Tout propriétaire doit établir ses toits de manière que les eaux pluviales s'écoulent sur son terrain ou sur la voie publique, il ne peut les faire verser sur le fonds de son voisin.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 176
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre II Des servitudes établies par la loi Section Première De la distance requise pour planter certains arbres ou élever certains édifices › Section III De l'égout des toits
Jurisprudence appliquant cet article 8
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 78202 بتاريخ 07/10/2025 : عدم تأثير قدم الإحداثات على قيام مضار الجوار متى ثبتت المضرّة وقت رفع الدعوى
تقدير الأدلّة ووسائل الإثبات وترجيح بعضها على بعض يدخل في نطاق السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليه ما دام التعليل سائغا ومستندا إلى ما له أصل ثابت بالملف ومؤدّيا إلى النتيجة المستخلصة دون انقطاع في التلازم المنطقي.
-
قرار تعقيبي عدد 73325 بتاريخ 09/06/2025 : توسيع مفهوم المضرة الموجبة للرفع في دعوى الجوار
- إن الفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود يعتبر مرجعا عاما للمضرة، حيث جاءت عباراته مطلقة ولم يعرف المشرع فيها مضار الجوار، بل ترك لقضاة الموضوع سلطة الوقوف عليها بتكييف الوقائع المعروضة عليهم.
-
قرار تعقيبي عدد 65137 بتاريخ 03/06/2024 : قيام صفة رافع دعوى رفع المضرة بثبوت الاستغلال دون اشتراط إثبات الملكية
تثبت الصفة في دعوى رفع المضرة متى ثبت استغلال المدعي للعقار المتضرر زمن نشأة المضرة، دون اشتراط إثبات الحق الملكي أو الإدلاء بحجة وفاة لإثبات الإرث ما دام أساس الصفة هو الاستغلال.
-
قرار تعقيبي عدد 46171 بتاريخ 07/12/2022 : نطاق حجية الشيء المقضي به في صورة النقض الجزئي ينحصر في الجزء المنقوض متى كانت الأجزاء الأخرى مستقلة وقابلة للتجزئة
يتحدد نطاق النقض، عند قبول سبب طعن بعينه ورفض بقية الأسباب، بزوال الجزء المرتبط بالمطعن المقبول فقط مع بقاء الأجزاء الأخرى حائزة لقوة الأمر المقضي به متى كانت مستقلة وقابلة للنظر بمعزل عن الجزء المنقوض.
-
قرار تعقيبي عدد 25996.2020 بتاريخ 07/07/2021 : صفة الشاغل كافية لقيام دعوى مضار الجوار
دعوى مضار الجوار من الدعاوى الشخصية المؤسسة على المسؤولية عن الفعل الضار بما يجعل مناطها قيام التزام قانوني برفع المضرة دون توقف على ثبوت الملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 25037 بتاريخ 30/06/2021 : تكييف النزاع كدعوى رفع مضرة عند انتفاء الاعتداء على الحوز
دعوى كف الشغب هي دعوى عينية تقوم على حماية الحوز والحقوق العينية العقارية ولا تُقبل إلا إذا كان الفعل المدّعى به يولّد مباشرة أو بطريق الاستنتاج دعوى مخالفة لحوز الغير ويحدّ من امتيازات الحق العيني.
-
قرار تعقيبي عدد 74403 بتاريخ 01/06/2020 : قصور تعليل رفض دعوى حق المرور عند عدم ترجيح المحكمة بين المقترحات الفنية وفق معيار الضرر الأخف
يشترط في تطبيق حق المرور لفائدة العقار المكتنف أن يختصم طالب الممر الأجوار الذين يرغب في إحداث الارتفاق على عقاراتهم، مع بقاء اختيار الجهة خاضعا لرقابة المحكمة بواسطة الخبرة للتحقق من جدية الطلب وإمكان وجود منفذ آخر يراعى فيه معيار المسافة الأقصر والضرر الأخف.
-
قرار تعقيبي عدد 37976 بتاريخ 22 مارس 2017 : عقار مكتنف - حق مرور - نطاق عقد الصلح