Recherche
« شروط عقد البيع »
-
قرارتعقيبي عدد 315750 لسنة 2019 مؤرخ 12 جويلية 2019 : شروط الإنتفاع بالتفويت -إبرام عقد البيع النهائي
الفصلين 17 و 18 من القانون عدد 21 لسنه 1995 الجمهوريه التونسيه المحكمه الاداريه القضيه عدد: 315750 تاريخ القرار : 12 جويليه 2019 قرار تعقيبي باسم الشعب التونسي اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 47456.2017 بتاريخ 03/05/2017 : عدم جواز تعليق إبرام عقد البيع النهائي على وثائق أو شروط غير منصوص عليها تعاقديا أو قانونيا
اذا كان عقد وعد البيع يجعل انتقال الملكيه منوطا بابرام عقد نهائي دون ان يشترط علي المنتفع تقديم وثائق او تنفيذ التزام معين، فان امتناع الواعد عن الابرام…
-
قرار تعقيبي عدد 86266 بتاريخ 20/04/2026 : نقض القرار لضعف التعليل و سوء تطبيق القانون في دعوى إتمام البيع النهائي
- وعد البيع يمثل اتفاقا مبدئيا يلتزم بمقتضاه الواعد بابرام عقد البيع النهائي متي توفرت موجباته و استجمعت شروطه الاتفاقيه و القانونيه، و لا يجوز للمحكمه اعاده صياغه العقد…
-
طلب توضیحات في مادة الأداء على القيمة المضافة المستوجب على عقارات معدة للسكن
…13 % عمليه بيع العقار المعد للسكن موضوع عقد الوعد بالبيع المبرم قبل غره جانفي 2025 الذي تتوفر فيه شروط البيع علي معني الفصل 580 من مجله الالتزامات والعقود…
-
قرار تعقيبي عدد 82596 بتاريخ 30/03/2026 : انتفاء صفة الشريك في الملك زمن البيع مانع لممارسة حق الشفعة
…تفسيرا ضيقا فلا تقوم الا بتوفر شروطها القانونيه.|- في العقارات غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، تنتقل الملكيه بمجرد ابرام عقد البيع بغض النظر عن اجراءات الترسيم، و يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 83061 بتاريخ 24/03/2026 : وجوب قيام محكمة الموضوع بإجراء الأعمال الاستقرائية الكاشفة للحقيقة قبل الفصل في النزاع
لا يعد المقر المنصوص عليه في عقد البيع مقرا مختارا علي معني الفصل 7 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه الا اذا تضمنت شروط العقد اتفاق الطرفين علي تعيينه…
-
طلب توضيحات في مادة الأداء على القيمة المضافة المستوجب على عقارات معدة للسكن
…يكون مستوجبا بنسبه 7% بعنوان بيع العقار موضوع عقد الوعد بالبيع الموقوف علي شرط تعليقي وذلك عند توفر شروط البيع كما تم بيانها اعلاه ابتداء من تاريخ غره…
-
طلب توضيحات في مادة الأداء على القيمة المضافة بعنوان اقتناء عقار معد للسكن
…وبالتالي، تبقي خاضعه للاداء علي القيمه المضافه بنسبه 13 % بيوعات العقارات المعده للسكن موضوع عقود الوعد بالبيع المبرمه قبل غره جانفي 2025 التي تتوفر فيها شروط البيع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 80592 بتاريخ 26 جانفي 2026 : التفرقة بين البيع والإقالة وأثرها على حجية التصرف في مواجهة الشفيع
…الاقاله لا تعد بيعا جديدا ولا عقد تفويت ناقلا للملكيه، وانما هي اتفاق علي انهاء عقد البيع باثر رجعي يؤدي الي انقضاء الالتزامات طبقا لاحكام الفصل 339 من…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
…عقد البيع او الهبه في العقار المحفظ لا ينتج اثره العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري، وليس من تاريخ ابرامه. تاريخ الترسيم هو المرجع القانوني الوحيد لانتقال…
