Recherche
« استرجاع المكرى »
-
قرار تعقيبي عدد 77544 بتاريخ 19/3/2025 : تكييف الإيجار المالي كقرض يمنع إسقاط المعينات بعد استرجاع المكرى
…او بقيه الاقساط عند عدم الخلاص فان الاستحقاق يقوم ولو تم استرجاع المكري.|بعد استرجاع المكري والتفويت فيه يخصم المتحصل من البيع من المديونيه ويبقي المستاجر ملزما بخلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 25908 بتاريخ 20 جانفي 2021 : استرجاع المكرى لتجديد بنائه - اندثار المحل بموجب الأشغال
الفصل 9 و الفصل 11 و 22 من قانون الاكريه التجاريه Mots Clés : Renouvellement du local à usage commercial-droit de préemption de l’ancien locataire-action en…
-
قرار تعقيبي عدد 83643.2020 بتاريخ 10/03/2020 : خضوع الخروج لانتهاء المدة لاختصاص القاضي الاستعجالي متى قام التأكد بحماية حق المسوغ في استرجاع ملكه
…اقتضت حمايه حق معرض للتهديد حمايه وقتيه، ومن ذلك حمايه حق المسوغ في استرجاع المكري عند انقضاء المده وامتناع المتسوغ عن الخروج.|الطعن في صحه التنبيه بالخروج لا…
-
قرار تعقيبي عدد 80050 بتاريخ 18 ديسمبر 2019 : استرجاع المكرى - غرامة الحرمان لتعويض الضرر اللاحق بالمتسوغ
الفصول 7 و 19 من القانون عدد 37 لسنه 1977 Mots Clés : Contrat de bail commercial-fonds de commerce-refus de renouvellement du bail-résiliation du contrat-indemnité…
-
قرار تعقيبي عدد 41846 بتاريخ 13/06/2017 : انتفاء ركن التأكد في دعوى استرجاع المكرى بعقد الإيجار المالي
…ان لا يمس القرار بجوهر الموضوع.|ينعدم ركن التاكد المبرر للتدخل الاستعجالي لاسترجاع المكري في عقد الايجار المالي اذا كان المستاجر قد خلص جميع الاقساط التعاقديه في اجالها…
-
قرار تعقيبي عدد 23810 بتاريخ 09 ديسمبر 2015 : رفض المدعي تجديد التسويغ - استرجاع المكرى
الفصل 27 من القانون ع37دد لسنه 1977 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله ع*23810.2015-دد القضيه تاريخه : 09-12-2015 اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
لفصلان 241 و242 من المجله التجاريه يخصان علي التوالي نقل الاصل التجاري وفسخ عقد كراء المحل المستغل فيه اصل تجاري، ولا ينطبقان علي دعوي استرجاع الاصل التجاري بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 79113 بتاريخ 23/04/2025 : وجوب معاينة القاضي الاستعجالي لتحقق شروط استرجاع المحل التجاري للبناء
حيث ان تحقق شروط الفصل 9 من قانون الاكريه التجاريه لاعاده البناء يلزم المتسوغ بالخروج من المكري ولا تاثير لدعوي ابطال التنبيه علي هذا الالتزام.|وحيث يستفاد ان…
-
قرار تعقيبي عدد 64301 بتاريخ 02/02/2024 : اختصاص قاضي العجلة في ترتيب الأثر القانوني لانتهاء مدة الكراء متى كان تقديره عرضيا لحماية الحق الوقتية
…متي كان ذلك لازما للحمايه الوقتيه.|انتهاء عقد الكراء بانقضاء مدته المشروطه يرتب استرجاع المكري، ولا يؤدي استمرار الانتفاع وقبول المقابل المالي بعد الانقضاء الي تجديد العقد متي…
-
