Recherche
« عقود التفويت »
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77208 بتاريخ 07/10/2025 : ثبوت الحوز بالدليل المتولد عن عقود التفويت المشهرة
الدعوى الحوزية ترمي إلى حماية وضع اليد بوصفه مركزا قانونيا مستقلا عن أصل الحق، فيكفي لإسنادها قيام السيطرة الفعلية على الشيء أو الحق دون اشتراط الحسم في المنازعة المتعلقة بوجود العلاقة التعاقدية من عدمها.
-
Note Commune N°11/2026 : Commentaire des dispositions des articles 20,30,48,49 et 54 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025 portant loi de finances pour l’année 2026 relatives aux droits d’enregistrement et de timbre
…وتتمثل هذه الخدمات في: - التعريف بامضاءات الاطراف المتعاقده لدي السلط البلديه المختصه، - تسجيل تلك العقود بالقباضات الماليه، - ترسيم عقود التفويت المذكوره لدي المصالح والمؤسسات العموميه المختصه، الديوان الوطني…
-
Note Commune N°09/2026 : Commentaire des dispositions de l’article 44 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025 portant loi de finances pour l’année 2026 relatives aux mesures concernant l’allègement du coût des projets publics financés par des crédits extérieurs affectés
…وللانتفاع بهذا الامتياز الجبائي يتعين ان تكون الهبه او القرض لها صله مباشره بنشاط المنتفع ولا يمكن التفويت في موضوع الهبه او القرض بمقابل او دون مقابل. III…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…7) ويشترط عدم التفويت في السياره المقتناه لمده 5 سنوات ويضمن شرط عدم التفويت بالبطاقه الرماديه. 8) لا يمكن الجمع بين امتيازين جبائيين في خصوص شراء السيارات. 9…
-
قرار تعقيبي عدد 77721 بتاريخ 13/10/2025 : حجية تقرير الاختبار في انطباق عقود الملكية من مسائل الواقع التي تستقل بتقديرها محكمة الموضوع متى كان تعليلها سائغا
…71 م .م .م ت البطلان علي غياب تلك التفاصيل.|يعد ثبوت انطباق عقود التفويت الناقله للملكيه علي العقار المتنازع فيه وفقا لتقرير الاختبار من عناصر اكتساب الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 72573 بتاريخ 24/02/2025 : دعوى إبطال الهبة دعوى شخصية يتحدد مرجع النظر فيها بقيمة الشيء المتنازع عليه
…في الدعاوي الشخصيه الراميه الي ابطال عقود التفويت في العقارات يتحدد بقيمه موضوع التفويت المذكوره بالعقد، بصرف النظر عن طبيعه التفويت وكونه بعوض او بدونه.|- العبره في تحديد…
-
Loi de finances pour l’année 2025 : Loi n° 2024-48 du 9 décembre 2024, portant loi de finances pour l’année 2025
…ويخضع التفويت في الحافله قبل نهايه الاجل المحدد الي دفع المعاليم والاداءات المستوجبه علي اساس القيمه والنسب الجاري بها العمل في تاريخ التفويت. 3) تضبط بمقتضي امر الشروط…
-
قرار تعقيبي عدد 77721 بتاريخ 13/10/2024 : اعتبار بيان التقسيم برخصة البناء خطأ ماديا غير منتج لعدم انطباق عقود الملكية
…حق ملكيه عقار من مالك الي اخر بعوض او بدونه، ويكفي ثبوت انطباق عقود التفويت علي العقار مع قيام الحيازه بصفه مالكه لتعزيز قيام سبب التملك. الفصل 175…
-
قرار تعقيبي عدد 45387.2022 بتاريخ 09/01/2023 : بيع ملك الغير لا ينفذ عينيا إلا بإجازة المالك الحقيقي
…المصادقه الصادره عن المالكين الحقيقيين علي عقود التفويت تجعل التفويت المصادق عليه نافذا ومنتجا لاثاره القانونيه من تاريخ ابرامه بينما يبقي التفويت الذي لم تلحقه الاجازه عديم الاثر…
-
قرار تعقيبي عدد 38370 بتاريخ 25/05/2022 : ثبوت التفويت في العلو يمنع استحقاق الشريك فيه بالإرث أو الشراء
…شراء الشريك في السفل الي ما سبق التفويت فيه من العلو.|اعتماد المحكمه علي تقرير الاختبار لتحديد نطاق انطباق عقود الشراء علي طابق معين يعد تطبيقا للقانون متي…