-
Note Commune N°02/2026 : Commentaire des dispositions de l’article 53 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025 portant loi de finances pour l’année 2026 relatives aux mesures concernant l’élargissement du champ d’application du régime de la facturation électronique
…كما ان واجب الفوتره الالكترونيه لا ينطبق علي الخدمات المرتبطه بالنشاط الاساسي علي غرار خدمات النقل عند البيع او التركيب مع البيع، باستثناء حالات التصريح بهذه الخدمات كنشاط…
-
قرار تعقيبي عدد 87022 بتاريخ 13 جانفي 2026 : فسخ البيع بسبب عدم خلاص جزء من الثمن بواسطة صكوك دون رصيد
…المبدا الثالث فسخ عقد البيع يقتضي استرجاع البائع للمبيع واسترجاع المشتري لما دفعه من الثمن، ولو كان سبب الفسخ اخلال المشتري بالتزامه. المبدا الرابع حق المتعاقد في التعويض…
-
قرار تعقيبي عدد 78517 بتاريخ 04/11/2025 : انتفاء شرط إبرام العقد أثناء مرض الموت لانتفاء اتصال المرض بالوفاة وعدم إقعاد المريض عن شؤونه
- دعوي ابطال عقد البيع اثناء مرض الموت لوارث لا تقبل الا اذا ثبت شرطان متلازمان، اولهما ان العقد حصل اثناء مرض الموت، وثانيهما ان ظهر فيه قصد المحاباه…
-
طلب توضیحات حول تسجيل عقد فسخ بيع عقار وعقد إعادة بيعه
…ولمزيد التوضيح يرجي مدي بنسخه من عقد الفسخ ونسخه من عقد البيع مستوفيه الشروط القانونيه. وتقبلي فائق عبارات التقدير. والسلام عن وزيره الماليه وبتفويض منها المدير العام للدراسات…
-
قرار تعقيبي عدد 82879 بتاريخ 28/10/2025 : ثبوت انطباق عقد البيع على عقار غير مسجل يوجب الحكم بالاستحقاق ما لم يثبت حوز مكسب لفائدة الخصم
اذا كانت دعوي الاستحقاق في العقارات غير المسجله مؤسسه علي العقد وثبت بالوسائل الفنيه انطباق سندات البيع علي العقار حدا وموقعا ومساحه مع ثبوت تسلسل انجرار الملكيه، فان…
-
طلب توضيحات في مادة الأداء على القيمة المضافة بعنوان اقتناء عقار معدّ للسكن
…وبالتالي، تبقي خاضعه للاداء علي القيمه المضافه بنسبه 13 % بيوعات العقارات المعده للسكن موضوع عقود الوعد بالبيع المبرمه قبل غره جانفي 2025 التي تتوفر فيها شروط البيع علي…
-
طلب توضيحات في مادة الأداء على القيمة المضافة بعنوان اقتناء عقار معدّ للسكن
…وبالتالي، تبقي خاضعه للاداء علي القيمه المضافه بنسبه 13 % بيوعات العقارات المعده للسكن موضوع عقود الوعد بالبيع المبرمه قبل غره جانفي 2025 التي تتوفر فيها شروط البيع علي…
-
طلب توضيحات في مادة الأداء على القيمة المضافة بعنوان اقتناء عقار معدّ للسكن
…وبالتالي، تبقي خاضعه للاداء علي القيمه المضافه بنسبه 13 % بيوعات العقارات المعده للسكن موضوع عقود الوعد بالبيع المبرمه قبل غره جانفي 2025 التي تتوفر فيها شروط البيع علي…
-
طلب توضيحات في مادة الأداء على القيمة المضافة بعنوان اقتناء عقار معدّ للسكن
…وبالتالي، تبقي خاضعه للاداء علي القيمه المضافه بنسبه 13 % بيوعات العقارات المعده للسكن موضوع عقود الوعد بالبيع المبرمه قبل غره جانفي 2025 التي تتوفر فيها شروط البيع علي…
-
حول نسبة الأداء على القيمة المضافة المستوجبة بعنوان إقتناء عقار معدّ للسكن
…يكون مستوجبا بنسبه 7% بعنوان بيع العقار موضوع عقد الوعد بالبيع الموقوف علي شرط تعليقي وذلك عند توفر شروط البيع كما تم بيانها اعلاه ابتداء من تاريخ غره…