Les faits de l’administration publique, légalement accomplis, qui diminuent notablement la jouissance du preneur, tels que les travaux exécutés par l’administration, ou les arrêtés pris par elle, autorisent le preneur à poursuivre, selon les cas, soit la résolution du bail, soit une réduction proportionnelle du prix ; ils peuvent donner ouverture aux dommages-intérêts contre le bailleur, s’ils ont pour cause un fait ou une faute imputable à ce dernier. Le tout, sauf les stipulations des parties.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 756
LIVRE II — DES DIFFERENTS CONTRATS DETERMINES ET DES QUASI-CONTRATS QUI S’Y RATTACHENT › TITRE III — DU LOUAGE › Chapitre premier Du louage de choses Dispositions générales › Section première Des effets du louage de choses Parag. I. – Des obligations du bailleur
Jurisprudence appliquant cet article 2
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قرار تعقيبي عدد 25194 بتاريخ 05/10/2021 : الحكم بما يفوق الطلبات يوجب النقض لغياب التناسق المستوجب في الأحكام القضائية
متى ثبت أن المحكمة أقرت حكما قضى بمبلغ لا يتناسب مع المدة المطلوبة ولا مع المعين المعتمد في الطلبات، فإن ذلك يعد خروجا عن حدود ما طلبه المدعي ويكشف خللا في التناسق المستوجب في الأحكام بما يوجب النقض.
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قرار تعقيبي عدد 20381 بتاريخ 26/03/2021 : يثبت نقص الانتفاع بالمكرى متى ترتب عن فعل المكري مساس بحرمة المسكن
يعدّ المكري ملزما بضمان انتفاع المكتري بالمكرى مدة الإيجار، ويثبت النقص المعتبر في الانتفاع متى ترتب عن فعل المكري تعييب بالمكرى يمس بسلامة الاستعمال المقصود منه أو بحرمة المسكن بالنسبة للمكرى المعدّ للسكنى.