قرار تعقيبي عدد 36485.2022 بتاريخ 14/06/2022 : لا يقبل الدفع القانوني الجديد أمام محكمة التعقيب إذا لم يسبق طرحه على محكمة الأصل

Principe juridique

1. تتولى محكمة الأصل بسط رقابتها على تقرير الخبرة للتثبت من احترامه معايير تحديد معين الكراء المنصوص عليها قانونا، فإذا تبين لها تطابق أعمال الخبير مع تلك المعايير وعللت اختيارها تعليلا سائغا امتنع مؤاخذتها لمجرد مجادلة تقديرية في عناصر الخبرة.
2. متى تبين أن الخبير اعتمد عناصر التقدير القانونية المتعلقة بالموقع والمساحة وحالة البناء والنشاط أو النشاط المشابه واعتمد تناظرا بمحلات كائنة بذات المنطقة، فإن الادعاء بوجوب استبعاد الموقع أو قسمة القيمة على طوابق العمارة لا يقوم على أساس قانوني متى كان المحل موضوع التسويغ وحدة مستقلة.
3. لا يقبل أمام محكمة التعقيب الدفع المبني على خرق نص قانوني إذا أثير لأول مرة لديها ولم يقع طرحه لدى محكمة الأصل، باعتبار أن محكمة التعقيب لا تنتصب محكمة درجة ثالثة للنظر في الدفوع الجديدة.