قرار تعقيبي عدد 37885 بتاريخ 27/09/2022 : استحقاق معينات الإيجار المالي بثبوت الانتفاع بالمكرى
…استحقاق المؤجر لمعينات الايجار يقوم علي هذا الانتفاع دون ان يتوقف علي ثبوت استرجاع المكري بكافه اجزائه من عدمه. الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما…
-
قرار تعقيبي عدد 40687 بتاريخ 05/07/2022 : ثبوت الصفة في دعوى فسخ الكراء بقيام الوكيل بالفضل بإبرام العقد باسم المالكين
…ولا ينزع الحق عن اصحابه.|اذا تاسست دعوي فسخ عقد الكراء اساسا علي استرجاع المكري للاستعمال الخاص لمالكيه، فان الجدل المتعلق بخلاص معينات الكراء لا يكون ذا جدوي…
-
قرار تعقيبي عدد 37234 بتاريخ 30/03/2022 : رفض تجديد التسويغ لتجديد البناء يثبت بمجرد دفع منحة أربعة أعوام دون اشتراط تداعي العقار للسقوط
…بدفع منحه تساوي كراء اربعه اعوام قبل خروج المتسوغ.|لا يملك المتسوغ معارضه استرجاع المكري لتجديد البناء بدعوي الحاله الحسنه للعقار متي كان الاساس القانوني المعتمد هو الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 31010 بتاريخ 02/02/2022 : استرجاع المحل لهدمه لا يتوقف على الإدلاء برخصة البناء
الفصل 9 من قانون 25 ماي 1977 يمنح المالك حق رفض تجديد التسويغ لاسترجاع المكري قصد تجديد البناء بشرط دفع منحه الخروج للمتسوغ مع بقاء هذا الاخير بالمكري…
-
قرار تعقيبي عدد 38310 بتاريخ 02/02/2022 : انتفاء عنصر التأكد عند طلب إرجاع الحالة إلى ما كانت عليه إذا تمّ إبراء ذمّة معينات الكراء بعد أجل غير معقول
تنفيذ الحكم الاستعجالي القاضي بخروج المتسوغ من المكري ان لم يدفع لا يترتب عنه انقضاء العلاقه الكرائيه ما دام الحكم وقتيا وغير مؤسس علي انهاء الكراء او فسخه…
-
قرار تعقيبي عدد 29646 بتاريخ 28/09/2021 : خضوع تقدير غرامة الحرمان على الحساب لإجراءات استعجالية خاصة دون اشتراط ركن التأكد
…القيام بمطلب تقدير الغرامه علي الحساب، لان الغايه من هذا المطلب تمكين المكري من استرجاع المكري بعد دفع المبلغ الوقتي بصرف النظر عن مال او طول نظر النزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 21143 بتاريخ 23/04/2021 : استيفاء معينات الكراء إلى حد استرجاع المحل
…الوفاء رغم الانذار وعدم تمام الاستيفاء.|يستمر التزام المتسوغ بمعينات الكراء الي حين استرجاع المكري للمحل فعليا، ولا ينقضي بمجرد صدور الحكم او التنبيه متي لم يتم تنفيذ…
-
قرار تعقيبي عدد 20381 بتاريخ 26/03/2021 : يثبت نقص الانتفاع بالمكرى متى ترتب عن فعل المكري مساس بحرمة المسكن
يعد المكري ملزما بضمان انتفاع المكتري بالمكري مده الايجار، ويثبت النقص المعتبر في الانتفاع متي ترتب عن فعل المكري تعييب بالمكري يمس بسلامه الاستعمال المقصود منه او بحرمه…
-
قرار تعقيبي عدد 53517 بتاريخ 22/02/2018 : انتفاء شرط عدم المساس بالأصل في دعوى الخروج لعدم الخلاص عند قيام نزاع جدي حول معين الكراء
- القضاء الاستعجالي يحكمه شرطان هما التاكد وعدم مساس النزاع بالاصل.|- دعوي الخروج لعدم خلاص معينات الكراء ترمي في جوهرها الي الضغط علي المتسوغ بالزامه بالخروج من المكري ان…