قرار تعقيبي عدد 31313/2022 بتاريخ 05/04/2022 : إجازة المشتري لعقد البيع بالترسيم العقاري ترتب قيام صفته في مواجهته بدعوى الفسخ لعدم خلاص الثمن

Principe juridique

1. إجازة التصرف الصادر لفائدة شخص بترسيم عقد البيع بالرسم العقاري تُعد قرينة قانونية على قبوله مضمون العقد وتترتب عنها صفة المشتري وما ينشأ عنها من التزامات ولو لم يوقّع العقد شخصيا.
2. عدم ثبوت توكيل كتابي لا ينفي قيام الوكالة متى انعقدت بالايجاب والقبول وثبتت الإجازة اللاحقة، فتُنسب آثار الالتزام إلى من تمّ التعاقد في حقه كأنه باشره بنفسه.
3. التزام الغير بخلاص الثمن لفائدة المشتري لا ينفي عن المشتري التزامه الأصلي بالثمن ما لم يتضمن العقد صراحة براءة ذمته أو تنازل البائع عن الرجوع عليه، ويُجيز للبائع طلب الفسخ عند عدم الوفاء وفق شروط الفسخ.