بحث
« استعمال المكرى »
-
قرار تعقيبي عدد 83201 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب فسخ عقد الكراء عند استعمال المكرى في غير النشاط المتفق عليه
- العقد شريعه المتعاقدين، وليس لاي طرف ان يخالف بنوده بارادته المنفرده، وكل اخلال بالالتزامات المتفق عليها يعد خرقا للعقد.|- استعمال المكتري للمحل المكتري في نشاط اخر غير النشاط…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…والعقود المبدا الرابع استعمال المشرع لعباره "فسخ الكراء" بالفصل 793 من مجله الالتزامات والعقود يقصد به في جوهره انهاء العلاقه الكرائيه وانقضاؤها واسترجاع المكري، ولا يقتضي بالضروره صدور…
-
قرار تعقيبي عدد 83899 بتاريخ 17 نوفمبر 2025 : عدم إمكانية إثارة التضامن لأول مرة في مرحلة التنفيذ
…مسؤوليه المكري التضامنيه المنصوص عليها بالفصل 234 من المجله التجاريه ترتبط بشروطها القانونيه، ولا يمكن استعمالها لتجاوز حدود السند التنفيذي. اذا كان الحكم المطعون فيه قد احسن فهم…
-
قرار جناحي عدد 9355 بتاريخ 14/05/2025 : قيام جريمة كراء ما لا حق لمرتكبه في التصرف فيه بثبوت الإيهام بصفة المالك مقابل معلوم كراء
تتحقق جريمه كراء ما لا حق لمرتكبه في التصرف فيه متي ثبت ان المكري ابرم عقد الكراء مع الغير علي اساس ايهامه بامتلاكه للمحل او بحقه في التصرف…
-
قرار تعقيبي عدد 72900.2024 بتاريخ 04/12/2024 : حجية ما فصل فيه قرار النقض تحصر نظر محكمة الإحالة في المسائل التي تسلط عليها النقض
…يكون نظرها الا في نطاق ما تسلط عليه النقض واقعا وقانونا.|القول بتعسف استعمال حق التقاضي لا يستقيم قانونا الا اذا اثبتت المحكمه توفر نيه الاضرار والرغبه في…
-
قرار تعقيبي عدد 72900.2024 بتاريخ 04/12/2024 : تقييد محكمة الإحالة بحدود النقض يحول دون إعادة طرح ما فصل فيه سابقا
…القضاء بها، والا اعتبر تناولها لها غير ذي موضوع.|لا يثبت التعسف في استعمال حق التقاضي بمجرد وجود خصومه او استنتاجات تاويليه، وانما يقتضي تدليلا علي مظاهر الرغبه…
-
قرار تعقيبي عدد 56312 بتاريخ 21/06/2024 : لا يقضى بفسخ كراء محل يستغل فيه أصل تجاري ما لم يقدم المدعي شهادة في عدم وجود تقاييد أو قائمة فيها
يقتصر موجب الفسخ لسبب استعمال العين المكتراه في غير ما اعدت له بحسب طبيعتها او بحسب العقد علي التغيير الجذري الذي يفقد المحل ماهيته او يخالف الاراده الحقيقيه…
-
قرار ابتدائي مدني عدد 5823 بتاريخ 29/05/2024 : مسؤولية المكتري عن رد المكرى بالحالة التي تسلمه عليها تقتضي نسبة الضرر إلى فعله أو تقصيره
…ان الضرر ناشئ عن فعله او تقصيره او سوء استعماله وان طبيعه الاضرار تتصل بالنشاط الذي استغل به المكري بوصفه الشاغر الاخير، بما ينهض قرينه علي نسبه الضرر…
-
قرار تعقيبي عدد 56778 بتاريخ 06/10/2023 : اختصاص قاضي العجلة ينعقد عند ضعف دفع حبس معينات الكراء لعدم قيامه قانونا
…لم يوجد نص خاص يجيز استعماله في العلاقه محل النزاع.|لا يجوز للمكتري حبس المكري او معينات الكراء لاستيفاء مصاريف انفقها علي المكري متي لم يجز القانون ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 81297 بتاريخ 18/12/2019 : اعتبار التنقيص في مساحة المكرى بعد إعادة البناء تحيلا متى قام به المسوغ بقصد حرمان المتسوغ من الرجوع
…ت.|يمتد نطاق الفصل 18 من القانون عدد 37 لسنه 1977 الي كل استعمال للحقوق المخوله لمالك الجدران بالفصل 8 وما بعده، بما في ذلك الحق المقرر بالفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 45479 بتاريخ 19/10/2017 : قطع المرافق عن المكرى يعد شغبا ينعقد به النزاع مدنيا
الافعال الصادره عن المسوغ والتي تمس من ضمان الانتفاع بالمكري، متي انحصرت في الاضرار بالانتفاع دون استعمال القوه لافتكاك الحوز، تندرج ضمن مفهوم الشغب وتخضع للمسؤوليه المدنيه.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 30044 بتاريخ 06/12/2016 : تقدير العقاب على مخالفة عدم الإعلام عن إيواء اجنبي يظل مقيدا بالحد الأقصى المضبوط قانونا
لا تقوم جريمه تغيير صبغه العقار علي مجرد الاخلال بشرط اتفاقي في العلاقه الكرائيه يتعلق باستغلال المكري، وانما تتحقق بتغيير استعمال العقار من السكني الي نشاط تجاري او…
-
قانون عدد 48 لسنة 2016 مؤرخ في 11 جويلية 2016 يتعلق بالبنوك والمؤسسات المالية
…اقتناء سلع او خدمات لدي المصدر لهذه الاذون او البطاقات، استهلاك خدمه او اقتناء سلعه شريطه استعمالها حصريا في غرض اصدارها. الفصل 10 تعتبر علي معني هذا القانون…
-
قرار تعقيبي عدد 18594 بتاريخ 24/06/2002 : منع تغيير المكرى لا يطبق على إطلاقه إلا بقدر ما يحقق فائدة مشروعة دون إضرار بطبيعة المكرى
…تغيير المكري لا يعمل به علي اطلاقه الا بالقدر الذي يحقق فائده لمشترطه او يرتب حمايه لمحل العقد، اما اذا خلا من الفائده او استعمل استعمالا مغاليا فانه…
-
قرار تعقيبي عدد 76252.99 بتاريخ 28/03/2001 : استقلالية حق الأولوية في الشراء للمتسوغ عن شرط حق البقاء
…فيهم الشروط المضمنه بالفقره الاولي من هذا الفصل، بصرف النظر عن تاريخ بناء المكري او تاريخ ابرام عقد الكراء.|- شرط 'حق البقاء' لا يكون لازما في جانب المكتري…