-
قرار تعقيبي عدد 76180 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : عدم اشتراط القسمة لإثبات التفويت في العقار المشاع إذا انصب العقد على المبيع
ملكيه العقار يمكن اثباتها بعقد صحيح مقرون بالحيازه الفعليه، وتقدير ذلك من سلطه قاضي الموضوع متي كان التعليل سليما لا يمنع الشيوع من صحه التصرف في جزء من…
-
قرار تعقيبي عدد 51401 بتاريخ 21 نوفمبر 2017 : احداث بناء فوق جزء محدد من العقار المشاع
الفصل 201 مجله المرافعات المدنيه و التجاريه - الفصل 58 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القرار: 51401 تاريخه: 2017/11/21 اصدرت محكمه…
-
حكم استئنافي عدد 683 بتاريخ 11 جوان 2013 : إفراز مناب المشاع من العقار
الفصول 2 و 5 و 6 و 7 من القانون عدد 34 لسنه 2001 مؤرخ في 10 افريل 2001 المتعلق بتحيين الرسوم العقاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل المحكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 312671 بتاريخ 29 أفريل 2013 : مراجعة معمقة للوضعية الجبائية في مادة الضريبة على الدخل بعنوان القيمة العقارية الزائدة على إثر تفويت في جميع المنابات المشاعة الراجعة بموجب الإرث في العقار
لئن لم يتضمن قانون المحكمة الإدارية أحكاما تمنع صراحة الطعن مرتين في نفس الحكم من قبل نفس الطرف باستثناء حالة الطرح المنصوص عليها بالفصل 32 منه، فإن فقه قضاء هذه المحكمة استقر على أنه "لا تعقيب على تعقيب" وهو ما يعني عدم إمكانية رفع طعنين من نفس الدرجة في نفس…
-
قرار تعقيبي عدد 312670 بتاريخ 29 أفريل 2013 : القيمة الزائدة العقارية على تفويت في جميع المنابات المشاعة الراجعة بموجب الإرث في العقار
إن الإختبار الذي أوجبه الفصل 62 من مجلة الحقوق والإجراءات الجبائية يتعلق بمسألة إجرائية وجوبية لا علاقة لها بمصلحة الخصوم ويتنزل على هذا الأساس في إطار الإجراءات الجوهرية التي لها مساس بالنظام العام، ضرورة أن المشرع أوكل مهمة احترام هذا الإجراء إلى المحكمة…
-
طلب توضیحات حول تسجيل عقد فسخ بيع عقار وعقد إعادة بيعه
…فوتت لها بمقتضاه في جمله من المنابات المشاعه متمثله في قطعه ارض بيضاء ذات صبغه صناعيه من العقار موضوع الرسم العقاري عدد نابل وباعتبار ان الشركه المقتنيه هي…
-
إبداء الرأي حول معلوم تسجيل عقد شراء مبرم من قبل شركة مصدرة كليا
…تنتفع بالاعفاء من دفع معاليم التسجيل المستوجبه بعنوان عقود شرائها للمنابات المشاعه في العقار موضوع الرسم العقاري عدد تونس والمبرم بتاريخ 18 فيفري 2025 شريطه الادلاء بشهاده محينه…
-
طلب توضيحات حول تسجيل عقد تنازل
…المشاعه في عقار فلاحي ال اليهما ارثا عن والديهما وذلك بموجب عقد تنازل مؤرخ في 27 جانفي 2001 غير انه قد تم السهو عن ذكر عنوان العقار موضوع…
-
إبداء الرأي حول معاليم التسجيل المستوجبة على عقد تحديد منابات
…عدد 10 بتاريخ 17 جويليه 2024 والمتضمنه تحديدا للمنابات المشاعه الراجعه للسيد في العقار الكائن ب موضوع الرسم العقاري عدد الكاف ، اتشرف بان احيطكم علما بما يلي : باعتبار…
-
حول قاعدة احتساب معلوم التسجيل المستوجب على عقدي بيع
…2023 من شريكتها في الملك بالارث السيده جمله من المنابات المشاعه من الفيلا الكائنه ب موضوع الرسم العقاري عدد 120192 تونس ، كما افدتم ان الفصل السادس من كلا…
-
حول إجراء تسجيل عقد بيع
…1) بالرجوع الي الفصل 3 من العقد موضوع استشارتكم يتبين ان الاجزاء المشاعه الراجعه بالملكيه للسيده ، تتمثل في المقسم عدد A1 وتقدر ب 1532 اسندت اليها بموجب عقد…
-
طلب توضيح حول تسجيل بطاقة نقل أحد أطرافها أجنبي
…فوتا بالبيع الي السيد وهو ليبي الجنسيه جميع الاجزاء المشاعه من منابهما في العقار الفلاحي موضوع الرسم العقاري عدد تونس وذلك بمقتضي بطاقه نقل مؤرخه في 04 اوت…
-
حول طلب تسجيل عقد بيع غير ممضى من جميع الأطراف المتعاقدة
…بمقتضاه انه بتاريخ 24 مارس 1987تم ابرام عقد بيع لجميع المنابات المشاعه من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 1933 تونس س* علي ملك الساده والسيدات ** D.G.E…
-
حول معاليم التسجيل المستوجبة على عقد تطييب الشفعة
…الملك المشاع عمليه نقل مكتمله الاركان علي معني الفصل 580 من مجله الالتزامات والعقود وبالتالي تم اخضاعها للتسجيل بالمعلوم النسبي المحدد ب5% والمستوجب علي البيوعات العقاريه، وحيث ان…
-
حول معلوم تسجيل عقد تطييب شفعة
…2015 من قبل المشتريين السيدين و حل السيد محلهما في المنابات المشاعه من العقار موضوع الرسم العقاري عدد سوسه، وذلك مقابل دفع الثمن الاصلي مضافا اليه مصاريف التسجيل…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 59 من مجلة تشجيع الاستثمارات
…ومن جهه اخري، وباعتبار ان الفصل 59 المذكور نص علي اقتناء المساكن وليس علي اجزاء المساكن او الاجزاء المشاعه في العقارات المعده للسكن فان شراء الاجانب غير المقيمين…
-
حول معاليم التسجيل المستوجبة على إتفاق
…المشاعه الراجعه للسيد في العقار الكائن موضوع الرسم العقاري عدد ، وفي الشركه المدنيه العقاريه لفائده السيده ، والسيد ، وطلبتم تسجيل الاتفاق المذكور بنسبه 2,5 % بعنوان معاوضه العقارات. جوابا…
-
حول تسجيل كتب تطييب شفعة
…العقار المشاع من ذمه المشتري المشفوع عليه الي ذمه الشريك الشفيع. وعلي هذا الاساس، يخضع كتب تطييب الشفعه المذكور اعلاه الي معلوم التسجيل النسبي المستوجب علي البيوعات العقاريه…
-
حكم استئنافي عدد 881 بتاريخ 11 مارس 2014 : افراز المناب المشاع
القانون عدد 34 لسنه 2001 المؤرخ في 10 افريل 2001 - القانون عند 67 لسنه 2009 المؤرخ في 12 اوت 2009 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل المحكمه العقاريه بتونس الدائره…
-
حول تسجيل كتب تطييب شفعة
…العقار المشاع من ذمه المشتري المشفوع عليه الي ذمه الشريك الشفيع، و يخضع عقد تطييب الشفعه علي هذا الاساس الي معلوم التسجيل النسبي المستوجب علي البيوعات العقاريه وبالتالي…