-
قرار تعقيبي عدد 86289 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استقلال الدعوى المدنية العقدية عن التتبع الجزائي وعدم وجوب تعطيلها بإعتبارها غير ناشئة مباشرة عن الجريمة
…اذا لم يكن عقد البيع محررا من قبل مامور عمومي وفق الشروط القانونيه، فانه لا يكتسب صفه الحجه الرسميه، غير انه يكون حجه بين اطرافه اذا اعترفوا به…
-
قرار تعقيبي عدد 79371 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التصريح بالملكية العقارية وإثبات الصبغة الاشتراكية للأرض وأثر قصور المعارضة
…البيع الخطي المسجل يعد حجه يمكن اعتمادها لاثبات الحقوق العقاريه متي لم يثبت الطاعن بطلانه او عدم صحته المبدا الثامن من يتمسك ببطلان عقد البيع يتحمل عبء اثبات…
-
قرار تعقيبي عدد 79122 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : تكييف كتب الاعتراف بالدين وعلاقتها بعقد البيع الأصلي
…شرط الاختصاص الترابي الاتفاقي اذا كان الدين موضوع الاعتراف ناشئا مباشره عن تنفيذ عقد البيع، فان النزاع المتعلق باستخلاصه يخضع لشرط الاختصاص الترابي المنصوص عليه بذلك العقد لا…
-
حول أحكام قانون المالية لسنة 2025
…11- التصدي للتهرب الجبائي لعمليات البيع عبر الانترنت وعبر وسائل البث السمعي والبصري في اطار مكافحه التهرب الضريبي وادماج الاقتصاد الموازي، تم بمقتضي الفصل 68 من قانون الماليه…
-
حول معرفة النظام الجبائي في مادة معاليم التسجيل المطبق على عقد بيع
…1) ان النظام الجبائي الجاري به العمل في ماده معاليم التسجيل المطبق في تاريخ عقد البيع موضوع الاستشاره يتمثل في احكام العدد 12 ثالثا من الفصل 23 من…
-
حول الانتفاع باحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 : التبتيت لمحل سكني لغاية إثبات عملية البيع
…قانون الماليه التكميلي لسنه 2015، الاعتماد علي حكم التبتيت لمحل سكني لغايه اثبات عمليه البيع. جوابا، يشرفني اعلامكم انه تم بمقتضي الفصل 26 من قانون الماليه التكميلي لسنه…
-
ابداء الرأي حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد إحالة حق استغلال مأوى
…وذلك بعد اثبات ان توابع العقار موضوع البيع هو من توابع احدي شقق الاقامه ، سواء تم البيع في اطار عقد شراء الشقه او في اطار عقد بيع تكميلي…
-
طلب توضيحات حول معلوم انجرار الملكية ومعلوم التسجيل القار
…وفي صوره الحال، وباعتبار غياب اثبات ما يفيد دفع كامل الثمن بعمله اجنبيه قابله للتحويل، فان عقد البيع موضوع استشارتكم يبقي خاضعا للمعاليم النسبيه المستوجبه علي البيوعات العقاريه…
-
حول الانتفاع بأحكام العدد 12 سابعا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي : إمكانية الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار المتعلق بإقتناءات العقارات المبنية بالعملة الأجنبية
…وبالتالي وفي صوره اثبات الشروط المطلوبه في عمليه الاقتناء موضوع الاستشاره المحرر في شانها عقدي البيع المؤرخين في 07 جوان 2022 ، فانه يمكنكم الانتفاع باحكام العدد 12 سابعا…
-
حول الانتفاع بأحكام العدد 12 سابعا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي : الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار - تمويل عملية الاقتناء بعملة أجنبية قابلة للتحويل
