Recherche
« الأسبق في التسجيل »
-
قرار تعقيبي عدد 47766 بتاريخ 17/04/2023 : اعتماد الأسبق في التسجيل لتحديد أولوية الحق عند عدم خضوع الرسم العقاري لمبدأ المفعول المنشئ للترسيم
…وفقا لقاعده الاسبق في التسجيل باعتباره المعيار المعتمد لترتيب الاثار القانونيه.|لا مجال للتمسك بحمايه الفصل 337 من مجله الحقوق العينيه الا عند ثبوت ان التسجيل او الترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 79653 بتاريخ 04/11/2025 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وخرق القانون في ترجيح العقود
…للمفعول المنشئ يكون من تاريخ تسجيلها بقباضه الماليه اعتمادا علي قاعده 'الاسبق في التسجيل هو الاسبق في الحق'.|- ان قصور محكمه الموضوع في تمحيص الادله المعروضه عليها وتقديرها…
-
قرار تعقيبي عدد 84416 بتاريخ 28/10/2025 : ترجيح عقد بيع العقار الأسبق تسجيلا عند تزاحم عقود البيع
…بيع العقار علي الغير استكمال شكليه التسجيل، فينفتح اثر الاحتجاج من تاريخ التسجيل ولا يقوم لصاحب العقد اللاحق تسجيله حق معارضه الاسبق تسجيلا استنادا الي عقده.|لا يقبل…
-
قرار تعقيبي عدد 69962 بتاريخ 22جانفي2025 : عدم نفاذ بيع ملك الغير في مواجهة المالك الحقيقي ما لم تصدر منه الإجازة
…التسجيل او الترسيم.|العقد الباطل لخلوه من ركن اساسي لا تنتج عنه اثار قانونيه ولا يمكن لشكليه لاحقه ان تصححه او تمنحه نفاذا، ويظل لصاحب الحق الاسبق الثابت…
-
قرار تعقيبي عدد 37245 بتاريخ 05/07/2022 : حجية عقد البيع تجاه الغير في العقار غير المرسّم تتحدد بأسبقية تسجيله بالقباضة المالية
في العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري لا يحتج بالعقود تجاه الغير الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، وتكون اسبقيه الاحتجاج لمن سبق في التسجيل دون اعتبار لتواريخ اخري…
-
قرار تعقيبي عدد 40322 بتاريخ 15/06/2022 : ترجيح الأسبقية في تسجيل عقد البيع بالقباضة المالية للاحتجاج به على الغير عند تنازع العقود على عقار غير مسجل
في العقار غير المسجل باداره الملكيه العقاريه تكون حجيه العقود المتعلقه به تجاه الغير من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه لا من تاريخ تحريرها، فتكون الاسبقيه في التسجيل هي…
-
قرار تعقيبي عدد 41454 بتاريخ 30/03/2022 : أولوية الحماية في الاستحقاق العقاري تُمنح للحجة الأسبق ترسيما عند تزاحم حجتين منطبقتين على نفس الجزء
تتزاحم حجج التملك علي نفس العقار او جزء منه متي ثبت انطباقها علي المحل، فتكون الاولويه في الحمايه للحجه الاسبق في التسجيل باعتبار ان معارضه الغير بالحقوق العينيه…
-
قرار تعقيبي عدد 24812 بتاريخ 02/06/2021 : لا يحتج بالرهن العقاري على الغير في العقار غير المسجل إلا من تاريخ التنصيص عليه برسم ملكية المدين
…يجعله شرطا لتكوين الحق العيني ومواجهه الغير به.|لا يصح تنزيل قاعده الاسبقيه في التسجيل بالقباضه الماليه الوارده بالاحكام العامه للبيع علي نزاع قائم بين دائن مرتهن وحائز…
-
قرار تعقيبي عدد 89544 بتاريخ 21/01/2020 : إعمال ظروف التخفيف يستوجب تحيين بطاقة السوابق
…القضيه اللاحقه للقضيه السابقه في النشر ما دام المشرع لم يشترط معيار الاسبقيه في التسجيل ولم يرتب جزاء علي مخالفته.|يقتضي تسبيب اعمال ظروف التخفيف، تطبيقا للفصل 53…
-
قرار تعقيبي عدد 75873 بتاريخ 21/10/2019 : التسجيل بالقباضة المالية لا يحول دون التمسك بالحيازة المكسبة للملكية
…بالحيازه المكسبه للملكيه في كليته او في جزء منه.|لا يطبق معيار الاسبق في التسجيل عند وجود عقدين متتاليين لبيع نفس العقار الا اذا كان النزاع يدور حول…
-
قرار تعقيبي عدد 8940.2001 بتاريخ 10/10/2001 : ثبوت ملكية العلامة التجارية بسبق الاستعمال المشهور دحضا لقرينة التسجيل
…في الملكيه بينما يظل التسجيل ذا اثر مقرر وكاشف لها متي لم يقم دليل مخالف.|يثبت دحض قرينه الملكيه بالتسجيل متي اثبت مدعي الاسبقيه في الاستعمال شهره فاشيه…