-
قرار تعقيبي عدد 80592 بتاريخ 26 جانفي 2026 : التفرقة بين البيع والإقالة وأثرها على حجية التصرف في مواجهة الشفيع
…اثر كاشف للحق وليس منشئا له متي استوفي الشفيع الشروط القانونيه/ . الاقاله لا تعد بيعا جديدا ولا عقد تفويت ناقلا للملكيه، وانما هي اتفاق علي انهاء عقد البيع…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
…عقد البيع او الهبه في العقار المحفظ لا ينتج اثره العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري، وليس من تاريخ ابرامه. تاريخ الترسيم هو المرجع القانوني الوحيد لانتقال…
-
طلب توضیحات في مادة الأداء على القيمة المضافة المستوجب على عقار معدّ للسكن
…هذا ويجدر التذكير ان عقد وعد البيع المبرم من قبلكم مع السيد خلال سنه 2024، وخاصه البند 2 منه نص علي انه يتم دفع جزء من ثمن العقار…
-
طلب توضیحات في مادة الأداء على القيمة المضافة المستوجب على عقار معدّ للسكن
…هذا ويجدر التذكير ان عقد وعد البيع المبرم من قبلكم مع السيده خلال سنه 2024، وخاصه البند 2 منه نص علي انه يتم دفع جزء من ثمن العقار…
-
حول أحكام قانون المالية لسنة 2025
…ويشمل هذا الاجراء التصاريح التي هي في حاله اغفال وكذلك التصاريح التصحيحيه حتي وان تم ايداعها اثر تدخل مصالح الجبايه او اثر تبليغ اعلام بنتائج مراجعه جبائيه. 4…
-
قانون المالية لسنة 2025 : قانون عدد 48 لسنة 2024 مؤرخ في 9 ديسمبر 2024 يتعلق بقانون المالية لسنة 2025
…ويشمل هذا الاجراء التصاريح التي هي في حاله اغفال وكذلك التصاريح التصحيحيه حتي وان تم ايداعها اثر تدخل مصالح الجبايه او اثر تبليغ اعلام بنتائج مراجعه جبائيه. III…
-
حول إجراء تسجيل عقد بيع وكتب تكميلي
…وعلي هذا الاساس، فان اجراء تسجيل عقد البيع موضوع استشارتكم يستوجب التنصيص علي اصلاح الاخطاء الماديه المتعلقه برقم بطاقه التعريف الوطنيه للمشتري وبعدد وصل التسجيل المتعلق بمراجع انجرار…
-
حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد وعد بيع عقار مبرم مع باعث عقاري
…عقد وعد بيع شقه من مجمع عقاري موضوع الرسمين العقاريين عدد ************ وعدد ********** ، كما افدتم ان منوبكم يعتزم الالتجاء الي القضاء اثر مماطله الواعده بالبيع في اتمام البيع النهائي…
-
طلب الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار
…وتم اثر ذلك ابرام عقد بيع المرابحه بين مصرف وشركه " " المستفيده من عمليه المرابحه، وتطلبون تبعا لذلك تسجيل عمليه الاحاله المذكوره بالمعلوم القار. جوابا، اتشرف بان احيطكم علما…
-
طلب الإنتفاع بالإعفاء من دفع الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة المتأتية من التفويت في أصل تجاري لصيدلية
…هذا وباعتبار ان الفصل الخامس من عقد بيع الاصل التجاري المتعلق بالصيدليه المبرم بين السيد و ابنه ينص علي ان انجاز البيع النهائي يتم مباشره عند حصول المشتري…
-
طلب توضیحات بخصوص نظام تسجيل كتابات مبرمة بالخارج
…كما بينتم انه اثر وفاه الزوج تم التصريح بتركته بفرنسا وقام ابنه من زواج سابق باحاله منابه في العقار المشار اليه اعلاه لفائده منوبتكم السيده بمقتضي عقد بيع…
-
قانون المالية لسنة 2022 : مرسوم عدد 21 لسنة 2021 مؤرخ في 28 ديسمبر 2021 يتعلق بقانون المالية لسنة 2022
…8) عند البيع بالنسبه الي تذاكر البيع المنصوص عليها بالعدد 10 من الفقره I من الفصل 117 من هذه المجله. 3) يضاف الي احكام الفقره الاولي من الفصل…
-
حول نسبة الأداء على القيمة المضافة المستوجبة بعنوان عقد تكميلي لبيع قطعة أرض
…الارض موضوع عقد البيع المؤرخ في 14 مارس 2014 تبعا للترفيع في الثمن اثر اعاده تحديد المقسم عدد 1 من تقسيم المنطقه الصناعيه موضوع عقد البيع الاصلي ، فانه…
-
حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد فسخ بيع
…كما ذكرتم انه و بتاريخ 12 اوت 2016 تم ابرام كتب فسخ لعقد البيع المبرم بين الطرفين فقمت مطالبه منوبتكم اثر تقدمها لتسجيل عقد الفسخ المذكور بالمعلوم النسبي…
-
حول تاريخ انتقال ملكية عقار
…بالتالي وفي الحاله الخاصه، وباعتبار ان انتقال ملكيه الارض موضوع مكتوبكما قد تم بتاريخ ابرام عقد البيع النهائي اي بتاريخ 20 اوت 2013، فان مده التملك تحتسب ابتداء…
-
قانون عدد 48 لسنة 2016 مؤرخ في 11 جويلية 2016 يتعلق بالبنوك والمؤسسات المالية
…الاموال المودعه لتكوين راس مال مؤسسه او الترفيع فيه، الاموال المتاتيه من اصدار قروض رقاعيه او صكوك او سندات دين شبيهه، الاموال المتاتيه من عمليات البيع مع التعهد…
-
حول تطبيق نسبة الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية
…حيث تولي البائعون التعريف بالامضاء علي عقد البيع بتاريخ 28 ديسمبر 2012 في حين امضت الوكاله العقاريه للسكني باعتبارها المقتنيه في هذا العقد بتاريخ 08 جانفي 2013. كما…
-
حول نظام توقيف العمل بالأداء على القيمة المضافة
…مع التنصيص ضمن هذه الشهاده علي ان الشركه المذكوره يجب ان تتعهد ضمن عقد البيع النهائي بتخصيص كامل العقار لتعاطي النشاط الفعلي للمؤسسه، وفي خلاف ذلك يتم سحب…
-
حول تسجيل عقد كراء
…وبينتم انه وعلي اثر خلاف بينكم وبين المستاجره اردتم التقدم بقضيه لدي المحكمه فطلب منكم الادلاء بنسخه مسجله من عقد الكراء المذكور. وعند تقدمكم لتسجيل العقد تم رفض…
-
طلب توضيحات حول معلوم الترسيم العقاري
…كما افدتم انه في وقت لاحق تم تنفيذ حكم التسجيل المذكور وافردت الشقه موضوع البيع برسمين عقاريين مستقلين وعلي اثر ذلك ابرم منوبكم عقدا توضيحيا مع البائع قصد…