…اليه اعلاه يتوقف علي اثبات الشروط التاليه: - صفه غير المقيم علي معني التشريع المتعلق بالصرف، - تمويل الاقتناء بعمله اجنبيه قابله للتحويل، - تعلق موضوع البيع بعقار مبني. وحيث ان…
-
حول الانتفاع بأحكام العدد 12 سابعا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي
…وفي صوره الحال، وباعتبار ان المبلغ الذي تم سداده بعمله اجنبيه قابله للتحويل لا يغطي كامل ثمن الشراء فان عقد البيع المبرم بتاريخ 14 افريل 2022 موضوع استشارتكم…
-
طلب الانتفاع بأحكام العدد 12 سابعا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل و الطابع الجبائي : امتياز التسجيل بالمعلوم القار لعقد شراء عقار بتونس بالعملة الأجنبية القابلة للتحويل
…اعلاه يتوقف علي اثبات الشروط التاليه: - صفه غير المقيم للمقتني علي معني التشريع المتعلق بالصرف، - تمويل الاقتناء بالعمله الاجنبيه القابله للتحويل. - تعلق موضوع البيع بعقار مخصص للسكن. وفي…
-
قانون المالية لسنة 2022 : مرسوم عدد 21 لسنة 2021 مؤرخ في 28 ديسمبر 2021 يتعلق بقانون المالية لسنة 2022
…8) عند البيع بالنسبه الي تذاكر البيع المنصوص عليها بالعدد 10 من الفقره I من الفصل 117 من هذه المجله. 3) يضاف الي احكام الفقره الاولي من الفصل…
-
مذكرة عامة عدد 17 لسنة 2019 : تحليل أحكام الفصل 45 من قانون المالية لسنة 2019 المتعلقة بالخطية الجبائية الإدارية المستوجبة بعنوان الإخلال بواجب ترشيد تداول الأموال نقدا
…غير حقيقيه بين البائع والمشتري للايحاء بان عمليه البيع تمت لتسديد القرض ، - تجاوز المبلغ المدفوع نقدا بعنوان كل عقد 5000 دينار. وعملا باحكام الفصل 45 المذكور اعلاه تستثني…
-
قرار تعقيبي عدد 55274 بتاريخ 03 جانفي 2018 : تعليل الأحكام وإثبات العلاقة الكرائية وتجديدها وحدود رقابة محكمة التعقيب
…عقد الكراء عقد رضائي ولا يشترط القانون لاثباته الكتابه، بل يمكن اثباته بكافه وسائل الاثبات القانونيه. التزام المكتري بموجب عقد البيع باخلاء العقار وتسليمه شاغرا يعد اقرارا بانتهاء…
-
حول تسجيل عقد بيع بالمعلوم القار
…وذلك بعد اثبات ان توابع العقار موضوع البيع هو من توابع احدي شقق الاقامه ، سواء تم البيع في اطار عقد شراء الشقه او في اطار عقد بيع تكميلي…
-
حول تسجيل إقتناء عقار من طرف أجنبي
…وبالتالي فان عقد البيع المبرم بتاريخ 7 مارس 2013 لا ينتفع بالتسجيل بالمعلوم القار ويخضع للتسجيل بالمعلوم النسبي المحدد ب5% من ثمن الاحاله ولمعلوم الترسيم العقاري المحدد ب1…
-
طلب توضيحات حول المعلوم التكميلي بعنوان الانجرار الجبائي للملكية
…وباعتبار ان بطاقه النقل عدد 75 المبرمه من قبلكم بتاريخ 23 افريل 2015 والمعاينه لعمليه البيع المعنيه تنص علي عقد هبه بتاريخ 11 اكتوبر 2007 ومن قبله محضر…
-
طلب تسجيل عقد شراء مقاسم بالمعلوم القار
…مكتوبكم بتاريخ 04 اكتوبر 2013 وبعد، لقد افدتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان الشركه ******* ***** اقتنت مقسما كائنا بالمنطقه السياحيه ب***** ******، معتمديه ***** ****** بمقتضي عقد البيع المؤرخ في…
-
طلب توضيحات حول نظام تسجيل عقود بيع مرابض تابعة لاقامة سكنية
…اثبات ان المربض موضوع البيع هو من توابع احدي شقق الاقامه سواء تم البيع في اطار عقد شراء الشقه او في اطار عقد بيع تكميلي وهو ما يستوجب…