قرار تعقيبي عدد 29279.2021 بتاريخ 28/12/2021 : دعوى استكمال عقد البيع لإتمام الترسيم العقاري لا تعد من دعاوى تعمير الذمة

Principe juridique

1. الدعوى الرامية إلى استكمال عقد البيع بالبيانات اللازمة لترسيمه بالسجل العقاري لا تندرج ضمن الدعاوى الناشئة عن تعمير الذمة لأنها لا تستهدف استرجاع مبلغ مالي أو إحداث حق مالي جديد وإنما تتعلق بتسوية شكلية لوضعية عقارية.
2. لا ينطبق أجل مرور الزمن المنصوص عليه للفصل 402 م ا ع إلا على الدعاوى المعمرة للذمة التي تمس الذمم المالية بالمطالبة بمبالغ أو حقوق مالية بعد استقرار الوضعيات القانونية، أما دعوى تصحيح بيان مادي ناقص في عقد سابق فلا يشملها التقادم.
3. الأحكام المتعلقة بإيداع الصكوك والاتفاقات بكتابة المحكمة العقارية وفق الفصل 350 م ح ع لا تنطبق على التصرفات اللاحقة لترسيم العقار بالسجل العقاري متى كان مطلب التسجيل سابقا لعقد البيع، لأن هذا العقد لا يندرج ضمن آثار التطهير المتصلة بمطلب التسجيل.