-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
قرار تعقيبي عدد 76755 بتاريخ 8 جويلية 2019 : دخول محل الغير رغما عن إرادة صاحبه-شرط الملكية- نزاع في ملكية العقار الواقع الدخول إليه-انتفاء الركن المادي
الفصل 150 م.ا.ج الحمد لله، الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع76755دد تاريخ الحكم: 2019/7/8 اصدرت محكمه التعقيب القرار التالي: بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 67774 بتاريخ05 فيفري 2019 : ثبوت ملكية العقار بموجب الشراء
الفصلان 34 و 45 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه: 67774 بتاريخ: 5 فيفري 2019 اصدرت محكمه التعقيب القرار التالي: بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 57934 بتاريخ 15 جانفي 2019 : رجوع ملكية العقار
الفصلين 45 و46 م ح ع - القانون عدد 13 و 7 لسنه 1988 المؤرخ في 1988/3/7 والمتعلق بتمثيل الدوله والمؤسسات الخاضعه لاشراف الدوله لدي سائر المحاكم…
-
قرار تعقيبي عدد 2017.51102 بتاريخ 03 أكتوبر 2021 : الضرر الناجم عن الشيء - ثبوت ملكية العقار - التعويض عن الأضرار
الفصل 97 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 51102.2017 دد القضيه تاريخه : 2018/10/03 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
حول طلب إعفاء الهيئة العليا المستقلة للانتخابات من معاليم التسجيل المتعلقة بعمليات نقل ملكية العقارات لفائدتها
…حول طلب اعفاء الهيئه العليا المستقله للانتخابات من معاليم التسجيل المتعلقه بعمليات نقل ملكيه العقارات لفائدتها. المرجع: مكتوبكم عدد 2016/609 بتاريخ 02 سبتمبر 2016. تبعا لمكتوبكم المشار…
-
حكم استئنافي عدد 799 بتاريخ 14 ماي 2013 : رجوع ملكية كامل العقار
الفصل 3 من القانون عدد 67 لسنه 2009 المؤرخ في 12 اوت 2009 المتعلق بتحيين الرسوم العقاريه ج/ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل المحكمه العقاريه الدائره الاستئنافيه الاولي…
-
Annexe 10 à l'arrêté du ministre de l'équipement, de l'habitat et de l'aménagement du territoire du 21 janvier 2003 : autorisation d'accès à la copropriété, d'aliénation ou de cession d'un lot attribué par l'agence foncière d'habitation
-
حول طلب تسجيل عقد بيع عقار
…وبالرجوع الي عمليه الاقتناء موضوع استشارتكم فان العقار المقتني موضوع الرسم العقاري عدد قد تم تمويله في اطار عمليه مرابحه من مصرف لفائده حريفتها "شركه " وبطلب منها ، وحيث…
-
Note commune N°03/2026 : Commentaire des dispositions de l’article 52 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026 relatives à l’assouplissement des procédures administratives pour les tunisiens non-résidents en Tunisie
…العربات السياره بجميع انواعها، - تسجيل عقود كراء العقارات - تسجيل عقود نقل ملكيه العقارات او الحقوق المتعلقه بها، - تسجيل عمليات نقل ملكيه الاصول التجاريه او كرائها. 3. فحوي الاجراء…
-
حول المعلوم على الأراضي غير المبنية ومعاليم التسجيل المستوجبة
…والذي افدتم بمقتضاه ان شركه البعث العقاري ******** اقتنت عقارا بتاريخ 24 جويليه 2000 جزاته الي مقاسم منفصله وان لكل مقسم شهاده ملكيه م الجمهوريه التونسيه RÉPUBLIQUE TUNISIENNE وزاره…
-
قرار تعقيبي عدد 78842 بتاريخ 10 فيفري 2026 : حلول المالك الجديد محل المؤجر في الحقوق والالتزامات الكرائية
مبدا استمرار عقد الكراء رغم انتقال ملكيه العقار / مبدا حلول المالك الجديد محل المؤجر الاصلي / رقابه محكمه التعقيب علي تكييف الصفه القانونيه /تحريف محكمه الموضوع للوقائع كوجه للنقض…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015
…مع العلم ان الطرح لا يطبق كذلك بالنسبه للفتره السابقه لوفاه والدكم باعتبار انه لم تكن لكم خلال تلك الفتره حقوق ملكيه في العقار المذكور. وتقبلوا سيدي، فائق…
-
قرار تعقيبي عدد 75794 بتاريخ 13 جانفي 2026 : قيام نزاع استحقاقي حول العقار ينفي أركان جريمتي تعطيل حرية العمل والإضرار بملك الغير
لا تقوم جريمه الاضرار بملك الغير الا اذا ثبتت ملكيه المتضرر للملك محل الاعتداء وثبتت نسبه الفعل الاجرامي الي المتهم الجمهوريه التونسيه الحمد لله وحده، محكمه التعقيب القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 79371 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التصريح بالملكية العقارية وإثبات الصبغة الاشتراكية للأرض وأثر قصور المعارضة
…يقتضي اثبات ملكيه المورث للعقار محل النزاع، اذ لا ينتقل الي الورثه الا ما ثبت دخوله في التركه المبدا السادس اقرار المعارض بعدم استغلال العقار او التصرف فيه…
-
قرار تعقيبي عدد 80648 بتاريخ 12 جانفي 2026 : دعوى بطلان البتة العقارية وتمييزها عن الدعاوى العارضة في العقلة العقارية
…يكن طرفا في اجراءات التنفيذ الجبري ويدعي ملكيه العقار موضوع التنفيذ المبدا التاسع لا يجوز للمدين او للمعني باجراءات التنفيذ العقاري التمسك باحكام الفصل 439 من مجله المرافعات…
-
قرار تعقيبي عدد 78933 بتاريخ 24 نوفمبر 2025 : ثبوت الاستحقاق كشرط سابق لقبول دعوى القسمة وأثر المنازعة الجدية في الملكية على الفصل فيها
…الفصل في المنازعات الاستحقاقيه وجود منازعه جديه في الاستحقاق او في ملكيه الاحداثات المقامه علي العقار يجعل النظر في دعوي القسمه سابقا لاوانه تستقل محكمه الموضوع بتقدير مدي…
-
قرار تعقيبي عدد 76180 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : عدم اشتراط القسمة لإثبات التفويت في العقار المشاع إذا انصب العقد على المبيع
ملكيه العقار يمكن اثباتها بعقد صحيح مقرون بالحيازه الفعليه، وتقدير ذلك من سلطه قاضي الموضوع متي كان التعليل سليما لا يمنع الشيوع من صحه التصرف في جزء من…
-
طلب توضيحات حول الضريبة على الثروة العقارية
…العقارات موضوع الشراء المشموله بمطالب تحيين ضمن قاعده الضريبه علي الثروه العقاريه، يشرفني اعلامكم ان عقود الشراء التي ابرمتموها موضوع الرسم العقاري عدد قد نقلت لكم ملكيه تلك…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015
…كما افاد المعني بالامر ان ملكيه العقار المذكور الت له اثر وفاه والده بتاريخ 04 مارس 2022، - يتبين بالرجوع الي تقرير الاختبار المنجز خلال سنه 2024 ان الامر…