Recherche
« الأسبق في الترسيم »
-
قرار تعقيبي عدد 34785 بتاريخ 19 جانفي 2017 :قاعدة الاسبق في الترسيم
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 34785.2016 دد القضيه تاريخه :19 جانفي 2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2016…
-
قرار تعقيبي عدد 76328 بتاريخ 21/10/2025 : معيار الحسم في كف الشغب بين الشركاء هو ثبوت وضع اليد المادي على الجزء المتنازع بشأنه
…معيار اسبقيه الشراء او اسبقيه الترسيم مع واقع انجرار الملكيه من نفس الاصل وفي نفس الاطار الزمني، لا يكفي التعويل علي الاسبقيه وحدها لحسم كف الشغب بين الشركاء…
-
قرار تعقيبي عدد 69962 بتاريخ 22جانفي2025 : عدم نفاذ بيع ملك الغير في مواجهة المالك الحقيقي ما لم تصدر منه الإجازة
…او الترسيم.|العقد الباطل لخلوه من ركن اساسي لا تنتج عنه اثار قانونيه ولا يمكن لشكليه لاحقه ان تصححه او تمنحه نفاذا، ويظل لصاحب الحق الاسبق الثابت بعقد…
-
قرار تعقيبي عدد 47766 بتاريخ 17/04/2023 : اعتماد الأسبق في التسجيل لتحديد أولوية الحق عند عدم خضوع الرسم العقاري لمبدأ المفعول المنشئ للترسيم
…لقاعده الاسبق في التسجيل باعتباره المعيار المعتمد لترتيب الاثار القانونيه.|لا مجال للتمسك بحمايه الفصل 337 من مجله الحقوق العينيه الا عند ثبوت ان التسجيل او الترسيم ناتج…
-
قرار تعقيبي عدد 20079 بتاريخ 26/03/2021 : بطلان البيع الثاني عند افتقاد المبيع بسبب سبق تفويت البائع فيه
…الحق العيني ولا ينتقل الا بترسيمه بالسجل العقاري ابتداء من تاريخ الترسيم، غير ان حمايه الاسبق ترسيما لا تقوم لفائده من ثبتت لديه سوء النيه عند ابرام العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 70522 بتاريخ 22/06/2020 : خروج النزاع عن دعوى كف الشغب عند انصبابه على ملكية قطعة مفرزة بعينها
…النزاع عن مجال دعوي كف الشغب ولا يصلح هذا الطريق لحسمه.|قاعده الاسبق في الترسيم لا يحتج بها في اطار دعوي كف الشغب بين الشركاء في العقار المسجل…
-
قرار تعقيبي عدد 55446 بتاريخ 12/11/2018 : ترتيب الدائنين المرتهنين بحسب الأسبقية الزمنية في ترسيم الرهن العقاري
عدم ارفاق عريضه ترتيب الدائنين بالكشف في الترسيمات المتعلقه بالديون او بما يفيد ترسيم التفويت لا يؤدي الي بطلان الطلب متي لم يرتب النص جزاء علي هذا الاخلال…
-
قرار تعقيبي عدد 5450/2014 بتاريخ 16/10/2014 : سريان حجية الحق العيني المرسم تجاه الغير رغم أسبقية الحق غير المرسم
في العقارات المسجله لا يحتج بالحقوق العينيه تجاه الغير الا بترسيمها باداره الملكيه العقاريه ويكون الاسبق في الترسيم احق بالحمايه والاحتجاج ولو كان حقه متلقي من سلف سبق…