قرار تعقيبي عدد 66224.2019 بتاريخ 25/12/2019 : عدم قبول المطاعن الجديدة أمام محكمة التعقيب إذا لم تثر أمام محكمة الموضوع

Principe juridique

1. لا ينعقد نظر محكمة التعقيب بهيئة الدوائر المجتمعة إلا إذا ثبت أن محكمة الإحالة قضت بما يخالف ما قررته محكمة التعقيب في قرار النقض وكان الطعن موجها بذات السبب الذي وقع النقض من أجله.
2. يُعدّ التزام أحد المتعاقدين تعجيليا على معنى الفصل 247 من م إ ع متى استخلصت محكمة الموضوع من عبارات العقد أن الوفاء به هو الأسبق، وبناء عليه يكون للطرف الآخر حق الامتناع عن تنفيذ التزامه المقابل إلى حين تمام الوفاء بهذا الالتزام السابق.
3. العرض الجزئي أو العرض غير المستوفي لشروطه لا يحقق الوفاء ولا ينتج آثاره، ويترتب عنه اعتبار العارض مماطلا على معنى الفصل 294 من م إ ع بوصف أن المماطلة نتيجة لعدم حصول الوفاء القانوني.
4. إذا انتقلت الحقوق على العقار إلى الغير الذي أدرج شراءه بالرسم العقاري قبل ترسيم القيد الاحتياطي، تعذر إلزام الواعد بإتمام البيع لقيام استحالة التنفيذ لتعلق حق الغير، وتقوم حسن النية في العقارات المسجلة على معيار موضوعي يُستمد من التنصيصات الواردة بالسجل العقاري.