-
قرار تعقيبي عدد 37958.2020 بتاريخ 09/05/2022 : انتفاء البطلان المطلق لعقد التفويت لغياب رخصة الوالي متى انطبق الإعفاء التشريعي على العمليات العقارية بين التونسيين
يرفع البطلان المستند الي عدم التنصيص علي رخصه الوالي في عقود التفويت اذا كان التشريع اللاحق قد اعفي العمليات العقاريه المجراه بين الاشخاص التونسيين ماديين كانوا او ذوات…
-
قرار تعقيبي عدد 3733436932 بتاريخ 06/04/2022 : لا تقوم دعوى كف الشغب في العقار المسجل على مجرد الحضور ما لم ينسب للمدعى عليه فعل مادي او قانوني مكون للشغب
…مشوبا بضعف التعليل وتحريف الوقائع اذا رفضت المحكمه اعاده الاختبار تاسيسا علي كون عقود التفويت لاحقه لتاريخ رفع الدعوي، دون التثبت من تاريخ ابرامها المقدم اليها والتمييز بينه…
-
قرار تعقيبي عدد 29430.2021 بتاريخ 29/12/2021 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري لفائدة الغير يقتضي التثبت باختبار فني من انطباق سند التملك على العقار المسجل
…من انطباقها وتحديد المساحه المستحقه قبل التسجيل.|اقتصار محكمه الموضوع علي مقارنه تواريخ عقود التفويت او الاستناد الي ضمان استحقاق البائع علي معني الفصل 632 من م ا…
-
Loi de finances pour l’année 2022 : Décret-loi n° 2021-21 du 28 décembre 2021, portant loi de finances pour l’année 2022
…تدرج القيمه الزائده الناتجه عن اعاده التقييم ضمن حساب احتياطي خاص بخصوم الموازنه غير قابل للتوزيع او للاستعمال بايه صفه كانت الا في صوره التفويت في العقارات المبنيه…
-
قرار تعقيبي عدد 33871.2021 بتاريخ 26/10/2021 : عدم سلامة الحكم الاستعجالي إذا قضى بإيقاف الأشغال دون تحديد أجل
…شهاده ملكيه الرسم العقاري غير المتضمنه لترسيم احكام القسمه او المقاسمه الرضائيه او عقود التفويت تمشيا قانونيا سليما يثبت اختصاصه الوقتي في حمايه حق الملكيه.|يتعين ان يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 25003.2021 بتاريخ 16/02/2021 : عدم انطباق الشكلية المقررة لعقود التصرف في الأصل التجاري على عقد تسويغ يقتصر على التزام شخصي بالاستغلال
…لمحل الالتزام.|لا ينسحب الجزاء الشكلي المقرر للعقود المتعلقه بالاصول التجاريه في معني عقود التفويت او الاحاله او الرهن او تكوين الاصل التجاري علي عقد تسويغ لا ينشئ…
-
Loi de finances pour l’année 2021 : Loi n° 2020-46 du 23 décembre 2020, portant loi de finances pour l’année 2021
…11 ) تعوض عباره "بنسبه 15 %من ثمن التفويت" الوارده بالفقره الثالثه من الفقره I من الفصل 49 من مجله الضريبه علي دخل الاشخاص الطبيعيين والضريبه علي الشركات بعباره…
-
قرار تعقيبي عدد 82995.2020 بتاريخ 16/06/2020 : عدم جواز اعتماد القاضي على كتب غير مسجل
…له، ولا يكفي الادعاء المجرد لاهدار اثار التفويض القائم زمن التصرف.|القول بان التفويت في الاصل التجاري يعدم موضوع الشركه لا يعتمد الا اذا ثبت انحصار نشاط الشركه…
-
Décret gouvernemental n° 2020-48 du 23 janvier 2020, relatif aux procédures d'homologation d'importation et de commercialisation des équipements terminaux de télécommunications et des équipements radioélectriques
…الخاصه او بصفه وقتيه، الاجهزه الطرفيه للاتصالات والاجهزه الراديويه المورده في اطار تنفيذ عقود صفقات لفائده مشغلي شبكات الاتصالات او لفائده الهياكل والمنشات العموميه لاستغلالها لحسابهم الخاص، نماذج…
-
قرار تعقيبي عدد 75576 بتاريخ 02/12/2019 : نفاذ التنازل عن حقوق الإسناد في العقار الدولي بين طرفيه رغم اشتراط شهادة في رفع اليد
شرط سقوط الحق في عقود اسناد الاراضي الدوليه يعد قيدا موضوعا لفائده الدوله وحدها، فلا يحتج به الغير لابطال التفويت، ويبقي التصرف قائما ومنتجا لاثاره بين طرفيه وخلفهما…