lois.tn

Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015

Article 108

LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre IV Du retrait ou droit de préemption Section Première Des conditions du retrait

Le droit de préemption ne peut pas être exercé :

1) lorsque la vente est faite aux enchères publiques conformément à la loi;

2) lorsque la vente est passée entre les ascendants et les descendants ou entre les conjoints.

Demander à l'assistant Lire dans le code →

Jurisprudence appliquant cet article 4

Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.

  1. قرار تعقيبي عدد 79914 بتاريخ 30/06/2025 : وجوب مراقبة محكمة التعقيب لمدى توفر الشروط الشكلية والموضوعية والإجرائية لدعوى الشفعة

    Jurisprudence J P 79914/2025 30 juin 2025

    - وجوب قيام مؤسسة الشفعة على علاقة ثلاثية أطرافها البائع والمشتري والشفيع وموضوعها عقارا مشفوع فيه، مع توفر صفة الشريك في جانب البائع والشفيع على أن تكون حصة كل واحد منهما شائعة وغير مفرزة في تاريخ إتمام البيع، وأن يكون المشتري طرفا أجنبيا عنهما في العقار.

  2. قرار تعقيبي عدد 78361 بتاريخ 15/06/2023 : عدم اعتبار البيع بطلب العروض بيعا بالمزاد العلني لغياب المزايدة العلنية

    Jurisprudence J P 78361/2023 15 juin 2023

    لا يندرج البيع بطلب العروض ضمن مفهوم البيع بالمزاد العلني إلا إذا توافرت فيه خصائص العلنية والمزايدة والإشهار وفق الإجراءات التي تضبطها مجلة المرافعات، وبانتفاء المزايدة العلنية والإشهار الكافي يخرج عن نطاق الاستثناء الذي يمنع ممارسة الشفعة.

  3. قرار تعقيبي مدني عدد 47632 بتاريخ 08 جانفي 2018 :  الشفعة رخصة استثنائية - عدم قابلية الشفعة للتجزئة​​​​​​​

    Jurisprudence J P 2018/47632 8 janvier 2018

  4. قرار تعقيبي عدد 26407 بتاريخ 11 أفريل 2016 :شرط الاشتراك في الملكية -اجل القيام بدعوى الشفعة -فسخ عقد البيع

    Jurisprudence J P 2016/26407 11 avril 2016