بحث
« المهاياة »
-
قرار تعقيبي عدد 76557 بتاريخ 03/11/2025 : حجية حكم القسمة القضائية بين أطرافه لا تتوقف على إدراجه بالرسم العقاري إذا كان العقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…استند هذا الافراز الي مقاسمه رضائيه او قضائيه او الي الانتفاع علي وجه المهاياه. الفصل 185 من م. م. م. ت-الفصل 175 وما بعده من م. م…
-
قرار تعقيبي عدد 77710 بتاريخ 13/05/2025 : تقدير محكمة الموضوع للوقائع وترجيح الأدلة داخل سلطتها التقديرية
…عند توفر شروط الحيازه المكسبه علي اثر ثبوت تواصل الانتفاع بالمشترك علي وجه المهاياه المكانيه، مما يخول لكل طرف التحوز باجزاء محدده. الفصل 45 وما بعده م ح…
-
قرار تعقيبي عدد 75207 بتاريخ 30/10/2024 : قيام الشغب في العقار المسجل بتجاوز الشريك لمناباته بما يمنع بقية الشركاء من الانتفاع بقدر حصصهم
…او يمنعهم من التصرف بقدر حصصهم في الملك المشترك.|لا يصلح التمسك بقسمه المهاياه لدفع دعوي كف الشغب في العقار المسجل لانها قسمه انتفاع وقتيه لا تنشئ تعديلا…
-
قرار تعقيبي عدد 47831 بتاريخ 28/02/2023 : استبعاد تكييف اتفاق ثنائي غير مستوف للشكل كمهايأة ملزمة لبقية الشركاء
لا يجوز تقييد حقوق بقيه الشركاء في المال الشائع باتفاق ثنائي لا يشملهم ولا يستوفي الشكليات المفروضه قانونا، اذ لا ينتج اثر المهاياه الا اذا قام علي اتفاق…
-
قرار تعقيبي عدد 46234 بتاريخ 23/11/2022 : لا يعتد بالحوز المكسب في الملك الشائع قبل القسمة الرضائية الموثقة
…دون تجزئه او تحميلها معني يخالف ما يثبته النص الواحد في فقراته المختلفه.|المهاياه هي قسمه انتفاع في المال الشائع مكانا او زمانا ولا تنهي حاله الشيوع، فلا…
-
قرار تعقيبي عدد 72568 بتاريخ 03/02/2021 : لا يحتج على الغير بالحكم القاضي بإتمام البيع لاكتساب صفة الشريك إلا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
الشيوع لا يرتفع بمجرد التصرف الواقعي للشركاء او قسمه المهاياه، وانما يزول فقط بقسمه قضائيه او رضائيه ثابته بكتب او باستخراج قطع من الرسم العقاري وفق الاجراءات القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 72565 بتاريخ 03/02/2021 : لا تثبت صفة الشريك تجاه الغير في العقار المسجل إلا بترسيم السند بالسجل العقاري
لا يزول الشيوع بمجرد القسمه الواقعيه او تصرف الشركاء علي وجه المهاياه، وانما يرفعه فقط اجراء قسمه قضائيه او رضائيه ثابته بكتب او باستخراج قطع من الرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 24289 بتاريخ 11/11/2020 : لا يقبل نصب الائتمان العدلي على جزء من عقار مشاع دون استدعاء كافة الشركاء لأن أثره رفع يد الجميع عن المشترك
…عن المشترك ولا يجوز ترتيب هذا الاثر في غياب من قد تمس مصالحهم.|المهاياه سواء كانت زمانيه او مكانيه هي قسمه انتفاع لا قسمه ملك وتبقي ظرفيه محدده…
-
قرار تعقيبي عدد 71848.2019 بتاريخ 29/06/2020 : عدم قبول دعوى كف الشغب بين الشركاء على الشياع في العقار نفسه عند غياب قسمة نهائية
…تنظيم الانتفاع لا يغير من طبيعه الشيوع ولا يفرز حقوقا عينيه منفصله.|قسمه المهاياه هي مجرد تنظيم مؤقت للشيوع مهما طالت مدته ولا تقوم مقام القسمه النهائيه، فلا…
-
قرار تعقيبي عدد 66308 بتاريخ 10/12/2019 : القسمة الرضائية لا تُنشئ منابا مفرزا إلا بالكتابة والترسيم
…الملكيه هو قيام الشيوع الي حين استكمال موجبات التخصيص والترسيم.|القسمه علي سبيل المهاياه لا تنشئ حقا عينيا خاصا بالشريك علي الجزء الذي وضع تحت يده، وانما ترتب…
-
قرار تعقيبي عدد 49559 بتاريخ 28/02/2018 : فساد التعليل عند اعتماد المحكمة على اختبار لم يضبط مباشرة المساحة المتصرف فيها
…اهمال المحكمه لدفوع جوهريه تتعلق ببيان ما اذا كان التصرف جاريا علي وجه المهاياه في جزء معين يحول دون التثبت من عناصر النزاع اللازمه للبت في دعوي الشغب…