقها.
-
قرار تعقيبي عدد 27136 بتاريخ 10 مارس 2016 : معينات الكراء - انتقال ملكية الاصل التجاري
الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *ع27136.2015دد القضيه تاريخه :10-03-2016 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم من الاستاذ ***** المحامي…
-
قرار تعقيبي عدد 24889 بتاريخ 20 جانفي 2016 : بيع الأصل التجاري-توابع المبيع-انتقال ملكية المكرى-ترسيم عقد الكراء
القانون عدد 37 لسنه1977 المؤرخ في 25/05/1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين و المتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي…
-
قرار تعقيبي عدد 23829 بتاريخ 07 ديسمبر 2015 : انتقال ملكية المحل - تحديد القيمة الكرائية الحقيقية
الفصل 22 من القانون ع37دد لسنه 1977 المؤرخ في 1977/05/25 المتعلق بالاكريه التجاريه الحمد لله الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع23829.2015دد القضيه تاريخه : 2015…
-
قرار ابتدائي عدد 23397 بتاريخ 25/03/2013 : انتقال ملكية الأصل التجاري يثبت بعقد مستوف للشروط الشكلية
يستوجب ثبوت انتقال الاصل التجاري ابرام عقد مكتوب مستوف للشروط الشكليه الجوهريه المقرره للعقود المتعلقه بالاصل التجاري، ويترتب عن تخلفها البطلان المطلق.|يعد العقد المستوفي للبيانات الشكليه الواجبه…
-
تحديد تاريخ إنتقال ملكية العقار لاحتساب مدة الإمتلاك
مذكره خاصه عدد 1088 بتاريخ 29 ماي 2005 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي ذكرتم بمقتضاه انكم اقتنيتم قطعه ارض…
-
ملحق عدد 1 - 3 لقرار من وزير الإقتصاد الوطني المؤرخ في 7 أفريل 1994 : إنتقال ملكية أصل تجاري من أجنبي إلى تونسي