قرار تعقيبي عدد 37224.2016 بتاريخ 02/09/2016 : دعاوى كف الشغب في العقار المرسم لا تُبنى على الحوز مهما طالت مدته

Principe juridique

1. في دعاوى كف الشغب المتعلقة بعقار موضوع رسم عقاري، يكون معيار الحسم هو ثبوت ترسيم الحق وقيام الشغب على الانتفاع، دون اعتبار لمدة الحوز المدعى بها من طرف المطلوب.
2. مرور الزمن على الحق المرسم لا يُكسب الحائز أي مركز قانوني يمكنه من التمسك بالحوز لمعارضة حماية العقار المسجل، لأن الحوز مهما طال لا يصلح سندا أمام الترسيم.
3. إذا تعلق النزاع بعقار مسجل، فإن التذرع بالتقادم المكسب أو بالحوز الطويل لا يؤثر في تطبيق أحكام كف الشغب، لكون حماية العقار المرسم تقوم على قوة الترسيم لا على وضع اليد.