Recherche
« حلول الشفيع »
-
قرار تعقيبي عدد 39657.2021 بتاريخ 12/10/2022 : استحقاق المشتري للمصاريف الضرورية والتحسينية بمجرد حلول الشفيع محله دون تعليقها على تسليم العقار
لا يجوز للمحكمه تقييد حق المشتري في الرجوع علي الشفيع بالمصاريف الضروريه والتحسينيه باضافه شرط اجرائي لم يرد به النص، لان ذلك يعد تاويلا منشئا لقيد لا سند…
-
قرار تعقيبي عدد 84168/77480 بتاريخ 07/10/2025 : سقوط حق الشفعة بمضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة المالية عند عدم الإعلام بالشراء
دعوي الشفعه ترمي الي حلول الشفيع محل المشتري في ملكيه العقار فتتاسس علي حق عيني عقاري وتندرج ضمن الدعاوي الاستحقاقيه بما ينعقد معه الاختصاص الترابي للمحكمه التي يوجد…
-
قرار تعقيبي عدد 73485 بتاريخ 08/04/2025 : وجوب ممارسة حق الشفعة تجاه من تنتقل إليه ملكية المبيع
…يترتب علي ممارسه حق الشفعه حلول الشفيع محل المشتري في التملك بالمبيع، مما يستوجب ان يكون عرض الثمن وتامينه من قبل الشفيع لفائده المشتري حتي تبرا ذمه هذا…
-
قرار تعقيبي عدد 71893 بتاريخ 30/12/2024 : خضوع الشفعة لرخصة الوالي عند إجرائها على عقار داخل بدائرة تدخل الوكالة العقارية الفلاحية
…الفلاحيه بطلان مطلق يتعلق بالنظام العام ولا يقبل التصحيح اللاحق.|لا يمتد اثر حلول الشفيع محل المشتري الي اعفائه من الالتزامات الاداريه الامره الطارئه علي العقار قبل انتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 44727.2022 بتاريخ 25/01/2023 : دعوى الشفعة تختص ترابيا كالدعوى الشخصية متى لم تكن الملكية العينية محل نزاع
تستخلص الطبيعه القانونيه لحق الشفعه من كونه حلول الشريك محل المشتري بما يجعله حقا ذا طبيعه مزدوجه يباشره الشفيع كحق شخصي قبل تمامه ثم يفضي الي ترتيب اثر…
-
قرار تعقيبي عدد 27334 بتاريخ 21/04/2021 : سقوط حق الشفعة بانتهاء حالة الشيوع بقسمة رضائية ثابتة بكتب
يشترط لقبول دعوي الشفعه ثبوت قيام الملكيه علي الشياع وقت طلبها باعتبار ان حلول الشريك محل المشتري يفترض اشتراك الشفيع والبائع في ملك مشاع.|تنتهي حاله الشيوع بالقسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 68955 بتاريخ 03/02/2020 : وجوب نظر محكمة الشفعة في الدفع بصورية المعاوضة لتحديد طبيعة التصرف
دعوي الشفعه وان كانت تتسلط اصلا علي عقد البيع دون غيره، فانها لا تمنع الشفيع من الدفع بصوريه العقد ولا تعفي المحكمه من التثبت في طبيعه التصرف عند…