قرار تعقيبي عدد 81875 بتاريخ 27/04/2026 : وجوب اعتماد محكمة الموضوع لتقرير الخبرة المستوفي لعناصر التقدير القانونية

Principe juridique

1. يجب على الخبرة في تقدير غرامة الانتزاع أن تستوفي جميع عناصر التقدير المقررة قانوناً، ولا سيما طبيعة العقار والاستعمال الفعلي المعد له والتنظير مع الأسعار الجارية.
2. تكوين قناعة محكمة الموضوع بعدل القيمة المقدرة من الخبراء المنتدبين يكون مشروطاً باستيفاء تقرير الخبرة لمقوماته الفنية والعلمية ولعناصر التقدير القانونية.
3. لا يوجب القانون أن تكون أعمال الخبرة مدعمة بعقود معتمدة للتنظير، بل يكفي أن تستند إلى استقصاء واقعي للأسعار المعمول بها في المنطقة وتطبيق المعايير القانونية.