قرار تعقيبي عدد 43570.2020 بتاريخ 08/11/2022 : دعوى استكمال بيانات عقد البيع اللازمة للترسيم بالسجل العقاري لا تخضع للتقادم المسقط

Principe juridique

1. الدعوى الرامية إلى إلزام البائع باستكمال عقد البيع بالبيانات اللازمة لترسيمه بالسجل العقاري لا ترمي إلى إنشاء التزام جديد أو تعمير الذمة، وإنما إلى تيسير الإدراج، لذلك لا ينطبق عليها التقادم المسقط المنصوص عليه بالفصل 402 م ا ع.
2. الحقوق المكتسبة بعد يوم تقديم مطلب التسجيل أو بعد يوم تلقي التصريح وقبل الحكم القاضي بالتسجيل لا يشملها المفعول التطهيري، ويظل لصاحبها إمكان حفظها بترسيمها وفق القواعد المقررة بالفصل 350 من م ح ع.
3. الصكوك والاتفاقات الواقعة بين تقديم مطلب التسجيل والحكم في الأصل والتي لم يقع إيداعها بكتابة المحكمة العقارية لا تلغى لمجرد عدم الإيداع، وإنما لا تتكون إلا بترسيمها بالسجل العقاري ابتداء من تاريخ ذلك الترسيم.