قرار تعقيبي عدد 33660.2021 بتاريخ 08/04/2022 : ثبوت وعد البيع بالإقرار يغني عن الإدلاء بكتب الوعد

Principe juridique

1. وعد البيع التزام شخصي غير ناقل للملكية فلا يخضع لشكليّة الكتابة المقرّرة لعقود بيع العقارات ولا يترتّب على غياب المحرّر الكتابي بطلانه.
2. إذا تعذّر على المدّعي الإدلاء بكتب الوعد بالبيع جاز للمحكمة تأسيس قناعتها على وسائل الإثبات المقبولة قانونا ومنها الإقرار والقرائن والحجة بالكتابة غير الكاملة متى قرّبت احتمال الالتزام المدّعى به.
3. إقرار الخصم أمام القضاء بوجود العلاقة التعاقدية وبمضمون الالتزام يعدّ إقرارا حكميا تقوم به الحجّة بين طرفيه ويمنع ردّ الدعوى لمجرّد عدم الإدلاء بالمحرّر الأصلي متى كان وجود الوعد ثابتًا بتصادق الطرفين.